Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Gap
La médiane des ventes signées à Gap, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Gap, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 66 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Route des Eyssagnieres3 687 €
- Rue Paul Bert3 359 €
- Rue Antonin Coronat3 324 €
- Art Anc Rte de Veynes3 268 €
- Rue des Orchidees3 239 €
- Avenue des Alpes1 811 €
- Cours Emile Zola1 865 €
- Rue des Pins1 882 €
- Rue du 11 Novembre1 887 €
- Chemin des Sans Soucis1 909 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Gap.
Dérouler les 80 voies analysées à Gap
- Route des Eyssagnieres · 3 687 €/m²
- Rue Paul Bert · 3 359 €/m²
- Rue Antonin Coronat · 3 324 €/m²
- Art Anc Rte de Veynes · 3 268 €/m²
- Rue des Orchidees · 3 239 €/m²
- Allée du Clos Fleuri · 3 178 €/m²
- Saint Andre · 3 157 €/m²
- Route de Chaudefeuille · 3 155 €/m²
- Rue des Silos · 3 126 €/m²
- Route de Chabanas · 3 101 €/m²
- Lot le Domaine du Lac · 3 044 €/m²
- Rue Elisee · 2 910 €/m²
- Chemin du Viaduc · 2 906 €/m²
- Rue du Fleurendon · 2 898 €/m²
- Chemin des Paons · 2 882 €/m²
- Rue des Marronniers · 2 801 €/m²
- Chemin de Bonne · 2 718 €/m²
- Chemin du Grain Ble · 2 679 €/m²
- Rue du Bosquet · 2 654 €/m²
- Rue des Lavandins · 2 632 €/m²
- Chemin de la Carriere · 2 611 €/m²
- Allée des Bergeronnettes · 2 536 €/m²
- Rue Cap de Bresson · 2 425 €/m²
- Rue des Charmettes · 2 421 €/m²
- Route de Ste Marguerite · 2 411 €/m²
- Rue Jean Mace · 2 407 €/m²
- Rue des Pervenches · 2 381 €/m²
- Rue de France · 2 380 €/m²
- Rue du Centre · 2 341 €/m²
- Avenue Lesdiguieres · 2 338 €/m²
- Rue d Abon · 2 295 €/m²
- Rue du Serre de l Aure · 2 290 €/m²
- Boulevard Bellevue · 2 284 €/m²
- Avenue Cdt Dumont · 2 279 €/m²
- Rue Ste Marguerite · 2 273 €/m²
- Avenue de Veynes · 2 260 €/m²
- Rue Abbe Pascal · 2 244 €/m²
- Rue Bayard · 2 233 €/m²
- Rue du Forest d Entrais · 2 223 €/m²
- Avenue Mal Foch · 2 222 €/m²
- Rue de Valserres · 2 207 €/m²
- Rue Doc Ayasse · 2 201 €/m²
- Rue Col Roux · 2 196 €/m²
- Rue Charles Aurouze · 2 192 €/m²
- Rue Pasteur · 2 181 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 2 177 €/m²
- Rue Cyprien Chaix · 2 168 €/m²
- Rue Maurice Garnier · 2 166 €/m²
- Rue du Mazel · 2 161 €/m²
- Rue du Verger · 2 161 €/m²
- Avenue de Provence · 2 160 €/m²
- Route de Valserres · 2 155 €/m²
- Rue de la Durance · 2 146 €/m²
- Rue des Sagnieres · 2 144 €/m²
- Rue Peroliere · 2 125 €/m²
- Cours Victor Hugo · 2 112 €/m²
- Rue du Soleil · 2 112 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 090 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 2 089 €/m²
- Place de Fontreyne · 2 081 €/m²
- Rue de Bonne · 2 075 €/m²
- Avenue Emile Didier · 2 069 €/m²
- Ham des Eyssagnieres · 2 065 €/m²
- Rue St Exupery · 2 063 €/m²
- Rue Carnot · 2 055 €/m²
- Rue des Jardins · 2 053 €/m²
- Rue de Camargue · 2 035 €/m²
- Rue Jean Eymar · 2 035 €/m²
- Passage Montjoie · 2 014 €/m²
- Chemin du Clair Logis · 1 986 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 968 €/m²
- Boulevard Gen Charles de Gaulle · 1 964 €/m²
- Impasse de Bonne · 1 957 €/m²
- Rue Georges Pouget · 1 929 €/m²
- Rue de Villebois · 1 914 €/m²
- Chemin des Sans Soucis · 1 909 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 887 €/m²
- Rue des Pins · 1 882 €/m²
- Cours Emile Zola · 1 865 €/m²
- Avenue des Alpes · 1 811 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Gap : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,1 €/m² à 15,6 €/m² | 11,9 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,8 €/m² à 15,0 €/m² | 12,1 €/m² | 6,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 11,0 €/m² à 17,0 €/m² | 13,7 €/m² | 7,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,0 €/m² à 13,6 €/m² | 11,1 €/m² | 5,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Gap
17.7 % des 11 712 logements diagnostiqués à Gap portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Gap
Quel est le prix au m² à Gap ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Gap ?
Gap est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Gap ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Gap
À combien se loue le mètre carré à Gap ?
Vous vendez un bien à Gap ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.