Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Napoleon Iii à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 385 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % au-dessus de la médiane de Nice (4 642 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Boulevard Napoleon Iii
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 307 € | 46 |
| 2022 | 5 002 € | 93 |
| 2023 | 5 578 € | 57 |
| 2024 | 5 694 € | 65 |
| 2025 | 5 454 € | 85 |
| 2026 | 5 396 € | 39 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Napoleon Iii
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 126 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 3 p. | 74 m² | 440 000 € | 5 945 € |
| 17/06/2026 | 146 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 2 p. | 55 m² | 237 000 € | 4 309 € |
| 15/06/2026 | 121 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 2 p. | 59 m² | 265 000 € | 4 491 € |
| 12/06/2026 | 126 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 1 p. | 35 m² | 225 000 € | 6 428 € |
| 29/05/2026 | 40 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 4 p. | 96 m² | 633 000 € | 6 593 € |
| 26/05/2026 | 146 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 3 p. | 73 m² | 271 000 € | 3 712 € |
| 18/05/2026 | 26 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 4 p. | 103 m² | 851 900 € | 8 270 € |
| 18/05/2026 | 44 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 3 p. | 82 m² | 490 000 € | 5 975 € |
| 12/05/2026 | 62 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 3 p. | 77 m² | 470 000 € | 6 103 € |
| 07/05/2026 | 146 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 5 p. | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 30/04/2026 | 121 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 2 p. | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 27/04/2026 | 126 Boulevard Napoleon Iii | Appartement 2 p. | 72 m² | 385 000 € | 5 347 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Napoleon Iii à Nice ?
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