Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Aubagne
La médiane des ventes signées à Aubagne, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Aubagne, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 64 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Camp Major Ouest6 500 €
- Camp Major5 677 €
- Les Linieres5 294 €
- Chemin du Vallat5 117 €
- Napollon Est5 025 €
- Résidence Anjou1 868 €
- Avenue Gabriel Peri1 922 €
- Résidence Clos des Passons2 096 €
- Rue de la Republique2 118 €
- Résidence les Arpeges Bd des Aba2 126 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Aubagne.
Dérouler les 80 voies analysées à Aubagne
- Camp Major Ouest · 6 500 €/m²
- Camp Major · 5 677 €/m²
- Les Linieres · 5 294 €/m²
- Chemin du Vallat · 5 117 €/m²
- Napollon Est · 5 025 €/m²
- Boulevard des Vignes · 4 949 €/m²
- Chemin de Longuelance · 4 922 €/m²
- Lot Jeanne d Arc · 4 539 €/m²
- Les Creissauds · 4 391 €/m²
- Avenue de la Coueste · 4 375 €/m²
- Impasse Marie Antoinette · 4 361 €/m²
- Chemin de la Perussonne · 4 292 €/m²
- Lot de la Garenne · 4 224 €/m²
- Résidence le Puisatier · 4 196 €/m²
- Chemin du Bon Civet · 4 131 €/m²
- Chemin des Boyers · 4 047 €/m²
- Résidence Domaine des Gds Cerisiers · 3 998 €/m²
- Tra de la Muee · 3 971 €/m²
- Allée des Verriers · 3 968 €/m²
- Le Charrel Sud · 3 928 €/m²
- Promenade P Blancard · 3 842 €/m²
- Avenue des Soeurs Gastine · 3 810 €/m²
- Avenue du 19 Mars 1962 · 3 686 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 3 661 €/m²
- Route de Beaudinard · 3 626 €/m²
- Lot les Creissauds · 3 614 €/m²
- Rue Louis Blanc · 3 381 €/m²
- Avenue Maguy Barbaroux · 3 376 €/m²
- Résidence Clair Soleil · 3 375 €/m²
- Rue Peypagan · 3 260 €/m²
- Rue de la Fraternite · 3 258 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 135 €/m²
- Allée des Tourneurs · 3 030 €/m²
- Rue de la Renaissance · 2 985 €/m²
- Chemin des Espillieres · 2 929 €/m²
- Rue Renarde · 2 897 €/m²
- Avenue Jeanne d Arc · 2 865 €/m²
- Fondude · 2 858 €/m²
- Cours Marechal Foch · 2 847 €/m²
- Avenue des Platanes · 2 840 €/m²
- Avenue de L'amitie · 2 828 €/m²
- Résidence Valriant · 2 793 €/m²
- Avenue Joseph Fallen · 2 780 €/m²
- Mte des Aires · 2 745 €/m²
- Avenue du 21 Aout 1944 · 2 727 €/m²
- Résidence Rose des Vents · 2 718 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 701 €/m²
- Rue Mireille Lauze · 2 651 €/m²
- Résidence Central Parc · 2 634 €/m²
- Cours Voltaire · 2 625 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 2 622 €/m²
- Grp Provence Ave Verdun · 2 619 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 614 €/m²
- Le Canedel · 2 593 €/m²
- Rue Laget · 2 586 €/m²
- Rue Gachiou · 2 567 €/m²
- Résidence Cle des Champs · 2 539 €/m²
- Résidence les Caussettes · 2 533 €/m²
- Avenue des Goums · 2 508 €/m²
- Résidence les Ciboulettes Rue So · 2 498 €/m²
- Le Belvedere · 2 477 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 466 €/m²
- Résidence les Tuileries · 2 461 €/m²
- Rue Jeu de Ballon · 2 400 €/m²
- Rue de la Bibliotheque · 2 392 €/m²
- Boulevard Amiral Ganteaume · 2 377 €/m²
- Résidence le Verger des Passons · 2 356 €/m²
- Résidence Garlaban Ave R Sale · 2 335 €/m²
- Résidence les Frenes · 2 323 €/m²
- La Tourtelle · 2 253 €/m²
- Rue Rastegue · 2 210 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 208 €/m²
- Résidence les Ciboulettes All Sy · 2 199 €/m²
- Rue de Guin · 2 189 €/m²
- Rue des Coquieres · 2 154 €/m²
- Résidence les Arpeges Bd des Aba · 2 126 €/m²
- Rue de la Republique · 2 118 €/m²
- Résidence Clos des Passons · 2 096 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 1 922 €/m²
- Résidence Anjou · 1 868 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Aubagne : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,6 €/m² à 26,3 €/m² | 17,4 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,9 €/m² à 19,2 €/m² | 15,1 €/m² | 6,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,2 €/m² à 22,5 €/m² | 17,9 €/m² | 7,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,2 €/m² à 17,1 €/m² | 13,2 €/m² | 5,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Aubagne
3.3 % des 11 080 logements diagnostiqués à Aubagne portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Aubagne
Quel est le prix au m² à Aubagne ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Aubagne ?
Aubagne est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Aubagne ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Aubagne
À combien se loue le mètre carré à Aubagne ?
Vous vendez un bien à Aubagne ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.