Alpes-Maritimes (06)
Loyer à Menton
Loyer de référence au m² à Menton, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Mettre en location à Menton : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,8 €/m² à 27,3 €/m² | 16,3 €/m² | 3,5 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,4 €/m² à 25,5 €/m² | 19,8 €/m² | 5,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,2 €/m² à 27,5 €/m² | 21,7 €/m² | 5,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 14,4 €/m² à 25,9 €/m² | 19,3 €/m² | 4,9 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Menton
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Questions fréquentes : loyers à Menton
Quel est le loyer au m² à Menton ?
Un studio se loue-t-il plus cher au m² à Menton ?
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Peut-on louer une passoire thermique à Menton ?
Vous mettez un bien en location à Menton ?
Le DPE location est obligatoire et son étiquette conditionne le droit de louer. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.