Diagnostiqueur certifié
Aussi appelé : diagnostiqueur immobilier, certification Cofrac
Professionnel titulaire d'une certification délivrée par un organisme accrédité, seul habilité à établir les diagnostics du dossier de diagnostic technique.
Écrit par Paul Arrial · Co-fondateur de FutureFrame · Expert investissement immobilier
Un diagnostic établi par une personne non certifiée n'a aucune valeur, quelle que soit sa qualité technique. La certification est délivrée par des organismes accrédités par le Comité français d'accréditation, après examen théorique et pratique, puis contrôlée pendant tout son cycle par des surveillances et un examen de renouvellement.
Une certification par domaine
Il n'existe pas de certification unique. Un professionnel est certifié séparément pour le DPE, l'amiante, le plomb, les termites, le gaz et l'électricité, et certains domaines comportent des niveaux distincts selon la complexité des missions. Un cabinet qui annonce couvrir tout le pack de vente d'une villa doit donc pouvoir présenter plusieurs certificats, en cours de validité, aux noms des personnes qui interviennent.
Trois vérifications qui prennent cinq minutes
- La certification : le ministère publie l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés, alimenté par les organismes eux-mêmes et repris en données ouvertes. Un numéro de certificat s'y retrouve.
- L'assurance : une responsabilité civile professionnelle est obligatoire. L'attestation se demande sans détour, et son montant de garantie se lit.
- L'indépendance : le professionnel ne doit avoir aucun lien avec le propriétaire, un mandataire ou une entreprise susceptible de réaliser les travaux qu'il recommande. C'est une condition de validité, pas une bonne pratique.
Sur le terrain régional
Le pack de vente d'une maison en Provence est plus lourd qu'un dossier d'appartement : au DPE s'ajoutent selon les cas l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité, l'état des risques, le mesurage, l'assainissement non collectif et, dans les communes visées par un arrêté préfectoral, le diagnostic termites. Vérifier que le prestataire couvre l'ensemble évite une seconde visite et une seconde facture.
Les professionnels référencés sur le site sont issus de l'annuaire officiel. Vous pouvez comparer plusieurs cabinets sur les pages villes avant de demander un devis.
Questions fréquentes
Comment vérifier qu'un diagnostiqueur est bien certifié ?
L'annuaire officiel du ministère recense les certifications en cours de validité, domaine par domaine. Demandez le numéro de certificat et le nom exact de la personne qui interviendra, puis recherchez-le. Une certification expirée ou portant sur un autre domaine que celui de la mission fragilise le diagnostic.
Un même professionnel peut-il faire tous les diagnostics ?
Oui s'il détient une certification pour chacun des domaines concernés. C'est fréquent et pratique, notamment pour un pack de vente de maison. Ce qui compte est la liste des certificats, pas l'intitulé commercial de la prestation.
Sources officielles
Vous voulez consulter un DPE officiel ?
Notre base reprend l'intégralité des 14,8 millions de diagnostics publiés par l'ADEME. Tapez une adresse ou un numéro de DPE.