Bouches-du-Rhône (13)
Diagnostics DPE à Marseille
240 845 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marseille depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en novembre 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
240 845 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
240 845 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 240 845 logements diagnostiqués à Marseille, 3.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant : seulement 3.5% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Maisons et appartements à Marseille
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
14 555 DPE · 8,2 % de passoires (F-G) · 106,9 m² en moyenne
Appartements
219 200 DPE · 3,2 % de passoires (F-G) · 57,1 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Marseille par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 26 852 | 5,6 % | |
| 1949 à 1974 | 37 412 | 1,5 % | |
| 1975 à 2000 | 15 371 | 2,3 % | |
| 2001 à 2012 | 10 648 | 0,1 % | |
| Après 2012 | 11 268 | 0 % |
Comment se chauffe Marseille
Énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués (base ADEME).
Le coût réel de l'énergie à Marseille
860 € / an : c'est le coût énergétique annuel médian des logements diagnostiqués (chauffage, eau chaude et usages courants), calculé par les diagnostiqueurs sur 235 706 DPE.
Confort d'été des logements
Indicateur du DPE (isolation, inertie, protections solaires) : la capacité du logement à rester vivable en période de chaleur, sans climatisation.
Renseigné sur 65,8 % des DPE de la commune (indicateur des diagnostics récents).
DPE réalisés à Marseille, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 638 | 6,3 % | |
| 2022 | 35 578 | 4,4 % | |
| 2023 | 52 444 | 3,2 % | |
| 2024 | 65 309 | 2,9 % | |
| 2025 | 44 237 | 3,2 % | |
| 2026 | 33 639 | 3,8 % |
Interdictions de location : le calendrier à Marseille
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 240 845 DPE classés de Marseille.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 1 975 (0.8 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 6 454 (2.7 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 23 306 (9.7 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Marseille
Combien de DPE ont été réalisés à Marseille ?
Comment se chauffent les logements à Marseille ?
Combien coûte l'énergie d'un logement à Marseille ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Marseille ?
Vous possédez un logement à Marseille ?
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