Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard de la Madeleine à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 570 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 32 % en dessous de la médiane de Nice (4 642 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Boulevard de la Madeleine
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 928 € | 61 |
| 2022 | 3 095 € | 143 |
| 2023 | 3 315 € | 107 |
| 2024 | 3 064 € | 92 |
| 2025 | 3 302 € | 105 |
| 2026 | 3 406 € | 62 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard de la Madeleine
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 59 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 51 m² | 161 000 € | 3 156 € |
| 29/06/2026 | 153 Boulevard de la Madeleine | Appartement 3 p. | 65 m² | 223 000 € | 3 430 € |
| 26/06/2026 | 59 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 53 m² | 213 500 € | 4 028 € |
| 26/06/2026 | 263 Boulevard de la Madeleine | Appartement 3 p. | 80 m² | 288 500 € | 3 606 € |
| 25/06/2026 | 298 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 36 m² | 113 000 € | 3 138 € |
| 22/06/2026 | 131 Boulevard de la Madeleine | Appartement 1 p. | 24 m² | 147 000 € | 6 125 € |
| 18/06/2026 | 177 Boulevard de la Madeleine | Appartement 3 p. | 75 m² | 230 000 € | 3 066 € |
| 17/06/2026 | 89 Boulevard de la Madeleine | Appartement 4 p. | 75 m² | 239 000 € | 3 186 € |
| 10/06/2026 | 101 Boulevard de la Madeleine | Appartement 1 p. | 27 m² | 99 000 € | 3 666 € |
| 10/06/2026 | 131 Boulevard de la Madeleine | Appartement 1 p. | 25 m² | 149 000 € | 5 960 € |
| 09/06/2026 | 204 Boulevard de la Madeleine | Appartement 3 p. | 47 m² | 172 000 € | 3 659 € |
| 09/06/2026 | 155 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard de la Madeleine à Nice ?
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