Thomas Murano

Ce que le certificat autorise (9 missions)

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs du ministère chargé du logement. Dernière relecture : 22 septembre 2026.

Sur une visite à Les Mees, le certificat en cours autorise le constat de risque d'exposition au plomb, l'état de l'installation intérieure de gaz, l'état de l'installation intérieure d'électricité, le repérage amiante, le repérage amiante avant travaux, le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic de performance énergétique à l'immeuble, l'état relatif à la présence de termites et l'audit énergétique réglementaire. Toute autre ligne du dossier demanderait un intervenant supplémentaire.

Qui établit ces diagnostics

L'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés répertorie Thomas Murano avec une activité déclarée à Les Mees (04). Le certificat en cours porte 9 missions, réparties entre ce qui est dû à chaque transaction et ce que déclenchent l'âge du bâti, ses installations ou son zonage. Une vente dans les Alpes-de-Haute-Provence n'appelle pas d'état termites, aucun arrêté préfectoral n'y délimitant de zone infestée. À Les Mees, l'observatoire public a enregistré 763 diagnostics de performance énergétique, dont 15,6 % classés F ou G.

Le dossier de vente dans les Alpes-de-Haute-Provence

Le dossier de diagnostics d'une vente à Les Mees ne se compose pas de la même façon que dans le reste de la France. Aucun arrêté préfectoral ne délimite de zone infestée ici : la vente d'un logement n'appelle pas d'état termites. Ce qui se commande, le cas échéant, est un état parasitaire, contrat volontaire qui vise la mérule et les insectes à larves xylophages. L'état des risques et pollutions expire lui aussi au bout de six mois : ce sont les deux lignes à commander une fois la date d'acte connue, pas au moment du compromis.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe ce département en zone H2d, plus froide que le littoral régional. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et l'altitude de la commune corrige encore le calcul : deux maisons identiques distantes de quelques kilomètres peuvent ne pas ressortir sur la même lettre.

Le zonage sismique réglementaire y est plus élevé que dans la plupart des départements français. Il est porté à la connaissance de l'acquéreur par l'état des risques, et il ne déclenche aucune mission supplémentaire : il n'existe pas de diagnostic sismique à la vente d'un logement existant. Beaucoup de biens n'y sont pas raccordés au réseau public d'assainissement : la vente appelle alors le contrôle du service public d'assainissement non collectif, dont le rapport doit dater de moins de trois ans au jour de l'acte.

Sur le terrain, habitat de plateau et de vallée, altitudes très variables d'une commune à l'autre, et beaucoup de logements non raccordés au tout-à-l'égout.

Questions posées avant de commander