Isolation thermique par l'intérieur (ITI)
Aussi appelé : isolation par l'intérieur, doublage isolant, contre-cloison
Pose de l'isolant côté intérieur des murs, moins coûteuse que l'ITE mais qui réduit la surface et laisse subsister les ponts thermiques.
Écrit par François-Xavier Tournut · Expert immobilier
L'isolation par l'intérieur pose l'isolant sur la face intérieure des murs, derrière une contre-cloison ou un doublage. C'est la technique la plus répandue, et souvent la seule praticable lorsque la façade ne peut pas être touchée.
Ce qui plaide pour elle
- Le coût : à performance comparable, le chantier revient nettement moins cher qu'une isolation par l'extérieur, sans échafaudage ni reprise d'enduit.
- L'aspect extérieur reste intact, ce qui règle la question dans un centre ancien protégé ou pour une façade à l'alignement de la rue.
- Le chantier se mène pièce par pièce, ce qui permet d'étaler la dépense et de la combiner à une rénovation intérieure déjà prévue.
Ce qu'elle coûte vraiment
De la surface. Un doublage prend entre cinq et quinze centimètres sur chaque mur concerné. Sur un logement soumis au mesurage de la surface privative, la perte se lit dans l'acte et se paie au prix du mètre carré local, ce qui n'est pas anodin dans les communes littorales.
Les ponts thermiques restent. Les jonctions de planchers, les refends et les tableaux de fenêtres continuent de conduire la chaleur, puisque l'isolant s'interrompt à chaque liaison. Le gain calculé s'en trouve inférieur à celui d'une enveloppe continue.
L'inertie passe du mauvais côté. C'est le point le plus mal anticipé en climat méditerranéen. En plaçant l'isolant côté intérieur, on coupe le logement de la masse de ses murs : la pièce chauffe plus vite le matin et se refroidit moins bien la nuit. Une ITI mal conçue peut donc améliorer l'étiquette énergie tout en dégradant le ressenti estival, que l'indicateur de confort d'été rend visible.
Comment décider
Si la façade peut être touchée et que le budget suit, l'ITE reste techniquement supérieure. Sinon, l'ITI se conçoit en soignant les points singuliers, en traitant les retours de tableaux et en compensant sur les postes qui pèsent le plus en été : isolation de la toiture et protections solaires.
Questions fréquentes
Combien de surface perd-on avec une ITI ?
De l'ordre de cinq à quinze centimètres par mur isolé selon l'épaisseur et le système de doublage retenu. Sur une pièce isolée sur deux murs, la perte devient sensible et se répercute sur la surface privative mentionnée à la vente.
L'ITI est-elle un mauvais choix en Provence ?
Elle n'est pas disqualifiée, elle demande d'être compensée. En coupant le logement de l'inertie de ses murs, elle fragilise le comportement d'été. Traiter la toiture et les protections solaires en même temps rétablit l'équilibre et évite de gagner une lettre en perdant du confort.
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