Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue du Ray à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 245 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 35 % en dessous de la médiane de Nice (4 642 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Avenue du Ray
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 925 € | 25 |
| 2022 | 2 904 € | 50 |
| 2023 | 2 981 € | 56 |
| 2024 | 2 972 € | 45 |
| 2025 | 3 253 € | 50 |
| 2026 | 3 364 € | 19 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Ray
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Avenue du Ray | Appartement 3 p. | 52 m² | 255 000 € | 4 903 € |
| 10/06/2026 | 10 Avenue du Ray | Appartement 2 p. | 50 m² | 208 250 € | 4 165 € |
| 09/06/2026 | 54 Avenue du Ray | Appartement 5 p. | 74 m² | 195 238 € | 2 638 € |
| 04/06/2026 | 54 Avenue du Ray | Appartement 3 p. | 53 m² | 197 000 € | 3 716 € |
| 03/06/2026 | 4 Avenue du Ray | Appartement 2 p. | 36 m² | 197 000 € | 5 472 € |
| 22/05/2026 | 54 Avenue du Ray | Appartement 4 p. | 63 m² | 166 000 € | 2 634 € |
| 04/05/2026 | 54 Avenue du Ray | Appartement 5 p. | 74 m² | 272 180 € | 3 678 € |
| 28/04/2026 | 9 Avenue du Ray | Appartement 2 p. | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 27/04/2026 | 54 Avenue du Ray | Appartement 5 p. | 74 m² | 225 000 € | 3 040 € |
| 24/04/2026 | 54 Avenue du Ray | Appartement 5 p. | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 23/04/2026 | 54 Avenue du Ray | Appartement 5 p. | 74 m² | 106 728 € | 1 442 € |
| 21/04/2026 | 54 Avenue du Ray | Appartement 3 p. | 53 m² | 189 000 € | 3 566 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Ray à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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