Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Manosque
La médiane des ventes signées à Manosque, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Manosque, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 65 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Mte de Manenc3 502 €
- Rue des Marronniers3 501 €
- Chemin des Champs de Pruniers3 451 €
- Rue du Professeur Fleming3 435 €
- Rue Louis Guillaume Perreaux3 326 €
- Rue des Ponches737 €
- Les Tritons1 011 €
- Place d en Gauch1 091 €
- La Colette1 096 €
- Rue des Alpes1 139 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Manosque.
Dérouler les 80 voies analysées à Manosque
- Mte de Manenc · 3 502 €/m²
- Rue des Marronniers · 3 501 €/m²
- Chemin des Champs de Pruniers · 3 451 €/m²
- Rue du Professeur Fleming · 3 435 €/m²
- Rue Louis Guillaume Perreaux · 3 326 €/m²
- Mte de Sainte Roustagne · 3 253 €/m²
- Chemin des Embarrades · 3 179 €/m²
- Rue du Cast · 3 159 €/m²
- Chemin des Vannades · 3 076 €/m²
- Avenue du Dr Bernard Foussier · 3 075 €/m²
- Avenue des Serrets · 3 061 €/m²
- Rue Marceau Aillaud · 2 996 €/m²
- Boulevard des Cougourdelles · 2 974 €/m²
- Mte de l Ubac · 2 948 €/m²
- Rue de la Bastide · 2 913 €/m²
- Rue de L'aube · 2 830 €/m²
- Rue des Cabris · 2 828 €/m²
- Impasse Mara des Bois · 2 780 €/m²
- Mte des Adrechs · 2 758 €/m²
- Impasse du Sambuc · 2 740 €/m²
- Avenue du Moulin Neuf · 2 699 €/m²
- Mte des Vraies Richesses · 2 666 €/m²
- Rue des Plantiers · 2 666 €/m²
- Rue Rene Char · 2 663 €/m²
- Boulevard de Temps Perdu · 2 627 €/m²
- Boulevard Ernest Devaux · 2 511 €/m²
- Rue des Tourelles · 2 482 €/m²
- Avenue Regis Ryckebush · 2 465 €/m²
- Avenue des Savels · 2 444 €/m²
- Espa Mirabeau · 2 402 €/m²
- Rue Chacundier · 2 392 €/m²
- Rue d en Dessous · 2 375 €/m²
- Rue du Moulin Saint Martin · 2 300 €/m²
- Chemin Paul Martin Nalin · 2 289 €/m²
- Mte des Cigales · 2 277 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 2 174 €/m²
- Les Balcons du Mont d Or · 2 117 €/m²
- Rue Lazarine Negre · 2 098 €/m²
- Boulevard Louis Martin Bret · 2 058 €/m²
- Promenade Aubert Millot · 2 040 €/m²
- Boulevard Rougier · 2 034 €/m²
- Résidence Jeanne d Arc · 1 975 €/m²
- Boulevard des Amandiers · 1 965 €/m²
- Impasse des Glycines · 1 965 €/m²
- Résidence L'etoile · 1 927 €/m²
- Avenue Saint Lazare · 1 923 €/m²
- Boulevard Paul Martin Nalin · 1 865 €/m²
- Allée Canto Grilhet · 1 853 €/m²
- Avenue du Majoral Raoul Arnaud · 1 831 €/m²
- Résidence du Soubeyran · 1 820 €/m²
- Résidence Charles Latil · 1 797 €/m²
- Boulevard Casimir Pelloutier · 1 785 €/m²
- Place du Terreau · 1 762 €/m²
- Boulevard Charles de Gaulle · 1 761 €/m²
- Boulevard des Combes · 1 739 €/m²
- Rue Grande · 1 716 €/m²
- La Flourido · 1 712 €/m²
- Boulevard des Tilleuls · 1 676 €/m²
- Allée de la Ponsonne · 1 662 €/m²
- Avenue Jean Giono · 1 655 €/m²
- Rue Leon Mure · 1 646 €/m²
- La Luquece · 1 636 €/m²
- Lot les Grands Pres · 1 584 €/m²
- Rue d Aubette · 1 571 €/m²
- Avenue du Luberon · 1 566 €/m²
- Rue des Lilas · 1 477 €/m²
- Boulevard Elemir Bourges · 1 456 €/m²
- Les Lavandes · 1 441 €/m²
- Les Heures Claires · 1 421 €/m²
- Rue Albert Honde · 1 381 €/m²
- Rue des Ferrages Guilhempierre · 1 369 €/m²
- Place des Marchands · 1 216 €/m²
- Résidence les Hauts du Parc · 1 204 €/m²
- Allée de Provence · 1 159 €/m²
- L Alicante · 1 144 €/m²
- Rue des Alpes · 1 139 €/m²
- La Colette · 1 096 €/m²
- Place d en Gauch · 1 091 €/m²
- Les Tritons · 1 011 €/m²
- Rue des Ponches · 737 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Manosque : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,9 €/m² à 17,4 €/m² | 13,1 €/m² | 5,5 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,7 €/m² à 16,1 €/m² | 12,5 €/m² | 8,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,2 €/m² à 18,4 €/m² | 13,7 €/m² | 9,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,4 €/m² à 13,6 €/m² | 10,7 €/m² | 7,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Manosque
9.4 % des 6 918 logements diagnostiqués à Manosque portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Manosque
Quel est le prix au m² à Manosque ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Manosque ?
Manosque est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Manosque ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Manosque
À combien se loue le mètre carré à Manosque ?
Vous vendez un bien à Manosque ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.