Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Boulevard Rabatau à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 80 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % en dessous de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 231 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Boulevard Rabatau
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 985 € | 10 |
| 2022 | 3 790 € | 18 |
| 2023 | 3 859 € | 16 |
| 2024 | 3 750 € | 15 |
| 2025 | 3 444 € | 12 |
| 2026 | 3 968 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Rabatau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 47 Boulevard Rabatau | Appartement 1 p. | 36 m² | 148 000 € | 4 111 € |
| 17/06/2026 | 29 Boulevard Rabatau | Appartement 4 p. | 75 m² | 332 000 € | 4 426 € |
| 16/06/2026 | 69 Boulevard Rabatau | Appartement 3 p. | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 02/06/2026 | 63 Boulevard Rabatau | Appartement 4 p. | 110 m² | 305 000 € | 2 772 € |
| 12/05/2026 | 43 A Boulevard Rabatau | Appartement 4 p. | 66 m² | 294 644 € | 4 464 € |
| 27/04/2026 | 29 Boulevard Rabatau | Appartement 5 p. | 88 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 30/03/2026 | 29 Boulevard Rabatau | Appartement 4 p. | 88 m² | 232 000 € | 2 636 € |
| 09/02/2026 | 87 Boulevard Rabatau | Appartement 2 p. | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 26/01/2026 | 87 Boulevard Rabatau | Appartement 3 p. | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 02/12/2025 | 3 Boulevard Rabatau | Appartement 3 p. | 71 m² | 195 000 € | 2 746 € |
| 25/11/2025 | 57 Boulevard Rabatau | Appartement 4 p. | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 17/11/2025 | 47 Boulevard Rabatau | Appartement 1 p. | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Rabatau à Marseille 8ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 8ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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