Diagnostics immobiliers · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fouad Abdedayem
13006, Marseille
Votre demande part vers ce professionnel, sans frais et sans suite obligée.
Le certificat affiché ci-dessous est relu chaque jour sur l'annuaire du ministère, échéance comprise.
Ce que le certificat autorise (7 missions)
Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs du ministère chargé du logement. Dernière relecture : .
Dû à chaque mise en vente ou en location
Ces missions ne dépendent d'aucune condition tenant au bien : elles sont dues dès qu'un logement change de mains ou de locataire.
DPE (logement individuel)
Échéance du certificat : 2 mai 2032
Délivré en 2025 par Certif Novation
Certificat n° 0048
Déclenché par l'année de construction
Le constat de risque d'exposition au plomb vise les logements construits avant le 1er janvier 1949. Le repérage amiante vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, la date du permis et non celle de l'achèvement.
Plomb (CREP)
Échéance du certificat : 2 mai 2032
Délivré en 2025 par Certif Novation
Certificat n° 0048
Amiante
Échéance du certificat : 2 mai 2032
Délivré en 2025 par Certif Novation
Certificat n° 0048
Amiante (missions spécifiques / bâtiments complexes)
Échéance du certificat : 2 mai 2032
Délivré en 2025 par Certif Novation
Certificat n° 0048
Déclenché par l'âge des installations
Les états de l'installation intérieure de gaz et d'électricité sont dus lorsque l'installation a plus de quinze ans.
Électricité
Échéance du certificat : 2 mai 2032
Délivré en 2025 par Certif Novation
Certificat n° 0048
Gaz
Échéance du certificat : 2 mai 2032
Délivré en 2025 par Certif Novation
Certificat n° 0048
Déclenché par un arrêté préfectoral
L'état relatif à la présence de termites n'est exigé que dans les zones délimitées par arrêté du préfet, en application de l'article L. 126-24 du code de la construction et de l'habitation.
Termites (métropole)
Échéance du certificat : 2 mai 2032
Délivré en 2025 par Certif Novation
Certificat n° 0048
Sur une visite à Marseille, le certificat en cours autorise le diagnostic de performance énergétique, le constat de risque d'exposition au plomb, le repérage amiante, le repérage amiante avant travaux, l'état de l'installation intérieure d'électricité, l'état de l'installation intérieure de gaz et l'état relatif à la présence de termites. Toute autre ligne du dossier demanderait un intervenant supplémentaire.
Qui établit ces diagnostics
Cette fiche reprend l'inscription de Fouad Abdedayem à l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés avec une activité déclarée à Marseille (13). Le certificat en cours porte 7 missions, réparties entre ce qui est dû à chaque transaction et ce que déclenchent l'âge du bâti, ses installations ou son zonage. Une vente dans les Bouches-du-Rhône appelle en outre un état termites, exigé sur tout le département. À Marseille, l'observatoire public a enregistré 15 591 diagnostics de performance énergétique, dont 4,5 % classés F ou G.
Le dossier de vente dans les Bouches-du-Rhône
Le dossier de diagnostics d'une vente à Marseille ne se compose pas de la même façon que dans le reste de la France. L'arrêté préfectoral couvre l'ensemble du département : toute vente y appelle un état relatif à la présence de termites, valable six mois. L'état des risques et pollutions expire lui aussi au bout de six mois : ce sont les deux lignes à commander une fois la date d'acte connue, pas au moment du compromis.
Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe ce département en zone H3. Le besoin de chauffage y est plus faible qu'au nord, mais la méthode 3CL note aussi le confort d'été, et la climatisation entre dans la consommation retenue. Une maison exposée sans protection solaire ni inertie perd sur ce second terrain ce qu'elle gagne sur le premier.
Sur le terrain, maisons de ville, lotissements et villas en périphérie, avec Marseille découpée en seize arrondissements municipaux.
Les diagnostics enregistrés à Marseille
Ce que porte le registre national des DPE pour ce périmètre, tel quel.
Source : ADEME · Observatoire DPE-Audit · Licence Etalab 2.0 · relevé chaque semaine
Questions posées avant de commander
Un état termites est-il exigé pour vendre à Marseille ?
Le logement est loué en meublé de tourisme : qu'est-ce qui change ?
Que vérifier avant de confier la visite ?
Identité, missions et échéances proviennent du jeu de données ouvert de l'annuaire des diagnostiqueurs, publié sous licence Etalab 2.0. Cette page est-elle la vôtre ? En reprendre la main ou exercer votre droit d'opposition.
Ce que cette fiche dit, et d'où elle vient
Fouad Abdedayem exerce depuis le secteur de Marseille. Les missions listées ci-dessous sont celles pour lesquelles une certification est actuellement valide au fichier du ministère ; une certification arrivée à échéance disparaît d'elle-même de la fiche au rafraîchissement suivant. Rien n'est saisi à la main de notre côté.
Missions certifiées
- DPE (logement individuel) · à Marseille
- Plomb (CREP) · à Marseille
- Amiante · à Marseille
- Amiante (missions spécifiques) · à Marseille
- Électricité · à Marseille
- Gaz · à Marseille
- Termites (métropole) · à Marseille
Comparer avant d'écrire
La distance de déplacement se retrouve dans le devis, surtout hors des pôles urbains : il est rarement inutile de regarder deux ou trois fiches du même secteur. La liste complète de Marseille et celle du département 13 servent à cela.
À consulter ensuite
Ordres de grandeur utiles pour lire un devis : DPE autour de 180 €, audit énergétique autour de 800 €, amiante autour de 110 €, plomb autour de 150 €, gaz et électricité entre 110 et 120 € chacun (sources ADEME et PAP 2025). Le pack complet d'une maison ancienne dépasse largement celui d'un appartement, parce qu'il empile davantage de missions.