Var (83)
Prix immobilier à Toulon
La médiane des ventes signées à Toulon, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Toulon, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard du Docteur Cuneo4 438 €
- Chemin de la Calade4 416 €
- Boulevard Grignan4 367 €
- Boulevard Eugene Pelletan4 252 €
- Avenue de la Resistance4 248 €
- Rue Dejussieu Pontcarral476 €
- Avenue Leon Jouhaux1 940 €
- Rue Michel de Bourges1 956 €
- Avenue General Nogues1 958 €
- Avenue du 15e Corps1 971 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Toulon.
Dérouler les 80 voies analysées à Toulon
- Boulevard du Docteur Cuneo · 4 438 €/m²
- Chemin de la Calade · 4 416 €/m²
- Boulevard Grignan · 4 367 €/m²
- Boulevard Eugene Pelletan · 4 252 €/m²
- Avenue de la Resistance · 4 248 €/m²
- Boulevard Edgar Amigas · 4 176 €/m²
- Boulevard Jean Baptiste Abel · 4 090 €/m²
- Chemin de la Barre · 4 001 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 967 €/m²
- Boulevard de la Martille · 3 821 €/m²
- Rue Denis Litardi · 3 731 €/m²
- Avenue du Port de Plaisance · 3 686 €/m²
- Avenue Joseph Louis Ortolan · 3 531 €/m²
- Avenue Marceau · 3 500 €/m²
- Chemin des Bonnes Herbes · 3 431 €/m²
- Avenue Francois Nardi · 3 414 €/m²
- Chemin de la Chartreuse · 3 350 €/m²
- Boulevard Jules Michelet · 3 300 €/m²
- Rue du Docteur Barrois · 3 265 €/m²
- Boulevard Bazeilles · 3 259 €/m²
- Rue Pierre Bories · 2 976 €/m²
- Rue de Pomet · 2 957 €/m²
- Avenue Louis Barthou · 2 944 €/m²
- Rue Gimelli · 2 873 €/m²
- Chemin de Rigoumel · 2 847 €/m²
- Avenue Amiral Daveluy · 2 753 €/m²
- Rue Victor Clappier · 2 727 €/m²
- Avenue Marcel Castie · 2 668 €/m²
- Rue David · 2 666 €/m²
- Chemin de Forgentier · 2 639 €/m²
- Chemin Vx Chemin de Ste Musse · 2 606 €/m²
- Avenue de Claret · 2 594 €/m²
- Rue Augustin Daumas · 2 555 €/m²
- Avenue Colonel Picot · 2 552 €/m²
- Boulevard des Armaris · 2 528 €/m²
- Avenue Joseph Gasquet · 2 511 €/m²
- Rue General Michel Audeoud · 2 509 €/m²
- Rue Paul Lendrin · 2 507 €/m²
- Rue Picot · 2 483 €/m²
- Boulevard Docteur Charles Barnier · 2 473 €/m²
- Avenue Emile Vincent · 2 459 €/m²
- Avenue Edouard le Bellegou · 2 451 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 443 €/m²
- Rue Amiral Nomy · 2 423 €/m²
- Allée Georges Leygues · 2 405 €/m²
- Rue Jean Philippe Rameau · 2 375 €/m²
- Cours Lafayette · 2 369 €/m²
- Allée du Docteur Laures · 2 367 €/m²
- Les Moniques · 2 367 €/m²
- Avenue Benoit Malon · 2 357 €/m²
- Avenue des Moulins · 2 357 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 2 347 €/m²
- Avenue de la Victoire du 8 5 1945 · 2 339 €/m²
- Avenue Forbin · 2 324 €/m²
- Rue de Nice · 2 321 €/m²
- Avenue General Gouraud · 2 316 €/m²
- Chemin du Pont de Bois · 2 263 €/m²
- Rue Lacordaire · 2 241 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 2 236 €/m²
- Chemin de Plaisance · 2 225 €/m²
- Avenue du 1er Bataillon Choc · 2 224 €/m²
- Avenue Amiral Collet · 2 214 €/m²
- Avenue Docteur Fontan · 2 193 €/m²
- Avenue Francois Cuzin · 2 191 €/m²
- Boulevard Louis Picon · 2 173 €/m²
- Rue de Turenne · 2 143 €/m²
- Boulevard de Paris · 2 118 €/m²
- Rue Victor Reymonenq · 2 116 €/m²
- Impasse Bruno · 2 100 €/m²
- Rue Felix Mayol · 2 100 €/m²
- Boulevard General Brosset · 2 084 €/m²
- Boulevard Marechal Joffre · 2 057 €/m²
- Rue Danton · 2 052 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 2 041 €/m²
- Rue Coulmier · 2 013 €/m²
- Avenue du 15e Corps · 1 971 €/m²
- Avenue General Nogues · 1 958 €/m²
- Rue Michel de Bourges · 1 956 €/m²
- Avenue Leon Jouhaux · 1 940 €/m²
- Rue Dejussieu Pontcarral · 476 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Toulon, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 83000 (83000) | 2 819 € | 4 949 € | 22 798 | 4,5 % |
| 83200 (83200) | 2 357 € | 4 393 € | 15 752 | 4,2 % |
| 83100 (83100) | 2 504 € | 4 315 € | 7 643 | 4,1 % |
Mettre en location à Toulon : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,9 €/m² à 22,7 €/m² | 16,4 €/m² | 4,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,8 €/m² à 18,0 €/m² | 13,9 €/m² | 6,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,5 €/m² à 20,7 €/m² | 16,1 €/m² | 7,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,8 €/m² à 16,4 €/m² | 12,6 €/m² | 5,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Toulon
4.3 % des 46 193 logements diagnostiqués à Toulon portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Toulon
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Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.