Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Manosque
La médiane des ventes signées à Manosque, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Manosque, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 66 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Champs de Pruniers3 451 €
- Mte de Manenc3 439 €
- Rue Gerard Tenque3 314 €
- Lot la Musardiere3 243 €
- Mte de Sainte Roustagne3 230 €
- Rue des Ponches727 €
- Les Tritons985 €
- Place d en Gauch1 039 €
- Rue des Alpes1 139 €
- La Colette1 143 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Manosque.
Dérouler les 80 voies analysées à Manosque
- Chemin des Champs de Pruniers · 3 451 €/m²
- Mte de Manenc · 3 439 €/m²
- Rue Gerard Tenque · 3 314 €/m²
- Lot la Musardiere · 3 243 €/m²
- Mte de Sainte Roustagne · 3 230 €/m²
- Chemin des Embarrades · 3 179 €/m²
- Rue Louis Guillaume Perreaux · 3 169 €/m²
- Avenue des Serrets · 3 086 €/m²
- Rue du Professeur Fleming · 3 086 €/m²
- Chemin des Vannades · 3 077 €/m²
- Rue Marceau Aillaud · 3 076 €/m²
- Rue du Cast · 3 015 €/m²
- Rue de la Bastide · 2 913 €/m²
- Allée de la Garrigue · 2 911 €/m²
- Avenue du Dr Bernard Foussier · 2 879 €/m²
- Mte de l Ubac · 2 874 €/m²
- Rue de L'aube · 2 792 €/m²
- Impasse du Sambuc · 2 741 €/m²
- Avenue du Moulin Neuf · 2 699 €/m²
- Rue des Plantiers · 2 666 €/m²
- Boulevard de Temps Perdu · 2 641 €/m²
- Rue Rene Char · 2 616 €/m²
- Mte des Vraies Richesses · 2 555 €/m²
- Rue Felix Touvat · 2 544 €/m²
- Avenue Regis Ryckebush · 2 454 €/m²
- Qua Restanques la Thomassine · 2 444 €/m²
- Rue des Cabris · 2 444 €/m²
- Espa Mirabeau · 2 402 €/m²
- Avenue des Savels · 2 396 €/m²
- Rue d en Dessous · 2 358 €/m²
- Boulevard Ernest Devaux · 2 314 €/m²
- Rue du Moulin Saint Martin · 2 300 €/m²
- Chemin Paul Martin Nalin · 2 289 €/m²
- Mte des Cigales · 2 242 €/m²
- Rue des Muriers · 2 225 €/m²
- Impasse des Glycines · 2 128 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 2 127 €/m²
- Les Balcons du Mont d Or · 2 117 €/m²
- Rue Lazarine Negre · 2 098 €/m²
- Promenade Aubert Millot · 2 040 €/m²
- Allée Canto Grilhet · 2 039 €/m²
- Résidence Jeanne d Arc · 2 007 €/m²
- Avenue du Majoral Raoul Arnaud · 1 974 €/m²
- Boulevard des Amandiers · 1 963 €/m²
- Avenue Saint Lazare · 1 942 €/m²
- Résidence L'etoile · 1 927 €/m²
- Résidence du Soubeyran · 1 886 €/m²
- Allée des Amandiers · 1 867 €/m²
- Boulevard Rougier · 1 853 €/m²
- Lot les Grands Pres · 1 821 €/m²
- Boulevard Paul Martin Nalin · 1 814 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 1 810 €/m²
- Boulevard Casimir Pelloutier · 1 792 €/m²
- Place du Terreau · 1 782 €/m²
- Rue Grande · 1 716 €/m²
- La Flourido · 1 712 €/m²
- Boulevard Louis Martin Bret · 1 701 €/m²
- Boulevard des Combes · 1 689 €/m²
- Boulevard Charles de Gaulle · 1 662 €/m²
- Allée de la Ponsonne · 1 657 €/m²
- Rue Leon Mure · 1 646 €/m²
- Avenue Jean Giono · 1 630 €/m²
- Boulevard des Tilleuls · 1 624 €/m²
- La Luquece · 1 582 €/m²
- Rue d Aubette · 1 560 €/m²
- Avenue du Luberon · 1 520 €/m²
- Résidence les Hauts du Parc · 1 460 €/m²
- Les Lavandes · 1 441 €/m²
- Boulevard Elemir Bourges · 1 424 €/m²
- Les Heures Claires · 1 408 €/m²
- Rue Albert Honde · 1 366 €/m²
- Rue des Ferrages Guilhempierre · 1 236 €/m²
- Place des Marchands · 1 216 €/m²
- Allée de Provence · 1 152 €/m²
- L Alicante · 1 144 €/m²
- La Colette · 1 143 €/m²
- Rue des Alpes · 1 139 €/m²
- Place d en Gauch · 1 039 €/m²
- Les Tritons · 985 €/m²
- Rue des Ponches · 727 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Manosque : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,9 €/m² à 17,4 €/m² | 13,1 €/m² | 5,5 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,7 €/m² à 16,1 €/m² | 12,5 €/m² | 8,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,2 €/m² à 18,4 €/m² | 13,7 €/m² | 9,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,4 €/m² à 13,6 €/m² | 10,7 €/m² | 7,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Manosque
9.5 % des 6 778 logements diagnostiqués à Manosque portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Manosque
Quel est le prix au m² à Manosque ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Manosque ?
Manosque est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Manosque ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Manosque
À combien se loue le mètre carré à Manosque ?
Vous vendez un bien à Manosque ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.