Var (83)
Prix immobilier à Hyères
La médiane des ventes signées à Hyères, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Hyères, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 54 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue des Etrangers7 604 €
- Avenue de la Sabliere Capte6 745 €
- Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux6 553 €
- Boulevard Front de Mer6 500 €
- Rue de la Rascasse6 378 €
- Rue Georges Simenon2 083 €
- Rue Massillon2 394 €
- Rue Fanguerot2 410 €
- Allée des Vignes Vierges2 630 €
- Chemin de la Vilette2 720 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Hyères.
Dérouler les 80 voies analysées à Hyères
- Rue des Etrangers · 7 604 €/m²
- Avenue de la Sabliere Capte · 6 745 €/m²
- Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux · 6 553 €/m²
- Boulevard Front de Mer · 6 500 €/m²
- Rue de la Rascasse · 6 378 €/m²
- Allée du Pousset · 6 376 €/m²
- Avenue Mediterranee · 6 008 €/m²
- Avenue Dr Marcel Armanet · 5 964 €/m²
- Avenue de la Badine · 5 860 €/m²
- Avenue de la Gavine · 5 575 €/m²
- Avenue Stephen Liegeard · 5 536 €/m²
- Rue Claude Durand · 5 429 €/m²
- Rue Yann Piat · 5 307 €/m²
- Route de l Almanarre · 5 216 €/m²
- Rue de l Hippodrome · 5 211 €/m²
- Allée Marie des Lions · 5 043 €/m²
- Chemin de la Plaine de Bouisson · 4 925 €/m²
- Boulevard d Orient · 4 888 €/m²
- Avenue Mal Leclerc · 4 840 €/m²
- Route de Toulon · 4 729 €/m²
- Le Port d Hyeres · 4 626 €/m²
- Rue Jean Devos · 4 625 €/m²
- Tra de Rottweil · 4 605 €/m²
- Rue Francois Reboul · 4 465 €/m²
- Avenue Jean d Agreve · 4 464 €/m²
- Chemin du Pere Eternel · 4 445 €/m²
- Rue Alexandre Castueil · 4 347 €/m²
- Chemin de la Grotte des Fees · 4 301 €/m²
- Avenue des Monocotyledones · 4 266 €/m²
- Chemin de la Ritorte · 4 256 €/m²
- Avenue du Quinzieme Corps · 4 235 €/m²
- Chemin du Martinet · 4 203 €/m²
- Chemin de la Font de L'ange · 4 165 €/m²
- Chemin du Golf · 4 148 €/m²
- Mte de Costebelle · 4 102 €/m²
- Rue Docteur Zamenhof · 4 102 €/m²
- Rue des Capucines · 4 021 €/m²
- Avenue de Toulon · 4 012 €/m²
- Avenue Olbius Riquier · 3 903 €/m²
- Avenue Victoria · 3 869 €/m²
- Avenue Alexis Godillot · 3 829 €/m²
- Chemin du Moulin 1er · 3 790 €/m²
- Boulevard Matignon · 3 781 €/m²
- Impasse du Gros Pin · 3 756 €/m²
- Rue Crivelli · 3 750 €/m²
- Rue du Soldat Ferrari · 3 712 €/m²
- Rue Leon Gautier · 3 707 €/m²
- Avenue 1ere Division Brosset · 3 695 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 646 €/m²
- Rue Michelet · 3 618 €/m²
- Résidence Roqueirol · 3 600 €/m²
- Rue Sere de Riviere · 3 563 €/m²
- Le Pyanet Grands Cypres · 3 521 €/m²
- Rue Gustave Roux · 3 503 €/m²
- Avenue Gambetta · 3 435 €/m²
- Avenue Ambroise Thomas · 3 407 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 406 €/m²
- Avenue Edmond Dunan · 3 393 €/m²
- Avenue du Huit Mai · 3 389 €/m²
- Rue Jean Aicard · 3 380 €/m²
- Avenue des Iles d Or · 3 348 €/m²
- Avenue Nocard · 3 298 €/m²
- Avenue Alphonse Denis · 3 272 €/m²
- Rue Bourgneuf · 3 244 €/m²
- Boulevard Riondet · 3 229 €/m²
- Rue Eugenie · 3 189 €/m²
- Allée des Oliviers · 3 084 €/m²
- Avenue Paul Long · 3 038 €/m²
- Avenue General Eisenhower · 3 027 €/m²
- Avenue Edith Cavel · 2 986 €/m²
- Avenue Geoffroy Saint Hilaire · 2 896 €/m²
- Avenue Paul Bourget · 2 847 €/m²
- Rue Edouard Branly · 2 842 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 2 803 €/m²
- Allée des Gres Roses · 2 724 €/m²
- Chemin de la Vilette · 2 720 €/m²
- Allée des Vignes Vierges · 2 630 €/m²
- Rue Fanguerot · 2 410 €/m²
- Rue Massillon · 2 394 €/m²
- Rue Georges Simenon · 2 083 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Hyères : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,0 €/m² à 22,9 €/m² | 16,5 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,8 €/m² à 19,7 €/m² | 15,2 €/m² | 4,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,5 €/m² à 22,4 €/m² | 17,4 €/m² | 5,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,0 €/m² à 18,3 €/m² | 14,2 €/m² | 4,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Hyères
2.8 % des 15 332 logements diagnostiqués à Hyères portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Hyères
Quel est le prix au m² à Hyères ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Hyères ?
Hyères est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Hyères ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Hyères
À combien se loue le mètre carré à Hyères ?
Vous vendez un bien à Hyères ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.