Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue de France à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 572 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 32 % au-dessus de la médiane de Nice (4 642 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Rue de France
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 118 € | 58 |
| 2022 | 5 771 € | 142 |
| 2023 | 6 071 € | 119 |
| 2024 | 6 791 € | 112 |
| 2025 | 6 562 € | 94 |
| 2026 | 7 423 € | 47 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de France
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 40 Rue de France | Appartement 3 p. | 122 m² | 1 205 000 € | 9 877 € |
| 26/06/2026 | 175 Rue de France | Appartement 2 p. | 43 m² | 285 000 € | 6 627 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue de France | Appartement 3 p. | 87 m² | 973 500 € | 11 189 € |
| 22/06/2026 | 161 Rue de France | Appartement 5 p. | 110 m² | 370 000 € | 3 363 € |
| 19/06/2026 | 53 Rue de France | Appartement 2 p. | 32 m² | 216 000 € | 6 750 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue de France | Appartement 5 p. | 133 m² | 1 100 000 € | 8 270 € |
| 18/06/2026 | 175 Rue de France | Appartement 3 p. | 73 m² | 610 000 € | 8 356 € |
| 16/06/2026 | 5 Rue de France | Appartement 1 p. | 22 m² | 195 000 € | 8 863 € |
| 10/06/2026 | 147 Rue de France | Appartement 1 p. | 20 m² | 146 000 € | 7 300 € |
| 09/06/2026 | 24 Rue de France | Appartement 5 p. | 102 m² | 774 600 € | 7 594 € |
| 05/06/2026 | 160 Rue de France | Appartement 1 p. | 28 m² | 240 000 € | 8 571 € |
| 29/05/2026 | 144 Rue de France | Appartement 2 p. | 39 m² | 270 000 € | 6 923 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de France à Nice ?
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