Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Cannes
La médiane des ventes signées à Cannes, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Cannes, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard de la Croisette17 227 €
- Rue des Serbes12 921 €
- Boulevard Eugene Gazagnaire12 470 €
- Avenue du Roi Albert11 165 €
- Rue Pasteur10 071 €
- Rue Alphonse de Lamartine2 533 €
- Avenue de la Flotte3 453 €
- Boulevard du Riou3 488 €
- Avenue Michel Jourdan3 511 €
- Impasse Cigales3 537 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Cannes.
Dérouler les 80 voies analysées à Cannes
- Boulevard de la Croisette · 17 227 €/m²
- Rue des Serbes · 12 921 €/m²
- Boulevard Eugene Gazagnaire · 12 470 €/m²
- Avenue du Roi Albert · 11 165 €/m²
- Rue Pasteur · 10 071 €/m²
- Avenue du Marechal Koenig · 9 464 €/m²
- Avenue de la Reine Astrid · 9 221 €/m²
- Rue Commandant Andre · 8 994 €/m²
- Boulevard de la Source · 8 882 €/m²
- Rue Hoche · 8 808 €/m²
- Avenue Tristan Bernard · 8 564 €/m²
- Avenue Louis Grosso · 8 397 €/m²
- Avenue de Lerins · 8 338 €/m²
- Avenue des Hesperides · 8 043 €/m²
- Rue d Antibes · 8 000 €/m²
- Rue General Ferrie · 7 871 €/m²
- Rue Freres Pradignac · 7 846 €/m²
- Avenue Jean de Noailles · 7 458 €/m²
- Boulevard du Midi · 7 164 €/m²
- Rue Latour-Maubourg · 7 139 €/m²
- Rue Ricord Laty · 6 902 €/m²
- Avenue Jean Cresp · 6 844 €/m²
- Rue Meynadier · 6 783 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 6 643 €/m²
- Avenue Montrose · 6 584 €/m²
- Rue Lacour · 6 447 €/m²
- Rue Cirrode · 6 423 €/m²
- Boulevard d Oxford · 6 364 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 6 296 €/m²
- Rue du Chataignier · 6 281 €/m²
- Boulevard Montfleury · 6 176 €/m²
- Avenue de Vallauris · 6 129 €/m²
- Boulevard General Vautrin · 6 057 €/m²
- Boulevard Eugene Tripet · 6 004 €/m²
- Avenue Prince de Galles · 6 002 €/m²
- Avenue de Madrid · 5 972 €/m²
- Avenue Amiral Wester Wemyss · 5 851 €/m²
- Avenue Isola Bella · 5 818 €/m²
- Rue Jean Jaures · 5 792 €/m²
- Avenue Doc Raymond Picaud · 5 766 €/m²
- Avenue Font de Veyre · 5 747 €/m²
- Boulevard d Alsace · 5 716 €/m²
- Boulevard Alexandre 3 · 5 706 €/m²
- Avenue Beausejour · 5 645 €/m²
- Rue Louis Blanc · 5 588 €/m²
- Boulevard Leader · 5 584 €/m²
- Avenue de la Croix des Gardes · 5 563 €/m²
- Place Stanislas · 5 539 €/m²
- Avenue du Petit Juas · 5 467 €/m²
- Avenue Commandant Bret · 5 448 €/m²
- Rue du Pre · 5 443 €/m²
- Rue Merle · 5 121 €/m²
- Rue des Suisses · 5 080 €/m²
- Avenue Ste Marguerite Bocca · 4 684 €/m²
- Avenue Jean de Lattre de Tassigny · 4 682 €/m²
- Boulevard Vallombrosa · 4 648 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 4 629 €/m²
- Avenue des Anglais · 4 363 €/m²
- Rue Leon Noel · 4 345 €/m²
- Rue de Mimont · 4 325 €/m²
- Avenue Maurice Chevalier · 4 313 €/m²
- Avenue Marechal Gallieni · 4 294 €/m²
- Avenue Saint Jean · 4 292 €/m²
- Avenue Francis Tonner · 4 147 €/m²
- Avenue de la Roubine · 4 069 €/m²
- Rue Boucicaut · 4 056 €/m²
- Boulevard Carnot · 4 047 €/m²
- Boulevard de la Republique · 4 027 €/m²
- Avenue des Broussailles · 4 019 €/m²
- Boulevard du Perier · 3 927 €/m²
- Avenue de Grasse · 3 921 €/m²
- Chemin des Gourguettes · 3 901 €/m²
- Avenue du Camp Long · 3 802 €/m²
- Rue Aurelienne · 3 790 €/m²
- Avenue de la Baronne · 3 770 €/m²
- Impasse Cigales · 3 537 €/m²
- Avenue Michel Jourdan · 3 511 €/m²
- Boulevard du Riou · 3 488 €/m²
- Avenue de la Flotte · 3 453 €/m²
- Rue Alphonse de Lamartine · 2 533 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Cannes, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 06400 (06400) | 5 769 € | 6 924 € | 27 677 | 4,4 % |
| 06150 (06150) | 4 378 € | 4 966 € | 10 482 | 1,5 % |
Mettre en location à Cannes : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,4 €/m² à 29,7 €/m² | 19,9 €/m² | 3,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,6 €/m² à 26,3 €/m² | 19,6 €/m² | 4,3 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,9 €/m² à 28,4 €/m² | 21,9 €/m² | 4,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,8 €/m² à 26,6 €/m² | 18,5 €/m² | 4,0 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Cannes
3.6 % des 38 159 logements diagnostiqués à Cannes portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Cannes
À combien se loue le mètre carré à Cannes ?
Vous vendez un bien à Cannes ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.