Donnée de référence · 31 août 2026
Prix d'un DPE : ce que coûte le diagnostic en 2026
Le tarif d'un DPE n'est encadré par aucun texte : sur notre relevé, un logement individuel se diagnostique entre 139 et 249 € TTC, 180 € TTC en moyenne.
En Provence-Alpes-Côte d'Azur, le DPE est rarement commandé seul. La maison individuelle qui se vend entraîne presque toujours d'autres diagnostics, et c'est le lot complet qui fait la facture.
Écrit par Paul Arrial · Co-fondateur de FutureFrame · Expert investissement immobilier
Prix relevés selon le type de mission
| Mission | Fourchette relevée | Moyenne | Origine du relevé |
|---|---|---|---|
| DPE d'un logement (maison ou appartement) | 139 à 249 € TTC | 180 € TTC | ADEME juillet 2025 |
| DPE à l'immeuble (copropriété) | 1000 à 5000 € HT (selon nb lots) | 2500 € HT (selon nb lots) | EDL Diagnostic 2025 |
| Audit énergétique réglementaire | 500 à 1500 € TTC | 800 € TTC | France Rénov' / PopAcademy |
- Relevé PACA Diag conservé dans le référentiel de prix du site, alimenté par les barèmes publics des sources citées en dernière colonne. Périmètre actuel : France entière, pondération appartement. Il donne un ordre de grandeur, pas un devis.
- Le prix d'une prestation de diagnostic est libre. Deux professionnels certifiés peuvent proposer deux tarifs très différents pour le même bien, sans que l'un soit hors la loi.
Ce qui fait bouger un devis de DPE
| Facteur | Sens | Raison |
|---|---|---|
| Surface et nombre de niveaux | À la hausse | Le relevé se fait sur place, pièce par pièce. Une villa de plain-pied avec combles et sous-sol demande plus de temps qu'un deux-pièces. |
| Ancienneté du bâti | À la hausse | Plus les parois, les menuiseries et les générateurs sont hétérogènes, plus chaque élément doit être identifié et justifié. |
| Nombre de diagnostics commandés ensemble | À la baisse | La prise de rendez-vous et le déplacement ne se paient qu'une fois, quel que soit le nombre de missions réalisées dans la visite. |
| Distance depuis le cabinet | À la hausse | Le temps de trajet est facturé. Dans l'arrière-pays varois, le Verdon ou le Briançonnais, il pèse davantage que sur le littoral. |
| Équipements de chauffage et de refroidissement | À la hausse | Chaque générateur est caractérisé séparément, y compris une pompe à chaleur réversible utilisée en climatisation l'été. |
Le prix est libre, la compétence ne l'est pas
Il n'existe pas de tarif officiel du DPE, ni de barème ministériel, ni de plafond. Ce qui est encadré, c'est la personne qui réalise la mission : l'article L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation impose un professionnel certifié par un organisme accrédité, couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle, et sans lien de nature à porter atteinte à son impartialité avec le propriétaire comme avec les intermédiaires de la vente.
La conséquence pratique est simple : le prix se compare, la certification se vérifie. Un devis inférieur aux autres n'est pas suspect en soi ; un professionnel dont le numéro de certification est introuvable, si.
Un DPE valide n'a pas à être refait pour le coefficient de 2026
L'arrêté du 13 août 2025 a abaissé de 2,3 à 1,9 le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité, avec effet au 1er janvier 2026. Les logements chauffés à l'électricité y gagnent mécaniquement, sans qu'un seul travail ait été fait.
Le même arrêté prévoit que les DPE en cours de validité bénéficient d'une attestation gratuite de changement d'étiquette, téléchargeable depuis l'observatoire de l'ADEME. Repayer un diagnostic complet pour obtenir cette nouvelle étiquette n'a donc pas lieu d'être : l'attestation ne remplace pas le DPE, elle en corrige le classement.
Le DPE seul est l'exception, pas la règle
Vendre une maison en Provence-Alpes-Côte d'Azur mobilise en général plusieurs missions le même jour : le DPE, l'état des risques, et selon le bien l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité et l'état termites. Comparer les devis ligne à ligne sur le seul DPE fait passer à côté de l'essentiel du montant.
Le détail des autres prestations et l'ordre de grandeur d'un dossier complet sont traités sur la page consacrée au prix des diagnostics immobiliers.
À retenir
- Aucun texte ne fixe le prix d'un DPE : seules la certification et l'assurance du professionnel sont encadrées, par l'article L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Sur notre relevé, un DPE de logement se situe entre 139 et 249 € TTC, 180 € TTC en moyenne, France entière.
- Un DPE encore valide n'a pas à être refait pour profiter du coefficient électricité de 1,9 : l'observatoire de l'ADEME délivre gratuitement une attestation de changement d'étiquette (arrêté du 13 août 2025).
Questions fréquentes
Le prix d'un DPE est-il réglementé ?
Non. Aucun texte ne fixe de tarif ni de plafond pour un diagnostic de performance énergétique. Le prix résulte du devis du professionnel. Ce que la loi encadre, c'est sa certification, son assurance et son indépendance vis-à-vis du vendeur et des intermédiaires, aux termes de l'article L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation.
Faut-il refaire son DPE après le changement de coefficient du 1er janvier 2026 ?
Non, pas pour cette raison. L'arrêté du 13 août 2025, qui abaisse le facteur de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9, prévoit la délivrance gratuite d'une attestation de changement d'étiquette pour les DPE en cours de validité, à télécharger sur l'observatoire de l'ADEME. Un nouveau diagnostic ne se justifie que si le vôtre a expiré ou si le logement a été modifié.
Un DPE de maison coûte-t-il plus cher qu'un DPE d'appartement ?
En général oui, parce que le temps de relevé augmente avec la surface, le nombre de niveaux et le nombre de parois donnant sur l'extérieur. Une maison avec combles, sous-sol et plusieurs générateurs se situe plutôt dans le haut de la fourchette relevée, un studio dans le bas.
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Sources
- Code de la construction et de l'habitation, article L. 271-4 (dossier de diagnostic technique) ↗
- Arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE ↗
- Observatoire DPE-Audit de l'ADEME ↗
- Ministère de la Transition écologique, diagnostic de performance énergétique ↗
Chaque chiffre publié sur cette page porte sa source dans la phrase ou dans la note de lecture du tableau qui l'affiche. Références vérifiées le 31 août 2026.