Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
La médiane des ventes signées à Cagnes-sur-Mer, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Cagnes-sur-Mer, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 52 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Presses7 473 €
- Allée Vivaldi7 187 €
- Passage du Lido6 641 €
- Chemin du Collet de l Hubac6 482 €
- Chemin des Espartes6 333 €
- Rue General Berenger3 163 €
- Rue Pasqualini3 188 €
- Avenue de Passau3 343 €
- Allée des Bugadieres3 375 €
- Rue Pasteur3 446 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Cagnes-sur-Mer.
Dérouler les 80 voies analysées à Cagnes-sur-Mer
- Chemin des Presses · 7 473 €/m²
- Allée Vivaldi · 7 187 €/m²
- Passage du Lido · 6 641 €/m²
- Chemin du Collet de l Hubac · 6 482 €/m²
- Chemin des Espartes · 6 333 €/m²
- Avenue des Vespins · 6 132 €/m²
- Avenue des Mimosas · 5 944 €/m²
- Route de Vence · 5 854 €/m²
- Promenade de la Plage · 5 832 €/m²
- Chemin de Sainte Colombe · 5 770 €/m²
- Avenue du Domaine du Loup · 5 669 €/m²
- Chemin des Amandiers · 5 528 €/m²
- Impasse Jean Negre · 5 496 €/m²
- Chemin des Collettes · 5 401 €/m²
- Rue Louis Negro · 5 340 €/m²
- Allée des Jacinthes · 5 314 €/m²
- Rue des Nefliers · 5 224 €/m²
- Chemin de la Campanette · 5 221 €/m²
- Chemin de la Maure · 5 180 €/m²
- Cours Cours du Beal · 5 111 €/m²
- Allée des Bouleaux · 5 083 €/m²
- Chemin des Canebiers · 5 053 €/m²
- Avenue Val en Sol · 5 000 €/m²
- Chemin du Lautin · 4 985 €/m²
- Rue de la Foux · 4 933 €/m²
- Avenue des Breguieres · 4 920 €/m²
- Boulevard J F Kennedy · 4 900 €/m²
- Chemin de l Hubac · 4 886 €/m²
- Avenue Germaine · 4 829 €/m²
- Mte de la Bourgade · 4 802 €/m²
- Allée des Pruniers · 4 777 €/m²
- Avenue des Orangers · 4 768 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 4 759 €/m²
- Rue Jean Bouin · 4 758 €/m²
- Chemin de Saint Laurent · 4 741 €/m²
- Chemin des Lavandins · 4 738 €/m²
- Cours Cours du Onze Novembre · 4 715 €/m²
- Rue Birhakeim · 4 708 €/m²
- Chemin des Petits Plans · 4 704 €/m²
- Chemin du Val Fleuri · 4 681 €/m²
- Avenue de la Colle · 4 654 €/m²
- Rue Jean Giono · 4 644 €/m²
- Avenue Ziem · 4 634 €/m²
- Avenue de la Serre · 4 611 €/m²
- Chemin des Travails · 4 609 €/m²
- Chemin du Vallon des Vaux · 4 544 €/m²
- Avenue de Nice · 4 528 €/m²
- Avenue General Leclerc · 4 479 €/m²
- Avenue de Grasse · 4 472 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 4 425 €/m²
- Avenue de la Santoline · 4 386 €/m²
- Allée des Pins · 4 357 €/m²
- Avenue Auguste Renoir · 4 357 €/m²
- Avenue des Tuilieres · 4 313 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 310 €/m²
- Rue des Micocouliers · 4 270 €/m²
- Avenue de la Gaude · 4 248 €/m²
- Avenue de Cannes · 4 190 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 133 €/m²
- Avenue Cyrille Besset · 4 090 €/m²
- Avenue des Alpes · 4 045 €/m²
- Avenue des Chenes · 4 027 €/m²
- Avenue Doc Maurice Donat · 4 026 €/m²
- Boulevard Mal Juin · 4 025 €/m²
- Chemin de la Minoterie · 4 017 €/m²
- Rue du Gendarme Desclair · 4 000 €/m²
- Route de France · 3 914 €/m²
- Avenue des Citronniers · 3 846 €/m²
- Rue des Reynes · 3 831 €/m²
- Rue Modigliani · 3 753 €/m²
- Rue de Villeneuve · 3 750 €/m²
- Rue Jean Feraud · 3 703 €/m²
- Place Sainte Luce · 3 583 €/m²
- Avenue de l Hotel de Ville · 3 474 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 472 €/m²
- Rue Pasteur · 3 446 €/m²
- Allée des Bugadieres · 3 375 €/m²
- Avenue de Passau · 3 343 €/m²
- Rue Pasqualini · 3 188 €/m²
- Rue General Berenger · 3 163 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Cagnes-sur-Mer : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,0 €/m² à 32,0 €/m² | 19,6 €/m² | 4,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,5 €/m² à 23,3 €/m² | 19,0 €/m² | 5,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 18,0 €/m² à 25,8 €/m² | 21,5 €/m² | 5,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,9 €/m² à 22,6 €/m² | 17,8 €/m² | 4,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Cagnes-sur-Mer
4.2 % des 11 738 logements diagnostiqués à Cagnes-sur-Mer portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Cagnes-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Cagnes-sur-Mer ?
Cagnes-sur-Mer est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Cagnes-sur-Mer ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Cagnes-sur-Mer
À combien se loue le mètre carré à Cagnes-sur-Mer ?
Vous vendez un bien à Cagnes-sur-Mer ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.