Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Grasse
La médiane des ventes signées à Grasse, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Grasse, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de la Source St Jacques4 977 €
- Chemin des Chevrefeuilles4 939 €
- Boulevard Marcel Pagnol4 800 €
- Avenue Jean Maubert4 736 €
- Chemin des Campanettes4 542 €
- Rue Marcel Journet1 611 €
- Rue de l Oratoire1 629 €
- Rue de la Fontette1 644 €
- Rue Paul Goby1 666 €
- Boulevard Gambetta1 896 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Grasse.
Dérouler les 80 voies analysées à Grasse
- Chemin de la Source St Jacques · 4 977 €/m²
- Chemin des Chevrefeuilles · 4 939 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 4 800 €/m²
- Avenue Jean Maubert · 4 736 €/m²
- Chemin des Campanettes · 4 542 €/m²
- Chemin des Bastides Saint Antoine · 4 536 €/m²
- Chemin des Basses Moulieres · 4 370 €/m²
- Route de Plascassier · 4 363 €/m²
- Avenue Gaston de Fontmichel · 4 337 €/m²
- Chemin de Saint Marc · 4 333 €/m²
- Chemin de la Tourache · 4 323 €/m²
- Chemin des Poissonniers · 4 314 €/m²
- Route de la Paoute · 4 266 €/m²
- Route de Pegomas · 4 252 €/m²
- Boulevard Emmanuel Rouquier · 4 238 €/m²
- Chemin des Chenes St Jacques · 4 227 €/m²
- Chemin des Comtesses · 4 210 €/m²
- Chemin des Mas · 4 139 €/m²
- Tra Victoria · 4 107 €/m²
- Chemin de la Chapelle des Chiens · 4 029 €/m²
- Chemin de la Chapelle St Antoine · 3 965 €/m²
- Tra Saint Hilaire · 3 963 €/m²
- Boulevard Louis Icard · 3 939 €/m²
- Chemin de l Orme · 3 870 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 600 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 571 €/m²
- Avenue Francis de Croisset · 3 470 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 3 444 €/m²
- Avenue Henri Dunant · 3 423 €/m²
- Avenue Antoine St Exupery · 3 417 €/m²
- Chemin des Aromes · 3 412 €/m²
- Route de Cannes · 3 378 €/m²
- Avenue Victoria · 3 297 €/m²
- Route de Saint Mathieu · 3 292 €/m²
- Avenue Riou Blanquet · 3 280 €/m²
- Avenue Alphonse Morel · 3 275 €/m²
- Rue des Roses · 3 274 €/m²
- Chemin Pouiraque Ste Anne · 3 245 €/m²
- Route de la Marigarde · 3 229 €/m²
- Chemin du Lac · 3 133 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 113 €/m²
- Avenue Jean Xxiii · 3 112 €/m²
- Avenue du 11 Novembre · 3 056 €/m²
- Boulevard Marechal Leclerc · 3 048 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 3 014 €/m²
- Avenue Sainte Lorette · 2 977 €/m²
- Allée de la Sarriette · 2 945 €/m²
- Avenue Sidi Brahim · 2 904 €/m²
- Chemin des Capucins · 2 900 €/m²
- Avenue Auguste Renoir · 2 885 €/m²
- Avenue Mathias Duval · 2 881 €/m²
- Avenue Clair Logis St Jacques · 2 768 €/m²
- Avenue Doc Eugene Perrimond · 2 750 €/m²
- Boulevard Jacques Crouet · 2 729 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 702 €/m²
- Avenue Yves Emmanuel Baudoin · 2 666 €/m²
- Avenue Henry Benard · 2 649 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 2 632 €/m²
- Rue des Grillons · 2 567 €/m²
- Chemin de la Cavalerie · 2 529 €/m²
- Rue du Palais de Justice · 2 523 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 2 517 €/m²
- Boulevard du Jeu de Ballon · 2 510 €/m²
- Avenue Thiers · 2 448 €/m²
- Rue des Palmiers · 2 415 €/m²
- Boulevard Carnot · 2 370 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 2 318 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 2 260 €/m²
- Avenue Chiris · 2 147 €/m²
- Rue Amiral de Grasse · 2 103 €/m²
- Avenue de Provence · 2 000 €/m²
- Rue Mougins Roquefort · 2 000 €/m²
- Place aux Aires · 1 947 €/m²
- Rue Tracastel · 1 914 €/m²
- Rue Dominique Conte · 1 911 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 896 €/m²
- Rue Paul Goby · 1 666 €/m²
- Rue de la Fontette · 1 644 €/m²
- Rue de l Oratoire · 1 629 €/m²
- Rue Marcel Journet · 1 611 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Grasse, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 06130 (06130) | 2 878 € | 4 540 € | 11 371 | 5,8 % |
| 06520 (06520) | 3 106 € | 3 865 € | 439 | 6,2 % |
Mettre en location à Grasse : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,9 €/m² à 24,7 €/m² | 17,9 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,1 €/m² à 20,6 €/m² | 15,8 €/m² | 6,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,7 €/m² à 23,5 €/m² | 17,9 €/m² | 7,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,1 €/m² à 18,9 €/m² | 14,5 €/m² | 6,0 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Grasse
5.9 % des 11 810 logements diagnostiqués à Grasse portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Grasse
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Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.