Var (83)
Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer
La médiane des ventes signées à La Seyne-sur-Mer, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Seyne-sur-Mer, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 55 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin Rey6 074 €
- Avenue Henri Guillaume5 185 €
- Cor Michel Pacha5 115 €
- Rue Pablo Picasso5 044 €
- Avenue Noel Verlaque5 020 €
- Rue Marius Giran1 753 €
- Rue Denfert Rochereau1 875 €
- Rue Baptistin Paul1 923 €
- Rue Maurice Ravel1 977 €
- Rue Victor Hugo2 007 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à La Seyne-sur-Mer.
Dérouler les 80 voies analysées à La Seyne-sur-Mer
- Chemin Rey · 6 074 €/m²
- Avenue Henri Guillaume · 5 185 €/m²
- Cor Michel Pacha · 5 115 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 5 044 €/m²
- Avenue Noel Verlaque · 5 020 €/m²
- Avenue de la Grande Maison · 4 803 €/m²
- Avenue de la Jetee · 4 750 €/m²
- Avenue Saint Georges · 4 515 €/m²
- Rue Jb Mattei · 4 515 €/m²
- Chemin de l Evescat · 4 514 €/m²
- Chemin de Fabre A Gavet · 4 436 €/m²
- Cor Georges Pompidou · 4 372 €/m²
- Vche Vieux Che des Sablettes · 4 216 €/m²
- Cc 131 Che des Quatre Moulins · 4 200 €/m²
- Avenue Auguste Plane · 4 142 €/m²
- Avenue Pablo Neruda · 4 076 €/m²
- Chemin de Fabregas Vc7 · 4 032 €/m²
- Cours Toussaint Merle · 4 026 €/m²
- Cc 120 Dit de Chateaubanne · 3 997 €/m²
- Cc N 130 Dit de Bremond · 3 906 €/m²
- Chemin de L'evescat aux Sablettes · 3 896 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 872 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 3 833 €/m²
- Chemin de Mar Vivo A la Verne · 3 777 €/m²
- Avenue Fernand Leger · 3 731 €/m²
- Chemin de la Seyne A Bastian · 3 698 €/m²
- Allée Maurice Blanc · 3 686 €/m²
- Chemin des Mouisseques Vc 154 · 3 647 €/m²
- Avenue Pierre Auguste Renoir · 3 573 €/m²
- Allée des Cypres · 3 529 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 3 508 €/m²
- Rue Aime Genoud · 3 487 €/m²
- Avenue Gerard Philippe · 3 350 €/m²
- Vc 216 Evescat au Fort Caire · 3 296 €/m²
- Avenue Esprit Armando · 3 225 €/m²
- Boulevard Toussaint Merle · 3 200 €/m²
- Avenue des Collines de Tamaris · 3 168 €/m²
- Chemin de Bellevue · 3 161 €/m²
- Avenue General Carmille · 3 149 €/m²
- Rue Louis Martin Bidoure · 3 146 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 3 140 €/m²
- Impasse Griffa · 3 137 €/m²
- Chemin Gai Versant · 3 069 €/m²
- Avenue Antoine de Saint Exupery · 3 042 €/m²
- Chemin des Oliviers · 2 977 €/m²
- Chemin Jean Ghibaudo · 2 957 €/m²
- Boulevard de la Corse Resistante · 2 950 €/m²
- Impasse Noel Verlaque · 2 936 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 2 870 €/m²
- Avenue Jean Baptiste Ivaldi · 2 863 €/m²
- Chemin Pes · 2 794 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 2 786 €/m²
- Cc 119 Dit du Vieux Reynier · 2 689 €/m²
- Impasse Fontainebleau · 2 659 €/m²
- Chemin Arnaud Vc 233 · 2 625 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 2 624 €/m²
- Allée Baptistin Richelme · 2 575 €/m²
- Avenue Estienne d Orves · 2 548 €/m²
- Chemin de Moneiret · 2 522 €/m²
- Boulevard Jean Rostand · 2 500 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 497 €/m²
- Montee Jean Giono · 2 460 €/m²
- Route Anc Combattants Indochine · 2 346 €/m²
- Boulevard Marechal Juin · 2 293 €/m²
- Avenue Antonio Gramsci · 2 222 €/m²
- Rue Henri Petin · 2 209 €/m²
- Boulevard Stalingrad · 2 200 €/m²
- Boulevard Etienne Peyre · 2 188 €/m²
- Avenue Alex Peire · 2 177 €/m²
- Avenue Gambetta · 2 163 €/m²
- Avenue Marcel Dassault · 2 150 €/m²
- Avenue Rosa Luxemburg · 2 114 €/m²
- Cours Louis Blanc · 2 082 €/m²
- Avenue Docteur Mazen · 2 041 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 2 018 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 007 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 1 977 €/m²
- Rue Baptistin Paul · 1 923 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 1 875 €/m²
- Rue Marius Giran · 1 753 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Seyne-sur-Mer : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,6 €/m² à 22,8 €/m² | 15,5 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,2 €/m² à 18,4 €/m² | 14,4 €/m² | 5,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,6 €/m² à 21,3 €/m² | 16,4 €/m² | 6,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,3 €/m² à 16,4 €/m² | 13,0 €/m² | 5,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Seyne-sur-Mer
3.1 % des 14 984 logements diagnostiqués à La Seyne-sur-Mer portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Seyne-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Seyne-sur-Mer ?
La Seyne-sur-Mer est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Seyne-sur-Mer ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Seyne-sur-Mer
À combien se loue le mètre carré à La Seyne-sur-Mer ?
Vous vendez un bien à La Seyne-sur-Mer ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.