Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
La médiane des ventes signées à Cagnes-sur-Mer, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Cagnes-sur-Mer, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 52 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Presses7 573 €
- Passage du Lido7 103 €
- Chemin du Collet de l Hubac6 482 €
- Avenue des Vespins6 132 €
- Chemin des Espartes6 058 €
- Rue Pasqualini3 159 €
- Rue General Berenger3 163 €
- Allée des Bugadieres3 340 €
- Avenue de Passau3 352 €
- Avenue de l Hotel de Ville3 409 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Cagnes-sur-Mer.
Dérouler les 80 voies analysées à Cagnes-sur-Mer
- Chemin des Presses · 7 573 €/m²
- Passage du Lido · 7 103 €/m²
- Chemin du Collet de l Hubac · 6 482 €/m²
- Avenue des Vespins · 6 132 €/m²
- Chemin des Espartes · 6 058 €/m²
- Avenue des Mimosas · 5 795 €/m²
- Promenade de la Plage · 5 734 €/m²
- Route de Vence · 5 652 €/m²
- Chemin de Sainte Colombe · 5 519 €/m²
- Impasse Jean Negre · 5 496 €/m²
- Avenue du Domaine du Loup · 5 471 €/m²
- Chemin des Collettes · 5 379 €/m²
- Chemin des Amandiers · 5 365 €/m²
- Rue Louis Negro · 5 361 €/m²
- Rue des Nefliers · 5 283 €/m²
- Chemin de la Maure · 5 148 €/m²
- Allée des Jacinthes · 5 116 €/m²
- Chemin de la Campanette · 5 106 €/m²
- Chemin de l Hubac · 5 084 €/m²
- Cours Cours du Beal · 5 060 €/m²
- Chemin des Canebiers · 5 043 €/m²
- Avenue Val en Sol · 5 000 €/m²
- Rue de la Foux · 4 921 €/m²
- Avenue des Breguieres · 4 920 €/m²
- Boulevard J F Kennedy · 4 900 €/m²
- Allée des Bouleaux · 4 813 €/m²
- Chemin du Lautin · 4 791 €/m²
- Avenue des Orangers · 4 768 €/m²
- Cours Cours du Onze Novembre · 4 694 €/m²
- Allée des Pruniers · 4 683 €/m²
- Chemin des Lavandins · 4 674 €/m²
- Chemin des Petits Plans · 4 655 €/m²
- Chemin de Saint Laurent · 4 629 €/m²
- Avenue Ziem · 4 612 €/m²
- Chemin du Val Fleuri · 4 601 €/m²
- Mte de la Bourgade · 4 597 €/m²
- Rue Jean Bouin · 4 581 €/m²
- Rue Jean Giono · 4 579 €/m²
- Avenue de la Serre · 4 578 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 4 540 €/m²
- Chemin du Vallon des Vaux · 4 534 €/m²
- Avenue Germaine · 4 518 €/m²
- Chemin des Travails · 4 479 €/m²
- Avenue de Grasse · 4 438 €/m²
- Avenue de Nice · 4 422 €/m²
- Avenue de la Colle · 4 420 €/m²
- Rue Birhakeim · 4 388 €/m²
- Allée des Pins · 4 387 €/m²
- Avenue de la Santoline · 4 349 €/m²
- Avenue General Leclerc · 4 340 €/m²
- Avenue des Tuilieres · 4 304 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 4 299 €/m²
- Rue des Micocouliers · 4 242 €/m²
- Avenue de la Gaude · 4 233 €/m²
- Avenue de Cannes · 4 190 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 166 €/m²
- Avenue Cyrille Besset · 4 153 €/m²
- Avenue Auguste Renoir · 4 148 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 074 €/m²
- Avenue des Alpes · 4 035 €/m²
- Boulevard Mal Juin · 4 029 €/m²
- Chemin de la Minoterie · 3 989 €/m²
- Avenue des Citronniers · 3 960 €/m²
- Route de France · 3 888 €/m²
- Avenue Doc Maurice Donat · 3 870 €/m²
- Rue du Gendarme Desclair · 3 847 €/m²
- Avenue des Chenes · 3 802 €/m²
- Rue de Villeneuve · 3 802 €/m²
- Rue des Reynes · 3 760 €/m²
- Rue Modigliani · 3 750 €/m²
- Rue Jean Feraud · 3 697 €/m²
- Rue du Docteur Feraud · 3 688 €/m²
- Place Sainte Luce · 3 474 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 472 €/m²
- Rue Pasteur · 3 444 €/m²
- Avenue de l Hotel de Ville · 3 409 €/m²
- Avenue de Passau · 3 352 €/m²
- Allée des Bugadieres · 3 340 €/m²
- Rue General Berenger · 3 163 €/m²
- Rue Pasqualini · 3 159 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Cagnes-sur-Mer : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,0 €/m² à 32,0 €/m² | 19,6 €/m² | 4,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,5 €/m² à 23,3 €/m² | 19,0 €/m² | 5,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 18,0 €/m² à 25,8 €/m² | 21,5 €/m² | 5,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,9 €/m² à 22,6 €/m² | 17,8 €/m² | 4,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Cagnes-sur-Mer
4.2 % des 11 443 logements diagnostiqués à Cagnes-sur-Mer portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Cagnes-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Cagnes-sur-Mer ?
Cagnes-sur-Mer est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Cagnes-sur-Mer ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Cagnes-sur-Mer
À combien se loue le mètre carré à Cagnes-sur-Mer ?
Vous vendez un bien à Cagnes-sur-Mer ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.