Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Sainte Marguerite à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 616 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 9 % en dessous de la médiane de Nice (4 642 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Avenue Sainte Marguerite
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 206 € | 75 |
| 2022 | 4 047 € | 149 |
| 2023 | 4 234 € | 92 |
| 2024 | 4 209 € | 100 |
| 2025 | 4 375 € | 129 |
| 2026 | 4 653 € | 71 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Sainte Marguerite
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 227 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 2 p. | 54 m² | 220 000 € | 4 074 € |
| 22/06/2026 | 266 B Avenue Sainte Marguerite | Appartement 2 p. | 41 m² | 235 000 € | 5 731 € |
| 22/06/2026 | 206 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 2 p. | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 19/06/2026 | 155 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 61 m² | 286 000 € | 4 688 € |
| 18/06/2026 | 2 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 2 p. | 50 m² | 186 800 € | 3 736 € |
| 18/06/2026 | 135 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 63 m² | 252 381 € | 4 006 € |
| 11/06/2026 | 266 B Avenue Sainte Marguerite | Appartement 2 p. | 40 m² | 246 500 € | 6 162 € |
| 10/06/2026 | 35 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 2 p. | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 10/06/2026 | 99 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 1 p. | 20 m² | 109 916 € | 5 495 € |
| 10/06/2026 | 133 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
| 09/06/2026 | 2 B Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 29/05/2026 | 258 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 1 p. | 25 m² | 159 000 € | 6 360 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Sainte Marguerite à Nice ?
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