Les six départements classés par part de A et B
Les six départements de la région rangés par part de logements classés A ou B : un indicateur du rythme de construction récente plus que de l'état du parc.
Var (83) arrive en tête avec 18,9 % · Part de logements A et B, d'après les diagnostics enregistrés à l'ADEME depuis juillet 2021 dans les six départements de la région, recalculés chaque jour.
Le tableau
- 118,9 %Var(83) · 259 952 DPE
- 215,6 %Bouches-du-Rhône(13) · 480 226 DPE
- 314,3 %Alpes-Maritimes(06) · 297 836 DPE
- 49,3 %Vaucluse(84) · 117 248 DPE
- 55,1 %Alpes-de-Haute-Provence(04) · 39 134 DPE
- 62,3 %Hautes-Alpes(05) · 41 251 DPE
Comment lire ce tableau
Ce tableau range les six départements sur la part de logements classés A ou B parmi les diagnostics enregistrés depuis juillet 2021. Il faut le lire pour ce qu'il est : d'abord un indicateur du rythme de construction récente, ensuite seulement un indicateur de rénovation.
Ce qui fait monter un département
La réglementation environnementale 2020 impose aux logements neufs un Bbio tel que la quasi-totalité des livraisons depuis 2022 sort classée A ou B. Un département où l'on construit beaucoup voit donc sa part augmenter sans que rien ne change dans son parc existant : les Bouches-du-Rhône et le Var, où la pression démographique soutient la construction, en bénéficient plus que les Hautes-Alpes.
Le climat joue dans le même sens pour les départements littoraux : moins de besoins de chauffage, donc une consommation calculée plus basse à qualité de construction égale.
Vient enfin la rénovation aboutie, seule composante qui témoigne d'un effort sur le parc existant : isolation complète et remplacement du système de chauffage, le plus souvent par une pompe à chaleur.
Une réserve propre à la région
Une part élevée de logements A et B ne dit rien du confort d'été, et peut même le masquer. Les programmes neufs très vitrés, sans protection solaire ni inertie, obtiennent d'excellentes étiquettes énergie tout en réclamant une climatisation dès juillet, laquelle finit par se lire dans la consommation réelle. Sur ce point précis, un mas en pierre mal classé se comporte souvent mieux qu'un appartement neuf bien classé.
Ordres de grandeur
À l'échelle nationale, environ 6 % des logements sont classés A et 12 % classés B. Un diagnostiqueur certifié reste le seul à pouvoir établir la classe d'un logement donné ; pour retrouver un diagnostic déjà réalisé à une adresse, passez par Inspecter mon DPE.
Les questions que ce tableau soulève
Ce tableau mesure-t-il l'effort de rénovation des départements ?
Seulement en partie, et c'est sa principale limite. La part de logements A et B est portée avant tout par la construction neuve, qui sort classée A ou B d'office depuis la réglementation environnementale 2020. Un département où l'on construit beaucoup progresse sans avoir rénové un seul logement ancien. La rénovation aboutie ne pèse qu'ensuite.
Un logement classé A est-il confortable en été dans la région ?
Pas automatiquement. L'étiquette porte principalement sur le chauffage. Un logement neuf largement vitré, sans protection solaire ni inertie, peut être classé A et devenir difficile à occuper en août sans climatisation. Le rapport de diagnostic porte un indicateur de confort d'été distinct : c'est celui-là qu'il faut lire ici, en plus de l'étiquette.
Comment connaître la classe de mon propre logement ?
Si un diagnostic de moins de dix ans existe, il porte la classe. Pour les biens diagnostiqués depuis juillet 2021, le rapport est retrouvable à partir de l'adresse via Inspecter mon DPE. Sinon, seul un diagnostiqueur certifié peut l'établir, après visite du logement.
Quelle est la classe DPE de votre logement ?
Retrouvez le diagnostic déjà réalisé à une adresse de la région, ou estimez une étiquette en quelques questions.
Source : ADEME · Observatoire DPE-Audit. Licence Etalab 2.0. Agrégat calculé sur l'ensemble des diagnostics enregistrés depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.