Communes où les logements F et G pèsent le plus

Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique, c'est-à-dire au-delà de 330 kWh/m²/an d'énergie primaire. Ce classement montre où ces logements se concentrent dans la région, commune par commune.

Ce que le pourcentage compte, et ce qu'il ne compte pas

Il rapporte le nombre de diagnostics classés F ou G au nombre total de diagnostics enregistrés dans la commune depuis juillet 2021. Ce n'est donc pas la part de passoires du parc, mais la part de passoires parmi les logements passés par un diagnostic : ceux qu'on a vendus, loués ou rénovés. Une commune où l'on vend surtout de l'ancien non rénové apparaît plus haut qu'une commune au parc comparable où l'on vend surtout du neuf. Les communes de moins de 500 diagnostics sont écartées, parce que trois logements y feraient basculer le classement.

Pourquoi ce sont les Alpes et l'arrière-pays qui remontent

Le littoral n'est pas la région. La partie alpine et la haute Provence ne relèvent pas de la même zone climatique que la côte : les besoins de chauffage y sont sans commune mesure, et la classe DPE suit. S'y ajoutent un parc en pierre souvent antérieur à 1948, une part importante de résidences secondaires peu rénovées parce qu'occupées quelques semaines par an, et des communes non raccordées au gaz où l'on chauffe au fioul ou au convecteur.

À l'inverse, une commune littorale peut afficher une part de F et G basse tout en étant inconfortable en été : le confort d'été n'entre pas dans l'étiquette, et ce classement ne le voit pas.

Ce que cela déclenche pour un propriétaire

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location (loi Climat et Résilience) ; les logements dépassant 450 kWh/m²/an l'étaient déjà depuis 2023. Les F suivront en 2028, les E en 2034. À la vente, un audit énergétique est exigé pour les classes E, F et G. Les aides mobilisables restent MaPrimeRénov', les CEE et l'éco-prêt à taux zéro.