Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Grasse
La médiane des ventes signées à Grasse, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Grasse, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Chevrefeuilles5 030 €
- Chemin de la Source St Jacques4 858 €
- Boulevard Marcel Pagnol4 826 €
- Chemin des Campanettes4 673 €
- Chemin des Basses Ribes4 636 €
- Rue Marcel Journet1 612 €
- Rue de l Oratoire1 648 €
- Rue Paul Goby1 678 €
- Rue de la Fontette1 708 €
- Boulevard Gambetta1 896 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Grasse.
Dérouler les 80 voies analysées à Grasse
- Chemin des Chevrefeuilles · 5 030 €/m²
- Chemin de la Source St Jacques · 4 858 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 4 826 €/m²
- Chemin des Campanettes · 4 673 €/m²
- Chemin des Basses Ribes · 4 636 €/m²
- Avenue Jean Maubert · 4 632 €/m²
- Chemin des Poissonniers · 4 589 €/m²
- Chemin des Bastides Saint Antoine · 4 536 €/m²
- Chemin des Basses Moulieres · 4 427 €/m²
- Avenue Gaston de Fontmichel · 4 424 €/m²
- Chemin de Saint Marc · 4 373 €/m²
- Chemin de la Tourache · 4 338 €/m²
- Chemin des Chenes St Jacques · 4 332 €/m²
- Chemin de la Chapelle St Antoine · 4 262 €/m²
- Chemin des Comtesses · 4 256 €/m²
- Route de Pegomas · 4 218 €/m²
- Tra Victoria · 4 192 €/m²
- Boulevard Emmanuel Rouquier · 4 177 €/m²
- Tra Saint Hilaire · 4 114 €/m²
- Chemin des Mas · 4 092 €/m²
- Route de la Paoute · 4 049 €/m²
- Chemin de la Chapelle des Chiens · 4 029 €/m²
- Chemin de l Orme · 4 000 €/m²
- Boulevard Louis Icard · 3 947 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 611 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 604 €/m²
- Route de Cannes · 3 592 €/m²
- Avenue Francis de Croisset · 3 565 €/m²
- Chemin Pouiraque Ste Anne · 3 532 €/m²
- Avenue Riou Blanquet · 3 510 €/m²
- Avenue Henri Dunant · 3 478 €/m²
- Chemin des Aromes · 3 436 €/m²
- Avenue Antoine St Exupery · 3 429 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 3 400 €/m²
- Route de Saint Mathieu · 3 365 €/m²
- Avenue Victoria · 3 283 €/m²
- Avenue Alphonse Morel · 3 278 €/m²
- Route de la Marigarde · 3 278 €/m²
- Rue des Roses · 3 276 €/m²
- Chemin du Lac · 3 166 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 150 €/m²
- Avenue du 11 Novembre · 3 142 €/m²
- Boulevard Marechal Leclerc · 3 100 €/m²
- Avenue Jean Xxiii · 3 090 €/m²
- Chemin des Capucins · 3 032 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 3 018 €/m²
- Avenue Sainte Lorette · 3 017 €/m²
- Avenue Sidi Brahim · 2 968 €/m²
- Avenue Auguste Renoir · 2 892 €/m²
- Allée de la Sarriette · 2 890 €/m²
- Avenue Mathias Duval · 2 878 €/m²
- Avenue Clair Logis St Jacques · 2 801 €/m²
- Avenue Doc Eugene Perrimond · 2 796 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 717 €/m²
- Boulevard Jacques Crouet · 2 705 €/m²
- Avenue Yves Emmanuel Baudoin · 2 675 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 2 666 €/m²
- Avenue Henry Benard · 2 590 €/m²
- Rue des Grillons · 2 571 €/m²
- Avenue Thiers · 2 554 €/m²
- Rue du Palais de Justice · 2 548 €/m²
- Chemin de la Cavalerie · 2 542 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 2 528 €/m²
- Boulevard du Jeu de Ballon · 2 510 €/m²
- Rue des Palmiers · 2 487 €/m²
- Boulevard Carnot · 2 476 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 2 330 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 2 301 €/m²
- Avenue Chiris · 2 147 €/m²
- Rue Amiral de Grasse · 2 135 €/m²
- Rue Tracastel · 2 035 €/m²
- Rue Dominique Conte · 2 000 €/m²
- Place aux Aires · 1 990 €/m²
- Avenue de Provence · 1 944 €/m²
- Rue Gazan · 1 898 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 896 €/m²
- Rue de la Fontette · 1 708 €/m²
- Rue Paul Goby · 1 678 €/m²
- Rue de l Oratoire · 1 648 €/m²
- Rue Marcel Journet · 1 612 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Grasse, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 06130 (06130) | 2 926 € | 4 583 € | 11 668 | 5,8 % |
| 06520 (06520) | 3 230 € | 3 906 € | 447 | 6,5 % |
Mettre en location à Grasse : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,9 €/m² à 24,7 €/m² | 17,9 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,1 €/m² à 20,6 €/m² | 15,8 €/m² | 6,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,7 €/m² à 23,5 €/m² | 17,9 €/m² | 7,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,1 €/m² à 18,9 €/m² | 14,5 €/m² | 5,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Grasse
5.8 % des 12 115 logements diagnostiqués à Grasse portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Grasse
À combien se loue le mètre carré à Grasse ?
Vous vendez un bien à Grasse ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.