Les six départements classés par part de F et G

Six départements, un seul tableau. Le grain départemental efface le bruit des petites communes et fait apparaître ce que le classement communal disperse : l'écart d'altitude et de climat qui traverse la région.

Ce qui sépare le haut du bas du tableau

Les logements F et G se concentrent là où l'hiver est long et le bâti ancien : les Hautes-Alpes et les Alpes-de-Haute-Provence en tête, suivies du Vaucluse dont l'arrière-pays partage ces caractéristiques. Les départements littoraux ferment la marche, non parce que leur bâti serait meilleur, mais parce qu'une saison de chauffe courte réduit la consommation calculée. La région n'est pas d'un seul tenant climatique, et ce tableau en est la démonstration la plus lisible.

Le second facteur est la résidence secondaire. Un logement occupé quelques semaines par an se rénove moins qu'une résidence principale : la dépense ne se rattrape pas sur la facture. Les vallées alpines et l'arrière-pays cumulent les deux effets.

Ce que le tableau ne dit pas

Il porte sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, pas sur le parc entier. Il ignore le confort d'été, sur lequel le classement s'inverserait probablement. Et il ne dit rien de la difficulté réelle des travaux, qui n'est pas la même sur un mas en pierre en secteur protégé et sur une maison de lotissement des années 1980.

Les aides, et par où commencer

Les dispositifs nationaux s'appliquent partout : MaPrimeRénov', les CEE, l'éco-prêt à taux zéro, avec des taux de prise en charge qui montent fortement pour les ménages modestes. Le conseil gratuit de France Rénov' oriente vers les dispositifs départementaux et régionaux, qui varient d'un département à l'autre. Avant d'engager quoi que ce soit sur un logement classé E, F ou G destiné à la vente, l'audit énergétique est de toute façon obligatoire : autant s'en servir comme feuille de route.