Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Gambetta à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 518 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % en dessous de la médiane de Nice (4 642 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Boulevard Gambetta
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 228 € | 60 |
| 2022 | 4 333 € | 129 |
| 2023 | 4 342 € | 92 |
| 2024 | 4 740 € | 86 |
| 2025 | 5 039 € | 96 |
| 2026 | 4 843 € | 55 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Gambetta
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 62 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 48 m² | 176 352 € | 3 674 € |
| 26/06/2026 | 108 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 43 m² | 180 500 € | 4 197 € |
| 23/06/2026 | 81 Boulevard Gambetta | Appartement 1 p. | 25 m² | 145 881 € | 5 835 € |
| 19/06/2026 | 65 Boulevard Gambetta | Appartement 1 p. | 32 m² | 170 000 € | 5 312 € |
| 11/06/2026 | 96 Boulevard Gambetta | Appartement 3 p. | 48 m² | 164 000 € | 3 416 € |
| 09/06/2026 | 31 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 30 m² | 209 000 € | 6 966 € |
| 08/06/2026 | 34 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 56 m² | 465 000 € | 8 303 € |
| 04/06/2026 | 124 Boulevard Gambetta | Appartement 1 p. | 34 m² | 185 000 € | 5 441 € |
| 03/06/2026 | 40 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 59 m² | 280 100 € | 4 747 € |
| 02/06/2026 | 116 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 34 m² | 155 000 € | 4 558 € |
| 02/06/2026 | 136 B Boulevard Gambetta | Appartement 3 p. | 72 m² | 406 800 € | 5 650 € |
| 18/05/2026 | 7 Boulevard Gambetta | Appartement 3 p. | 72 m² | 940 000 € | 13 055 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Gambetta à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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