Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Aix-en-Provence
La médiane des ventes signées à Aix-en-Provence, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Aix-en-Provence, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Max Juvenal6 924 €
- Rue des Bernardines6 578 €
- Rue Mignet6 319 €
- Avenue de Perouse6 283 €
- Rue Manuel6 245 €
- Avenue de L'europe1 740 €
- Rue le Corbusier1 838 €
- Rue Edouard Herriot2 812 €
- Résidence les Jardins d Arcadie3 018 €
- Résidence Parc Beauregard3 164 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Aix-en-Provence.
Dérouler les 80 voies analysées à Aix-en-Provence
- Avenue Max Juvenal · 6 924 €/m²
- Rue des Bernardines · 6 578 €/m²
- Rue Mignet · 6 319 €/m²
- Avenue de Perouse · 6 283 €/m²
- Rue Manuel · 6 245 €/m²
- Boulevard Victor Coq · 6 176 €/m²
- Rue Pavillon · 6 172 €/m²
- Rue Boulegon · 6 157 €/m²
- Allée de Campou de Grimaldi Regu · 6 028 €/m²
- Rue Emeric David · 6 006 €/m²
- Rue Bedarrides · 5 966 €/m²
- Art Ancienne Rte des Alpes · 5 795 €/m²
- Boulevard du Roi Rene · 5 789 €/m²
- Rue de la Couronne · 5 751 €/m²
- Rue Marechal Joffre · 5 740 €/m²
- Boulevard de la Republique · 5 692 €/m²
- Rue Jean Dausset · 5 692 €/m²
- Rue Celony · 5 666 €/m²
- Rue du Puits Neuf · 5 633 €/m²
- Rue des Cordeliers · 5 581 €/m²
- Rue Felibre Gaut · 5 575 €/m²
- Rue Venel · 5 535 €/m²
- Rue Van Loo · 5 517 €/m²
- Rue Espariat · 5 500 €/m²
- Cours Sextius · 5 473 €/m²
- Rue Jean Amado · 5 449 €/m²
- Avenue Saint Mitre des Champs · 5 382 €/m²
- Route D'eguilles · 5 379 €/m²
- Rue D'italie · 5 304 €/m²
- Route de Berre · 5 263 €/m²
- Rue de L'hippodrome · 5 214 €/m²
- Rue Verrerie · 5 202 €/m²
- Avenue des Belges · 5 188 €/m²
- Avenue Jean et Marcel Fontenaille · 5 180 €/m²
- Avenue de Bredasque · 5 157 €/m²
- Résidence le Parc Mozart · 5 139 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 5 037 €/m²
- Route des Milles · 5 016 €/m²
- Résidence la Tour d Aygosi · 5 012 €/m²
- Avenue de Bagatelle · 5 007 €/m²
- Avenue Saint Jerome · 5 007 €/m²
- Avenue Sainte Victoire · 5 000 €/m²
- Résidence Campagne des Trois Mou · 4 880 €/m²
- Avenue des Siffleuses · 4 878 €/m²
- Rue Georges Duby · 4 846 €/m²
- Avenue Augustin Fresnel · 4 777 €/m²
- Rue du Vallon de Mion · 4 726 €/m²
- Avenue Robert Schuman · 4 677 €/m²
- Place Jean Dominique Cassini · 4 627 €/m²
- Avenue Philippe Solari · 4 622 €/m²
- Avenue Nicolas Copernic · 4 614 €/m²
- Cours Gambetta · 4 500 €/m²
- Rue de Cuques · 4 469 €/m²
- Rue Isaac Newton · 4 460 €/m²
- Rue de la Fourane · 4 429 €/m²
- Avenue Alfred Capus · 4 427 €/m²
- Avenue Marcel Pagnol · 4 352 €/m²
- Rue Alain Savary · 4 273 €/m²
- Rue Jean Andreani · 4 234 €/m²
- Avenue Paul Cezanne · 4 136 €/m²
- Chemin de Saint Hilaire · 4 130 €/m²
- Rue Achille Emperaire · 4 048 €/m²
- Chemin du Coton Rouge · 4 035 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 3 933 €/m²
- Résidence Verte Colline · 3 915 €/m²
- Résidence Bernadette · 3 910 €/m²
- Résidence Pont de l Arc · 3 905 €/m²
- Chemin du Four · 3 801 €/m²
- Résidence Loubassanne · 3 800 €/m²
- Résidence le Bel Ormeau · 3 777 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 693 €/m²
- Cité Bellevue Ave P Solari · 3 518 €/m²
- Rue du Lt Col Philippe Erulin · 3 411 €/m²
- Rue de la Verdiere Zac · 3 205 €/m²
- Résidence la Figuiere Beauvalle · 3 192 €/m²
- Résidence Parc Beauregard · 3 164 €/m²
- Résidence les Jardins d Arcadie · 3 018 €/m²
- Rue Edouard Herriot · 2 812 €/m²
- Rue le Corbusier · 1 838 €/m²
- Avenue de L'europe · 1 740 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Aix-en-Provence, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 13100 (13100) | 5 108 € | 6 578 € | 27 338 | 4,1 % |
| 13090 (13090) | 4 385 € | 6 218 € | 19 266 | 1,6 % |
| 13080 (13080) | 5 048 € | 5 369 € | 1 381 | 3,1 % |
| 13290 (13290) | 4 247 € | 4 966 € | 1 255 | 4,1 % |
| 13540 (13540) | 5 714 € | 5 849 € | 897 | 3,6 % |
Mettre en location à Aix-en-Provence : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,2 €/m² à 26,9 €/m² | 18,8 €/m² | 3,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,6 €/m² à 23,8 €/m² | 18,7 €/m² | 4,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,4 €/m² à 26,6 €/m² | 21,6 €/m² | 5,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,6 €/m² à 22,9 €/m² | 17,0 €/m² | 4,2 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Aix-en-Provence
3.1 % des 50 137 logements diagnostiqués à Aix-en-Provence portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Aix-en-Provence
À combien se loue le mètre carré à Aix-en-Provence ?
Vous vendez un bien à Aix-en-Provence ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.