Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Cannes
La médiane des ventes signées à Cannes, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Cannes, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard de la Croisette16 881 €
- Rue des Serbes12 733 €
- Boulevard Eugene Gazagnaire12 065 €
- Avenue du Roi Albert11 027 €
- Avenue du Marechal Koenig9 433 €
- Rue Alphonse de Lamartine2 508 €
- Impasse Cigales3 400 €
- Avenue de la Flotte3 453 €
- Boulevard du Riou3 461 €
- Avenue Michel Jourdan3 509 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Cannes.
Dérouler les 80 voies analysées à Cannes
- Boulevard de la Croisette · 16 881 €/m²
- Rue des Serbes · 12 733 €/m²
- Boulevard Eugene Gazagnaire · 12 065 €/m²
- Avenue du Roi Albert · 11 027 €/m²
- Avenue du Marechal Koenig · 9 433 €/m²
- Rue Pasteur · 9 369 €/m²
- Avenue de la Reine Astrid · 9 316 €/m²
- Rue Commandant Andre · 8 906 €/m²
- Rue Hoche · 8 588 €/m²
- Boulevard de la Source · 8 410 €/m²
- Avenue Louis Grosso · 8 161 €/m²
- Avenue de Lerins · 8 125 €/m²
- Avenue des Hesperides · 8 000 €/m²
- Rue d Antibes · 7 954 €/m²
- Rue Freres Pradignac · 7 916 €/m²
- Rue General Ferrie · 7 817 €/m²
- Avenue Jean de Noailles · 7 428 €/m²
- Rue Latour-Maubourg · 6 988 €/m²
- Boulevard du Midi · 6 903 €/m²
- Rue Meynadier · 6 730 €/m²
- Avenue Jean Cresp · 6 627 €/m²
- Rue Ricord Laty · 6 614 €/m²
- Rue de Russie · 6 596 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 6 538 €/m²
- Avenue Montrose · 6 416 €/m²
- Boulevard d Oxford · 6 375 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 6 274 €/m²
- Rue du Chataignier · 6 250 €/m²
- Rue Lacour · 6 233 €/m²
- Boulevard Montfleury · 6 000 €/m²
- Rue Cirrode · 6 000 €/m²
- Boulevard Eugene Tripet · 5 983 €/m²
- Avenue de Vallauris · 5 981 €/m²
- Avenue Prince de Galles · 5 952 €/m²
- Boulevard General Vautrin · 5 913 €/m²
- Rue Jean Jaures · 5 797 €/m²
- Avenue de Madrid · 5 778 €/m²
- Avenue Isola Bella · 5 766 €/m²
- Avenue Doc Raymond Picaud · 5 730 €/m²
- Avenue Font de Veyre · 5 709 €/m²
- Avenue Amiral Wester Weymiss · 5 649 €/m²
- Avenue de la Croix des Gardes · 5 610 €/m²
- Place Stanislas · 5 523 €/m²
- Rue Marius Monti · 5 516 €/m²
- Avenue Commandant Bret · 5 500 €/m²
- Rue Louis Blanc · 5 496 €/m²
- Boulevard Alexandre 3 · 5 423 €/m²
- Boulevard d Alsace · 5 414 €/m²
- Boulevard Leader · 5 354 €/m²
- Avenue du Petit Juas · 5 275 €/m²
- Boulevard du Soleil · 5 182 €/m²
- Rue du Pre · 5 099 €/m²
- Rue Merle · 4 722 €/m²
- Boulevard Vallombrosa · 4 648 €/m²
- Avenue Jean de Lattre de Tassigny · 4 586 €/m²
- Avenue Ste Marguerite Bocca · 4 559 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 4 486 €/m²
- Rue de Mimont · 4 344 €/m²
- Rue Leon Noel · 4 318 €/m²
- Avenue Maurice Chevalier · 4 292 €/m²
- Avenue des Anglais · 4 199 €/m²
- Avenue Francis Tonner · 4 137 €/m²
- Avenue Marechal Gallieni · 4 129 €/m²
- Avenue Saint Jean · 4 101 €/m²
- Rue Boucicaut · 4 002 €/m²
- Avenue de la Roubine · 4 000 €/m²
- Avenue des Broussailles · 3 963 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 960 €/m²
- Boulevard Carnot · 3 920 €/m²
- Boulevard du Perier · 3 878 €/m²
- Avenue de Grasse · 3 858 €/m²
- Chemin des Gourguettes · 3 808 €/m²
- Rue Aurelienne · 3 750 €/m²
- Avenue de la Baronne · 3 695 €/m²
- Avenue du Camp Long · 3 571 €/m²
- Avenue Michel Jourdan · 3 509 €/m²
- Boulevard du Riou · 3 461 €/m²
- Avenue de la Flotte · 3 453 €/m²
- Impasse Cigales · 3 400 €/m²
- Rue Alphonse de Lamartine · 2 508 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Cannes, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 06400 (06400) | 5 639 € | 6 750 € | 27 043 | 4,4 % |
| 06150 (06150) | 4 304 € | 4 950 € | 10 358 | 1,5 % |
Mettre en location à Cannes : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,4 €/m² à 29,7 €/m² | 19,9 €/m² | 4,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,6 €/m² à 26,3 €/m² | 19,6 €/m² | 4,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,9 €/m² à 28,4 €/m² | 21,9 €/m² | 4,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,8 €/m² à 26,6 €/m² | 18,5 €/m² | 4,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Cannes
3.6 % des 37 401 logements diagnostiqués à Cannes portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Cannes
À combien se loue le mètre carré à Cannes ?
Vous vendez un bien à Cannes ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.