Sylvain Roque

Ce que le certificat autorise (5 missions)

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs du ministère chargé du logement. Dernière relecture : 22 septembre 2026.

Sur une visite à Auriol, le certificat en cours autorise le repérage amiante, l'état de l'installation intérieure de gaz, l'état relatif à la présence de termites, le diagnostic de performance énergétique et l'état de l'installation intérieure d'électricité. Toute autre ligne du dossier demanderait un intervenant supplémentaire.

Qui établit ces diagnostics

L'inscription de Sylvain Roque à l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés porte une activité déclarée à Auriol (13). Le certificat en cours porte 5 missions, réparties entre ce qui est dû à chaque transaction et ce que déclenchent l'âge du bâti, ses installations ou son zonage. Une vente dans les Bouches-du-Rhône appelle en outre un état termites, exigé sur tout le département. À Auriol, l'observatoire public a enregistré 2 160 diagnostics de performance énergétique, dont 2,5 % classés F ou G.

Le dossier de vente dans les Bouches-du-Rhône

Le dossier de diagnostics d'une vente à Auriol ne se compose pas de la même façon que dans le reste de la France. L'arrêté préfectoral couvre l'ensemble du département : toute vente y appelle un état relatif à la présence de termites, valable six mois. L'état des risques et pollutions expire lui aussi au bout de six mois : ce sont les deux lignes à commander une fois la date d'acte connue, pas au moment du compromis.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe ce département en zone H3. Le besoin de chauffage y est plus faible qu'au nord, mais la méthode 3CL note aussi le confort d'été, et la climatisation entre dans la consommation retenue. Une maison exposée sans protection solaire ni inertie perd sur ce second terrain ce qu'elle gagne sur le premier.

Sur le terrain, maisons de ville, lotissements et villas en périphérie, avec Marseille découpée en seize arrondissements municipaux.

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