Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Aubagne
La médiane des ventes signées à Aubagne, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Aubagne, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 65 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Camp Major Ouest6 500 €
- Chemin des Solans5 919 €
- Les Cossettes Est5 764 €
- Camp Major5 593 €
- Les Linieres5 294 €
- Résidence Anjou1 875 €
- Avenue Gabriel Peri1 875 €
- Résidence les Ciboulettes All Sy2 003 €
- Résidence Clos des Passons2 101 €
- Rue des Coquieres2 154 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Aubagne.
Dérouler les 80 voies analysées à Aubagne
- Camp Major Ouest · 6 500 €/m²
- Chemin des Solans · 5 919 €/m²
- Les Cossettes Est · 5 764 €/m²
- Camp Major · 5 593 €/m²
- Les Linieres · 5 294 €/m²
- Dom de la Perussonne · 5 232 €/m²
- Chemin du Vallat · 5 117 €/m²
- Napollon Est · 4 985 €/m²
- Lot Jeanne d Arc · 4 871 €/m²
- Impasse Marie Antoinette · 4 424 €/m²
- Lot Lot la Comtesse · 4 351 €/m²
- Chemin du Bon Civet · 4 275 €/m²
- Chemin de la Perussonne · 4 248 €/m²
- Lot de la Garenne · 4 224 €/m²
- Résidence le Puisatier · 4 208 €/m²
- Avenue de la Coueste · 4 137 €/m²
- Tra de la Muee · 4 133 €/m²
- Lot Parc des Platanes · 4 117 €/m²
- Avenue des Soeurs Gastine · 4 046 €/m²
- Chemin des Boyers · 4 015 €/m²
- Résidence Domaine des Gds Cerisiers · 3 998 €/m²
- Allée des Verriers · 3 917 €/m²
- Le Charrel Sud · 3 880 €/m²
- Promenade P Blancard · 3 833 €/m²
- Avenue du 19 Mars 1962 · 3 751 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 3 661 €/m²
- Route de Beaudinard · 3 622 €/m²
- Lot les Creissauds · 3 491 €/m²
- Rue Peypagan · 3 423 €/m²
- Résidence Clair Soleil · 3 302 €/m²
- Avenue Maguy Barbaroux · 3 273 €/m²
- Rue Louis Blanc · 3 195 €/m²
- Allée des Tourneurs · 3 045 €/m²
- Avenue Joseph Fallen · 3 034 €/m²
- Mte des Aires · 2 958 €/m²
- Rue de la Renaissance · 2 946 €/m²
- Chemin des Espillieres · 2 940 €/m²
- Avenue Jeanne d Arc · 2 901 €/m²
- Rue Renarde · 2 883 €/m²
- Fondude · 2 857 €/m²
- Avenue des Platanes · 2 840 €/m²
- Impasse Impasse Saint Antoine · 2 833 €/m²
- Cours Marechal Foch · 2 791 €/m²
- Rue de la Fraternite · 2 788 €/m²
- Rue Mireille Lauze · 2 784 €/m²
- Cours Voltaire · 2 740 €/m²
- Résidence Valriant · 2 735 €/m²
- Avenue du 21 Aout 1944 · 2 718 €/m²
- Résidence Rose des Vents · 2 709 €/m²
- Avenue de L'amitie · 2 638 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 2 619 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 613 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 601 €/m²
- Le Belvedere · 2 564 €/m²
- Grp Provence Ave Verdun · 2 562 €/m²
- Résidence Central Parc · 2 535 €/m²
- Résidence Cle des Champs · 2 533 €/m²
- Le Canedel · 2 516 €/m²
- Résidence les Caussettes · 2 498 €/m²
- Avenue des Goums · 2 459 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 453 €/m²
- Résidence les Ciboulettes Rue So · 2 430 €/m²
- Résidence les Tuileries · 2 428 €/m²
- Résidence les Arpeges Bd des Aba · 2 424 €/m²
- Rue Jeu de Ballon · 2 400 €/m²
- Rue de la Bibliotheque · 2 392 €/m²
- Rue Laget · 2 388 €/m²
- Résidence le Verger des Passons · 2 363 €/m²
- Résidence Garlaban Ave R Sale · 2 335 €/m²
- Boulevard Amiral Ganteaume · 2 333 €/m²
- Résidence les Frenes · 2 282 €/m²
- La Tourtelle · 2 253 €/m²
- Rue de Guin · 2 230 €/m²
- Rue Rastegue · 2 210 €/m²
- Rue de la Republique · 2 160 €/m²
- Rue des Coquieres · 2 154 €/m²
- Résidence Clos des Passons · 2 101 €/m²
- Résidence les Ciboulettes All Sy · 2 003 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 1 875 €/m²
- Résidence Anjou · 1 875 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Aubagne : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,6 €/m² à 26,3 €/m² | 17,4 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,9 €/m² à 19,2 €/m² | 15,1 €/m² | 6,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,2 €/m² à 22,5 €/m² | 17,9 €/m² | 7,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,2 €/m² à 17,1 €/m² | 13,2 €/m² | 5,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Aubagne
3.3 % des 10 856 logements diagnostiqués à Aubagne portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Aubagne
Quel est le prix au m² à Aubagne ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Aubagne ?
Aubagne est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Aubagne ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Aubagne
À combien se loue le mètre carré à Aubagne ?
Vous vendez un bien à Aubagne ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.