Bouches-du-Rhône (13)
Diagnostics DPE à Marseille 4e Arrondissement
13 869 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marseille 4e Arrondissement depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en novembre 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
13 869 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
13 869 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 13 869 logements diagnostiqués à Marseille 4e Arrondissement, 4.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant : seulement 4.7% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Maisons et appartements à Marseille 4e Arrondissement
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
393 DPE · 11,7 % de passoires (F-G) · 100,8 m² en moyenne
Appartements
12 970 DPE · 4,5 % de passoires (F-G) · 55,2 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Marseille 4e Arrondissement par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 577 | 8,4 % | |
| 1949 à 1974 | 1 042 | 3,9 % | |
| 1975 à 2000 | 293 | 0,3 % | |
| 2001 à 2012 | 270 | 0 % | |
| Après 2012 | 973 | 0 % |
Comment se chauffe Marseille 4e Arrondissement
Énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués (base ADEME).
Le coût réel de l'énergie à Marseille 4e Arrondissement
919 € / an : c'est le coût énergétique annuel médian des logements diagnostiqués (chauffage, eau chaude et usages courants), calculé par les diagnostiqueurs sur 13 578 DPE.
Confort d'été des logements
Indicateur du DPE (isolation, inertie, protections solaires) : la capacité du logement à rester vivable en période de chaleur, sans climatisation.
Renseigné sur 76 % des DPE de la commune (indicateur des diagnostics récents).
DPE réalisés à Marseille 4e Arrondissement, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 710 | 6,5 % | |
| 2022 | 2 711 | 3,7 % | |
| 2023 | 2 680 | 5,5 % | |
| 2024 | 2 609 | 4,8 % | |
| 2025 | 2 954 | 4,3 % | |
| 2026 | 2 205 | 5,2 % |
Interdictions de location : le calendrier à Marseille 4e Arrondissement
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 13 869 DPE classés de Marseille 4e Arrondissement.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 128 (0.9 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 529 (3.8 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 1 842 (13.3 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Marseille 4e Arrondissement
Combien de DPE ont été réalisés à Marseille 4e Arrondissement ?
Comment se chauffent les logements à Marseille 4e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie d'un logement à Marseille 4e Arrondissement ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Marseille 4e Arrondissement ?
Vous possédez un logement à Marseille 4e Arrondissement ?
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