Vaucluse (84)
Prix immobilier à Carpentras
La médiane des ventes signées à Carpentras, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Carpentras, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue de la Cerisaie3 543 €
- Chemin de la Peyriere3 198 €
- Chemin Saint Roch3 067 €
- Route de Bedoin3 000 €
- Route de Caromb2 933 €
- Rue Stendhal673 €
- Impasse Cite Verte804 €
- Allée des Acacias843 €
- Rue du Bois de l Ubac921 €
- Rue des Amandiers1 136 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Carpentras.
Dérouler les 80 voies analysées à Carpentras
- Rue de la Cerisaie · 3 543 €/m²
- Chemin de la Peyriere · 3 198 €/m²
- Chemin Saint Roch · 3 067 €/m²
- Route de Bedoin · 3 000 €/m²
- Route de Caromb · 2 933 €/m²
- Boulevard de la Quintine · 2 925 €/m²
- Chemin de Patris · 2 886 €/m²
- Chemin de la Reynarde · 2 849 €/m²
- Lot le Mirabeau · 2 843 €/m²
- Chemin de l Aqueduc · 2 830 €/m²
- Chemin de la Legue · 2 795 €/m²
- Rue des Figuiers · 2 778 €/m²
- Rue des Saffres · 2 718 €/m²
- Rue Bagatelle · 2 693 €/m²
- Route d Aubignan · 2 637 €/m²
- Impasse des Violettes · 2 536 €/m²
- Avenue de l Europe · 2 508 €/m²
- Chemin de Saint Gens · 2 485 €/m²
- Rue Duplessis · 2 414 €/m²
- Avenue Pierre de Coubertin · 2 381 €/m²
- Avenue Saint Roch · 2 363 €/m²
- Rue Charles Bourseul · 2 346 €/m²
- Rue Balzac · 2 340 €/m²
- Rue du Temple · 2 324 €/m²
- Rue Colbert · 2 319 €/m²
- Boulevard de Souville · 2 314 €/m²
- Rue Plumanel · 2 295 €/m²
- Rue Calmette · 2 285 €/m²
- Avenue du Mont Ventoux · 2 252 €/m²
- Avenue John F Kennedy · 2 222 €/m²
- Rue Colette · 2 208 €/m²
- Chemin de Saint Labre · 2 157 €/m²
- Impasse Marignane · 2 142 €/m²
- Allée Chevalier Louis d Assas · 2 050 €/m²
- Avenue Jean Henri Fabre · 2 043 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 027 €/m²
- Avenue du Comtat Venaissin · 2 025 €/m²
- Boulevard Alfred Naquet · 2 008 €/m²
- Boulevard Louis Giraud · 2 000 €/m²
- Impasse des Ferblantiers · 1 986 €/m²
- Rue des Marins · 1 971 €/m²
- Rue de l Universite · 1 950 €/m²
- Avenue Wilson · 1 909 €/m²
- Boulevard de la Treille · 1 905 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 866 €/m²
- Rue Romuald Guillemet · 1 835 €/m²
- Boulevard Pasteur · 1 815 €/m²
- Allée du Diamant Noir · 1 800 €/m²
- Rue Alfred Michel · 1 785 €/m²
- Rue David Guillabert · 1 781 €/m²
- Rue du Fer A Cheval · 1 770 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 1 763 €/m²
- Rue Olivier de Serres · 1 753 €/m²
- Rue Gaudibert Barret · 1 720 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 1 718 €/m²
- Rue Saint Lazare · 1 640 €/m²
- Rue d Allemand · 1 621 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 590 €/m²
- Rue de Cohorn · 1 562 €/m²
- Boulevard Albin Durand · 1 530 €/m²
- Rue du Chateau · 1 528 €/m²
- Rue du Vieil Hopital · 1 521 €/m²
- Rue des Halles · 1 518 €/m²
- Avenue Notre Dame de Sante · 1 500 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 486 €/m²
- Rue Vigne · 1 466 €/m²
- Rue de la Tour · 1 450 €/m²
- Rue du Doc Paccard · 1 413 €/m²
- Rue Jacques Lemercier · 1 371 €/m²
- Rue Moricelly · 1 368 €/m²
- Boulevard du Nord · 1 365 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 353 €/m²
- Rue des Remparts · 1 315 €/m²
- Rue Joseph de Lassone · 1 258 €/m²
- Rue du Saule · 1 186 €/m²
- Rue des Amandiers · 1 136 €/m²
- Rue du Bois de l Ubac · 921 €/m²
- Allée des Acacias · 843 €/m²
- Impasse Cite Verte · 804 €/m²
- Rue Stendhal · 673 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Carpentras : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 8,1 €/m² à 13,3 €/m² | 10,4 €/m² | 4,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 8,8 €/m² à 13,9 €/m² | 11,0 €/m² | 8,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,6 €/m² à 16,5 €/m² | 13,2 €/m² | 9,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 7,3 €/m² à 12,0 €/m² | 9,4 €/m² | 6,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Carpentras
12.7 % des 7 185 logements diagnostiqués à Carpentras portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Carpentras
Quel est le prix au m² à Carpentras ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Carpentras ?
Carpentras est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Carpentras ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Carpentras
À combien se loue le mètre carré à Carpentras ?
Vous vendez un bien à Carpentras ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.