Var (83)
Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer
La médiane des ventes signées à La Seyne-sur-Mer, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Seyne-sur-Mer, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 55 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin Rey6 074 €
- Rue Pablo Picasso5 220 €
- Avenue Henri Guillaume5 185 €
- Cor Michel Pacha5 172 €
- Avenue Noel Verlaque5 120 €
- Rue Marius Giran1 754 €
- Rue Baptistin Paul1 771 €
- Rue Denfert Rochereau1 875 €
- Rue Victor Hugo1 930 €
- Avenue Docteur Mazen2 048 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à La Seyne-sur-Mer.
Dérouler les 80 voies analysées à La Seyne-sur-Mer
- Chemin Rey · 6 074 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 5 220 €/m²
- Avenue Henri Guillaume · 5 185 €/m²
- Cor Michel Pacha · 5 172 €/m²
- Avenue Noel Verlaque · 5 120 €/m²
- Boulevard Garnault · 4 950 €/m²
- Avenue de la Grande Maison · 4 939 €/m²
- Avenue de la Jetee · 4 907 €/m²
- Avenue Saint Georges · 4 734 €/m²
- Rue Raphael Dubois · 4 711 €/m²
- Cor Georges Pompidou · 4 561 €/m²
- Chemin de l Evescat · 4 512 €/m²
- Rue Jb Mattei · 4 497 €/m²
- Vche Vieux Che des Sablettes · 4 409 €/m²
- Chemin de Fabre A Gavet · 4 400 €/m²
- Avenue Auguste Plane · 4 228 €/m²
- Avenue Pablo Neruda · 4 188 €/m²
- Chemin de Fabregas Vc7 · 4 137 €/m²
- Cc 120 Dit de Chateaubanne · 3 989 €/m²
- Chemin de L'evescat aux Sablettes · 3 976 €/m²
- Cours Toussaint Merle · 3 939 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 3 900 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 879 €/m²
- Chemin de Mar Vivo A la Verne · 3 805 €/m²
- Cc N 130 Dit de Bremond · 3 792 €/m²
- Avenue Fernand Leger · 3 777 €/m²
- Chemin de la Seyne A Bastian · 3 771 €/m²
- Allée Maurice Blanc · 3 724 €/m²
- Rue du Lot les Sagnarelles Ii · 3 703 €/m²
- Chemin des Mouisseques Vc 154 · 3 647 €/m²
- Allée des Cypres · 3 619 €/m²
- Avenue Pierre Auguste Renoir · 3 613 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 3 543 €/m²
- Impasse Griffa · 3 352 €/m²
- Avenue Gerard Philippe · 3 350 €/m²
- Boulevard Toussaint Merle · 3 333 €/m²
- Rue Aime Genoud · 3 329 €/m²
- Avenue Esprit Armando · 3 322 €/m²
- Vc 216 Evescat au Fort Caire · 3 285 €/m²
- Avenue General Carmille · 3 238 €/m²
- Rue Louis Martin Bidoure · 3 209 €/m²
- Chemin Gai Versant · 3 183 €/m²
- Avenue des Collines de Tamaris · 3 173 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 3 129 €/m²
- Chemin de Bellevue · 3 115 €/m²
- Avenue Antoine de Saint Exupery · 3 092 €/m²
- Impasse Noel Verlaque · 3 062 €/m²
- Chemin des Oliviers · 2 991 €/m²
- Boulevard de la Corse Resistante · 2 987 €/m²
- Chemin Jean Ghibaudo · 2 941 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 2 900 €/m²
- Chemin Pes · 2 867 €/m²
- Avenue Jean Baptiste Ivaldi · 2 863 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 2 823 €/m²
- Cc 119 Dit du Vieux Reynier · 2 719 €/m²
- Allée Baptistin Richelme · 2 575 €/m²
- Boulevard Jean Rostand · 2 538 €/m²
- Avenue Estienne d Orves · 2 536 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 536 €/m²
- Chemin de Moneiret · 2 535 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 2 517 €/m²
- Montee Jean Giono · 2 462 €/m²
- Route Anc Combattants Indochine · 2 394 €/m²
- Rue Henri Petin · 2 310 €/m²
- Boulevard Stalingrad · 2 297 €/m²
- Boulevard Marechal Juin · 2 293 €/m²
- Boulevard Etienne Peyre · 2 260 €/m²
- Avenue Antonio Gramsci · 2 243 €/m²
- Avenue Alex Peire · 2 222 €/m²
- Avenue Rosa Luxemburg · 2 192 €/m²
- Avenue Marcel Dassault · 2 175 €/m²
- Avenue Gambetta · 2 160 €/m²
- Cours Louis Blanc · 2 082 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 2 079 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 2 078 €/m²
- Avenue Docteur Mazen · 2 048 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 930 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 1 875 €/m²
- Rue Baptistin Paul · 1 771 €/m²
- Rue Marius Giran · 1 754 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Seyne-sur-Mer : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,6 €/m² à 22,8 €/m² | 15,5 €/m² | 4,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,2 €/m² à 18,4 €/m² | 14,4 €/m² | 5,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,6 €/m² à 21,3 €/m² | 16,4 €/m² | 6,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,3 €/m² à 16,4 €/m² | 13,0 €/m² | 5,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Seyne-sur-Mer
3 % des 15 487 logements diagnostiqués à La Seyne-sur-Mer portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Seyne-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Seyne-sur-Mer ?
La Seyne-sur-Mer est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Seyne-sur-Mer ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Seyne-sur-Mer
À combien se loue le mètre carré à La Seyne-sur-Mer ?
Vous vendez un bien à La Seyne-sur-Mer ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.