Vaucluse (84)
Prix immobilier à Carpentras
La médiane des ventes signées à Carpentras, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Carpentras, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue de la Cerisaie3 540 €
- Allée des Coccinelles3 303 €
- Chemin de la Peyriere3 258 €
- Chemin de Lira3 127 €
- Chemin Saint Roch3 005 €
- Rue Stendhal624 €
- Impasse Cite Verte815 €
- Allée des Acacias843 €
- Rue du Bois de l Ubac921 €
- Rue du Saule1 183 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Carpentras.
Dérouler les 80 voies analysées à Carpentras
- Rue de la Cerisaie · 3 540 €/m²
- Allée des Coccinelles · 3 303 €/m²
- Chemin de la Peyriere · 3 258 €/m²
- Chemin de Lira · 3 127 €/m²
- Chemin Saint Roch · 3 005 €/m²
- Boulevard de la Quintine · 2 989 €/m²
- Route de Bedoin · 2 926 €/m²
- Chemin de l Aqueduc · 2 830 €/m²
- Chemin de Saint Andre · 2 820 €/m²
- Route de Caromb · 2 819 €/m²
- Rue des Figuiers · 2 778 €/m²
- Rue du Temple · 2 771 €/m²
- Route d Aubignan · 2 758 €/m²
- Rue des Glycines · 2 750 €/m²
- Rue Bagatelle · 2 693 €/m²
- Chemin de la Legue · 2 665 €/m²
- Impasse des Violettes · 2 582 €/m²
- Avenue de l Europe · 2 508 €/m²
- Chemin de Saint Gens · 2 485 €/m²
- Avenue Pierre de Coubertin · 2 381 €/m²
- Rue Duplessis · 2 372 €/m²
- Rue Balzac · 2 347 €/m²
- Avenue Saint Roch · 2 345 €/m²
- Rue Charles Bourseul · 2 281 €/m²
- Avenue du Comtat Venaissin · 2 267 €/m²
- Boulevard de Souville · 2 263 €/m²
- Rue Joseph Vernet · 2 244 €/m²
- Rue Calmette · 2 231 €/m²
- Avenue John F Kennedy · 2 226 €/m²
- Rue Colette · 2 206 €/m²
- Rue Colbert · 2 190 €/m²
- Avenue du Mont Ventoux · 2 163 €/m²
- Allée Chevalier Louis d Assas · 2 027 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 027 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 000 €/m²
- Boulevard Louis Giraud · 2 000 €/m²
- Boulevard Alfred Naquet · 1 992 €/m²
- Impasse des Ferblantiers · 1 986 €/m²
- Rue de l Universite · 1 950 €/m²
- Avenue Jean Henri Fabre · 1 938 €/m²
- Avenue Wilson · 1 909 €/m²
- Rue Plumanel · 1 893 €/m²
- Chemin de Saint Labre · 1 875 €/m²
- Boulevard Pasteur · 1 815 €/m²
- Rue Olivier de Serres · 1 809 €/m²
- Rue David Guillabert · 1 781 €/m²
- Allée du Diamant Noir · 1 767 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 1 763 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 1 762 €/m²
- Rue du Fer A Cheval · 1 730 €/m²
- Rue d Allemand · 1 728 €/m²
- Rue Alfred Michel · 1 696 €/m²
- Rue Romuald Guillemet · 1 687 €/m²
- Rue Gaudibert Barret · 1 680 €/m²
- Impasse Marignane · 1 631 €/m²
- Rue du Chateau · 1 617 €/m²
- Rue du Vieil Hopital · 1 615 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 590 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 1 554 €/m²
- Boulevard Albin Durand · 1 530 €/m²
- Rue des Halles · 1 518 €/m²
- Avenue Notre Dame de Sante · 1 500 €/m²
- Rue Vigne · 1 483 €/m²
- Rue de Cohorn · 1 457 €/m²
- Rue du Doc Paccard · 1 413 €/m²
- Rue Jacques Lemercier · 1 371 €/m²
- Boulevard du Nord · 1 365 €/m²
- Rue des Remparts · 1 364 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 341 €/m²
- Rue de la Tour · 1 317 €/m²
- Rue Moricelly · 1 294 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 287 €/m²
- Rue Barriot · 1 242 €/m²
- Rue Joseph de Lassone · 1 241 €/m²
- Rue des Amandiers · 1 198 €/m²
- Rue du Saule · 1 183 €/m²
- Rue du Bois de l Ubac · 921 €/m²
- Allée des Acacias · 843 €/m²
- Impasse Cite Verte · 815 €/m²
- Rue Stendhal · 624 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Carpentras : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 8,1 €/m² à 13,3 €/m² | 10,4 €/m² | 4,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 8,8 €/m² à 13,9 €/m² | 11,0 €/m² | 7,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,6 €/m² à 16,5 €/m² | 13,2 €/m² | 9,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 7,3 €/m² à 12,0 €/m² | 9,4 €/m² | 6,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Carpentras
12.7 % des 6 913 logements diagnostiqués à Carpentras portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Carpentras
Quel est le prix au m² à Carpentras ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Carpentras ?
Carpentras est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Carpentras ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Carpentras
À combien se loue le mètre carré à Carpentras ?
Vous vendez un bien à Carpentras ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.