Marseille 9ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Boulevard de la Fabrique à Marseille 9ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 49 % au-dessus de la médiane de Marseille 9ᵉ (3 000 €/m², voir la page prix de Marseille 9ᵉ).
Carte de la rue Boulevard de la Fabrique
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 062 € | 5 |
| 2022 | 4 684 € | 2 |
| 2023 | 2 901 € | 4 |
| 2024 | 4 916 € | 7 |
| 2025 | 4 734 € | 8 |
| 2026 | 4 027 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard de la Fabrique
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement 3 p. | 72 m² | 290 000 € | 4 027 € |
| 10/02/2026 | 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement 2 p. | 41 m² | 222 000 € | 5 414 € |
| 23/01/2026 | 58 Boulevard de la Fabrique | Appartement 4 p. | 66 m² | 255 000 € | 3 863 € |
| 28/11/2025 | 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement 2 p. | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 12/11/2025 | 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement 2 p. | 43 m² | 177 000 € | 4 116 € |
| 28/10/2025 | 8 Boulevard de la Fabrique | Maison 3 p. | 64 m² | 283 000 € | 4 421 € |
| 22/07/2025 | 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement 2 p. | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 10/07/2025 | 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement 5 p. | 127 m² | 708 900 € | 5 581 € |
| 20/06/2025 | 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement 2 p. | 40 m² | 200 200 € | 5 005 € |
| 13/02/2025 | 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement 4 p. | 92 m² | 464 000 € | 5 043 € |
| 05/02/2025 | 58 Boulevard de la Fabrique | Appartement 3 p. | 56 m² | 155 000 € | 2 767 € |
| 27/12/2024 | 58 Boulevard de la Fabrique | Appartement 4 p. | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard de la Fabrique à Marseille 9ᵉ ?
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D'où viennent ces données ?
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