Var (83)
Prix immobilier à Toulon
La médiane des ventes signées à Toulon, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Toulon, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard Grignan4 477 €
- Chemin de la Calade4 393 €
- Boulevard Eugene Pelletan4 320 €
- Boulevard du Docteur Cuneo4 317 €
- Avenue de la Resistance4 157 €
- Rue Dejussieu Pontcarral476 €
- Rue Michel de Bourges1 893 €
- Avenue General Nogues1 940 €
- Avenue du 15e Corps1 976 €
- Rue Coulmier1 987 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Toulon.
Dérouler les 80 voies analysées à Toulon
- Boulevard Grignan · 4 477 €/m²
- Chemin de la Calade · 4 393 €/m²
- Boulevard Eugene Pelletan · 4 320 €/m²
- Boulevard du Docteur Cuneo · 4 317 €/m²
- Avenue de la Resistance · 4 157 €/m²
- Boulevard Edgar Amigas · 4 151 €/m²
- Boulevard Jean Baptiste Abel · 3 990 €/m²
- Cor Marius Escartefigue · 3 944 €/m²
- Chemin de la Barre · 3 869 €/m²
- Boulevard de la Martille · 3 771 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 725 €/m²
- Rue Denis Litardi · 3 618 €/m²
- Avenue du Port de Plaisance · 3 603 €/m²
- Avenue Joseph Louis Ortolan · 3 516 €/m²
- Chemin des Bonnes Herbes · 3 437 €/m²
- Avenue Marceau · 3 379 €/m²
- Boulevard Jules Michelet · 3 305 €/m²
- Chemin de la Chartreuse · 3 258 €/m²
- Avenue Francois Nardi · 3 225 €/m²
- Boulevard Bazeilles · 3 200 €/m²
- Rue du Docteur Barrois · 3 184 €/m²
- Rue de Pomet · 2 948 €/m²
- Rue Pierre Bories · 2 916 €/m²
- Avenue Louis Barthou · 2 900 €/m²
- Rue Gimelli · 2 853 €/m²
- Chemin de Rigoumel · 2 811 €/m²
- Avenue Amiral Daveluy · 2 677 €/m²
- Rue Victor Clappier · 2 667 €/m²
- Avenue Marcel Castie · 2 662 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 2 661 €/m²
- Rue David · 2 652 €/m²
- Chemin de Forgentier · 2 604 €/m²
- Avenue de Claret · 2 580 €/m²
- Boulevard des Armaris · 2 572 €/m²
- Chemin Vx Chemin de Ste Musse · 2 569 €/m²
- Avenue Joseph Gasquet · 2 532 €/m²
- Boulevard Docteur Charles Barnier · 2 515 €/m²
- Rue Paul Lendrin · 2 514 €/m²
- Avenue Colonel Picot · 2 500 €/m²
- Rue General Michel Audeoud · 2 479 €/m²
- Rue Picot · 2 477 €/m²
- Allée Georges Leygues · 2 425 €/m²
- Rue Augustin Daumas · 2 420 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 418 €/m²
- Avenue Emile Vincent · 2 417 €/m²
- Avenue Edouard le Bellegou · 2 387 €/m²
- Rue Henri Poincare · 2 380 €/m²
- Les Moniques · 2 367 €/m²
- Rue Amiral Nomy · 2 362 €/m²
- Rue de Nice · 2 339 €/m²
- Avenue Forbin · 2 338 €/m²
- Avenue General Gouraud · 2 333 €/m²
- Avenue de la Victoire du 8 5 1945 · 2 313 €/m²
- Rue Jean Philippe Rameau · 2 313 €/m²
- Cours Lafayette · 2 304 €/m²
- Avenue des Moulins · 2 301 €/m²
- Allée du Docteur Laures · 2 264 €/m²
- Chemin du Pont de Bois · 2 263 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 2 236 €/m²
- Avenue du 1er Bataillon Choc · 2 224 €/m²
- Chemin de Plaisance · 2 204 €/m²
- Avenue Amiral Collet · 2 197 €/m²
- Rue de Turenne · 2 171 €/m²
- Avenue Francois Cuzin · 2 160 €/m²
- Boulevard Louis Picon · 2 160 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 2 157 €/m²
- Avenue Docteur Fontan · 2 128 €/m²
- Rue Victor Reymonenq · 2 127 €/m²
- Boulevard de Paris · 2 123 €/m²
- Impasse Bruno · 2 110 €/m²
- Rue Danton · 2 105 €/m²
- Boulevard General Brosset · 2 075 €/m²
- Boulevard Marechal Joffre · 2 035 €/m²
- Rue Felix Mayol · 2 021 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 2 000 €/m²
- Rue Coulmier · 1 987 €/m²
- Avenue du 15e Corps · 1 976 €/m²
- Avenue General Nogues · 1 940 €/m²
- Rue Michel de Bourges · 1 893 €/m²
- Rue Dejussieu Pontcarral · 476 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Toulon, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 83000 (83000) | 2 769 € | 4 928 € | 22 281 | 4,5 % |
| 83200 (83200) | 2 333 € | 4 346 € | 14 844 | 4 % |
| 83100 (83100) | 2 462 € | 4 297 € | 7 386 | 4,2 % |
Mettre en location à Toulon : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,9 €/m² à 22,7 €/m² | 16,4 €/m² | 4,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,8 €/m² à 18,0 €/m² | 13,9 €/m² | 6,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,5 €/m² à 20,7 €/m² | 16,1 €/m² | 7,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,8 €/m² à 16,4 €/m² | 12,6 €/m² | 5,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Toulon
4.3 % des 44 511 logements diagnostiqués à Toulon portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Toulon
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Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.