Var (83)
Prix immobilier à Hyères
La médiane des ventes signées à Hyères, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Hyères, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 53 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue des Etrangers7 604 €
- Avenue de la Sabliere Capte6 745 €
- Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux6 445 €
- Allée du Pousset6 376 €
- Boulevard Front de Mer6 126 €
- Le Pyanet Vignes Vierges1 985 €
- Rue Georges Simenon2 083 €
- Rue Fanguerot2 319 €
- Rue Massillon2 371 €
- Chemin de la Vilette2 666 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Hyères.
Dérouler les 80 voies analysées à Hyères
- Rue des Etrangers · 7 604 €/m²
- Avenue de la Sabliere Capte · 6 745 €/m²
- Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux · 6 445 €/m²
- Allée du Pousset · 6 376 €/m²
- Boulevard Front de Mer · 6 126 €/m²
- Rue de la Rascasse · 6 022 €/m²
- Avenue Mediterranee · 5 969 €/m²
- Avenue Dr Marcel Armanet · 5 909 €/m²
- Avenue de la Gavine · 5 507 €/m²
- Avenue Stephen Liegeard · 5 506 €/m²
- Rue Claude Durand · 5 360 €/m²
- Avenue de la Badine · 5 336 €/m²
- Avenue de la Pinede · 5 333 €/m²
- Rue Yann Piat · 5 288 €/m²
- Route de l Almanarre · 5 208 €/m²
- Rue de l Hippodrome · 5 142 €/m²
- Allée Marie des Lions · 5 043 €/m²
- Chemin de la Plaine de Bouisson · 5 000 €/m²
- Boulevard d Orient · 4 736 €/m²
- Le Port d Hyeres · 4 735 €/m²
- Rue Jean Devos · 4 544 €/m²
- Tra de Rottweil · 4 519 €/m²
- Route de Toulon · 4 473 €/m²
- Avenue Jean d Agreve · 4 450 €/m²
- Rue Francois Reboul · 4 444 €/m²
- Chemin du Pere Eternel · 4 415 €/m²
- Chemin de la Grotte des Fees · 4 276 €/m²
- Chemin de la Font de L'ange · 4 255 €/m²
- Avenue des Monocotyledones · 4 220 €/m²
- Chemin de la Ritorte · 4 216 €/m²
- Chemin du Martinet · 4 144 €/m²
- Avenue du Quinzieme Corps · 4 113 €/m²
- Chemin du Golf · 4 083 €/m²
- Mte de Costebelle · 4 079 €/m²
- Rue Docteur Zamenhof · 3 957 €/m²
- Avenue de Toulon · 3 883 €/m²
- Avenue Alexis Godillot · 3 850 €/m²
- Avenue Victoria · 3 844 €/m²
- Rue de la Galinette · 3 831 €/m²
- Rue des Capucines · 3 823 €/m²
- Boulevard Matignon · 3 790 €/m²
- Impasse du Gros Pin · 3 756 €/m²
- Avenue Olbius Riquier · 3 752 €/m²
- Rue Crivelli · 3 750 €/m²
- Avenue 1ere Division Brosset · 3 700 €/m²
- Rue Michelet · 3 631 €/m²
- Rue du Soldat Ferrari · 3 622 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 556 €/m²
- Rue Sere de Riviere · 3 548 €/m²
- Chemin du Moulin 1er · 3 531 €/m²
- Résidence Roqueirol · 3 523 €/m²
- Rue Gustave Roux · 3 437 €/m²
- Avenue Edmond Dunan · 3 424 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 406 €/m²
- Avenue Ambroise Thomas · 3 376 €/m²
- Avenue Gambetta · 3 373 €/m²
- Rue Leon Gautier · 3 369 €/m²
- Avenue Nocart · 3 358 €/m²
- Avenue du Huit Mai · 3 349 €/m²
- Rue Jean Aicard · 3 294 €/m²
- Avenue des Iles d Or · 3 283 €/m²
- Boulevard Riondet · 3 241 €/m²
- Avenue Alphonse Denis · 3 214 €/m²
- Rue Bourgneuf · 3 168 €/m²
- Rue Eugenie · 3 131 €/m²
- Allée des Oliviers · 3 071 €/m²
- Rue Brest · 3 034 €/m²
- Avenue General Eisenhower · 2 964 €/m²
- Avenue Paul Long · 2 898 €/m²
- Avenue Geoffroy Saint Hilaire · 2 896 €/m²
- Allée des Gres Roses · 2 878 €/m²
- Avenue Paul Bourget · 2 870 €/m²
- Rue Edouard Branly · 2 854 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 2 769 €/m²
- Avenue Edith Cavel · 2 734 €/m²
- Chemin de la Vilette · 2 666 €/m²
- Rue Massillon · 2 371 €/m²
- Rue Fanguerot · 2 319 €/m²
- Rue Georges Simenon · 2 083 €/m²
- Le Pyanet Vignes Vierges · 1 985 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Hyères : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,0 €/m² à 22,9 €/m² | 16,5 €/m² | 4,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,8 €/m² à 19,7 €/m² | 15,2 €/m² | 4,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,5 €/m² à 22,4 €/m² | 17,4 €/m² | 5,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,0 €/m² à 18,3 €/m² | 14,2 €/m² | 4,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Hyères
2.8 % des 14 989 logements diagnostiqués à Hyères portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Hyères
Quel est le prix au m² à Hyères ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Hyères ?
Hyères est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Hyères ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Hyères
À combien se loue le mètre carré à Hyères ?
Vous vendez un bien à Hyères ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.