Bouches-du-Rhône (13)
Diagnostics DPE à Marseille 2ᵉ
11 035 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marseille 2ᵉ depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en septembre 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
11 035 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
11 035 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 11 035 logements diagnostiqués à Marseille 2ᵉ, 2.4% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant : seulement 2.4% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Maisons et appartements à Marseille 2ᵉ
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
130 DPE · 5,4 % de passoires (F-G) · 79,8 m² en moyenne
Appartements
10 606 DPE · 2,4 % de passoires (F-G) · 51,2 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Marseille 2ᵉ par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 737 | 2,6 % | |
| 1949 à 1974 | 420 | 2,1 % | |
| 1975 à 2000 | 668 | 0,1 % | |
| 2001 à 2012 | 250 | 0,4 % | |
| Après 2012 | 318 | 0 % |
Comment se chauffe Marseille 2ᵉ
Énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués (base ADEME).
Le coût réel de l'énergie à Marseille 2ᵉ
763 € / an : c'est le coût énergétique annuel médian des logements diagnostiqués (chauffage, eau chaude et usages courants), calculé par les diagnostiqueurs sur 10 792 DPE.
Confort d'été des logements
Indicateur du DPE (isolation, inertie, protections solaires) : la capacité du logement à rester vivable en période de chaleur, sans climatisation.
Renseigné sur 70,4 % des DPE de la commune (indicateur des diagnostics récents).
DPE réalisés à Marseille 2ᵉ, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 466 | 6 % | |
| 2022 | 1 909 | 3,1 % | |
| 2023 | 2 767 | 1,8 % | |
| 2024 | 2 893 | 1,8 % | |
| 2025 | 1 956 | 2,3 % | |
| 2026 | 1 044 | 3,1 % |
Interdictions de location : le calendrier à Marseille 2ᵉ
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 11 035 DPE classés de Marseille 2ᵉ.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 78 (0.7 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 190 (1.7 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 837 (7.6 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Marseille 2ᵉ
Combien de DPE ont été réalisés à Marseille 2ᵉ ?
Comment se chauffent les logements à Marseille 2ᵉ ?
Combien coûte l'énergie d'un logement à Marseille 2ᵉ ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Marseille 2ᵉ ?
Vous possédez un logement à Marseille 2ᵉ ?
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