Alpes-Maritimes (06)
Loyer à Nice
Loyer de référence au m² à Nice, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Mettre en location à Nice : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,7 €/m² à 33,1 €/m² | 20,5 €/m² | 4,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,8 €/m² à 25,7 €/m² | 19,5 €/m² | 5,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,1 €/m² à 27,8 €/m² | 21,8 €/m² | 5,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,2 €/m² à 26,2 €/m² | 18,6 €/m² | 4,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Nice
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Questions fréquentes : loyers à Nice
Quel est le loyer au m² à Nice ?
Un studio se loue-t-il plus cher au m² à Nice ?
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Peut-on louer une passoire thermique à Nice ?
Vous mettez un bien en location à Nice ?
Le DPE location est obligatoire et son étiquette conditionne le droit de louer. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.