Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue de Mazargues à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 290 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 15 % en dessous de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 231 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Avenue de Mazargues
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 350 € | 40 |
| 2022 | 3 631 € | 62 |
| 2023 | 3 550 € | 54 |
| 2024 | 3 642 € | 54 |
| 2025 | 3 744 € | 52 |
| 2026 | 3 817 € | 28 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Mazargues
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 88 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 65 m² | 194 000 € | 2 984 € |
| 15/06/2026 | 508 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 62 m² | 230 000 € | 3 709 € |
| 09/06/2026 | 140 Avenue de Mazargues | Appartement 4 p. | 66 m² | 217 000 € | 3 287 € |
| 08/06/2026 | 88 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 55 m² | 230 000 € | 4 181 € |
| 05/06/2026 | 88 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 55 m² | 133 000 € | 2 418 € |
| 02/06/2026 | 17 Avenue de Mazargues | Appartement 2 p. | 40 m² | 110 026 € | 2 750 € |
| 01/06/2026 | 88 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 55 m² | 214 000 € | 3 890 € |
| 26/05/2026 | 323 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 58 m² | 205 000 € | 3 534 € |
| 20/05/2026 | 201 Avenue de Mazargues | Appartement 2 p. | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 22/04/2026 | 323 Avenue de Mazargues | Appartement 4 p. | 80 m² | 277 000 € | 3 462 € |
| 17/04/2026 | 88 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 56 m² | 225 000 € | 4 017 € |
| 30/03/2026 | 88 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Mazargues à Marseille 8ᵉ ?
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