Var (83)
Prix immobilier à Belgentier
La médiane des ventes signées à Belgentier, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Belgentier, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 89 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue de la Pepiniere5 871 €
- Impasse des Arbousiers5 165 €
- Avenue de la Guibaude5 119 €
- Impasse du Nicolas4 965 €
- Avenue Charles Bouvant4 950 €
- Rue du Rayol2 125 €
- Le Logis Neuf2 292 €
- Rue de la Republique2 307 €
- Rue Charles Terrin2 347 €
- Rue Notre Dame2 386 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Belgentier.
Dérouler les 80 voies analysées à Belgentier
- Rue de la Pepiniere · 5 871 €/m²
- Impasse des Arbousiers · 5 165 €/m²
- Avenue de la Guibaude · 5 119 €/m²
- Impasse du Nicolas · 4 965 €/m²
- Avenue Charles Bouvant · 4 950 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 4 744 €/m²
- Rue du Grand Cap · 4 702 €/m²
- Impasse de la Figuiere · 4 563 €/m²
- Chemin Ste Christine · 4 454 €/m²
- Avenue Joseph Aillaud · 4 426 €/m²
- Chemin de Hyeres · 4 392 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 4 329 €/m²
- Chemin des Esplanes · 4 281 €/m²
- Cor Joseph Toucas · 4 253 €/m²
- Avenue des Villas · 4 230 €/m²
- Chemin des Pieds Redons · 4 197 €/m²
- Allée de la Sariette · 4 191 €/m²
- Chemin des Cerisiers · 4 189 €/m²
- Impasse Emile Zola · 4 115 €/m²
- Avenue des Palmiers · 4 076 €/m²
- Rue des Iris · 4 022 €/m²
- Les Papeteries · 3 990 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 988 €/m²
- Rue de la Gare · 3 947 €/m²
- Avenue Constantin Arnaud · 3 937 €/m²
- Rue Corporandy · 3 900 €/m²
- Impasse du Ham d Aiguier · 3 872 €/m²
- Avenue du Vieux Puits · 3 779 €/m²
- Avenue Beausoleil · 3 778 €/m²
- Impasse des Cigalons · 3 751 €/m²
- Cae Dei Tourdre · 3 739 €/m²
- Impasse des Abricotiers · 3 733 €/m²
- Rue Parmentier · 3 730 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 714 €/m²
- Rue du Ham des Laures · 3 672 €/m²
- Rue du Lot les Bletonedes · 3 672 €/m²
- Avenue Joseph Roumanille · 3 670 €/m²
- Résidence la Calade · 3 635 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 625 €/m²
- Promenade de la Pastorale · 3 593 €/m²
- Allée Marcel Cairety · 3 585 €/m²
- Rue de la Font des Fabre · 3 574 €/m²
- Chemin des Laugiers · 3 572 €/m²
- Route Departementale 554 · 3 571 €/m²
- Avenue du 6eme Rts · 3 548 €/m²
- Place Bramafan · 3 536 €/m²
- Chemin du Partegal · 3 526 €/m²
- Allée du Thym · 3 525 €/m²
- Rue des Acacias · 3 506 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 458 €/m²
- Chemin de Turcos · 3 425 €/m²
- Rue des Grangettes · 3 402 €/m²
- Rue Marie Christine Blachas · 3 353 €/m²
- Impasse du Ham des Laures · 3 331 €/m²
- Rue Carnot · 3 325 €/m²
- Chemin des Fourniers · 3 290 €/m²
- Impasse des Fumades · 3 258 €/m²
- Avenue Charles Poncy · 3 218 €/m²
- Avenue Sainte Claire Deville · 3 196 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 148 €/m²
- Chemin de la Tour · 3 081 €/m²
- Place Gambetta · 2 954 €/m²
- Avenue Louis Arnaud · 2 950 €/m²
- Rue Felix Pey · 2 947 €/m²
- Avenue des Oiseaux · 2 900 €/m²
- Rue du Lot Hauts de Belgentier · 2 845 €/m²
- Avenue de Valaury · 2 822 €/m²
- Avenue Gen Magnan · 2 692 €/m²
- Rue Emile Funel · 2 630 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 617 €/m²
- Rue de la Republique · 2 615 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 588 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 2 587 €/m²
- Avenue de la Ferrage · 2 500 €/m²
- Rue Pierre Curie · 2 500 €/m²
- Rue Notre Dame · 2 386 €/m²
- Rue Charles Terrin · 2 347 €/m²
- Rue de la Republique · 2 307 €/m²
- Le Logis Neuf · 2 292 €/m²
- Rue du Rayol · 2 125 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Belgentier : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,0 €/m² à 18,7 €/m² | 13,0 €/m² | 3,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,7 €/m² à 15,8 €/m² | 12,4 €/m² | 4,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,6 €/m² à 17,7 €/m² | 13,7 €/m² | 5,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,0 €/m² à 14,7 €/m² | 11,5 €/m² | 4,5 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Belgentier
2.5 % des 4 921 logements diagnostiqués à Belgentier portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Belgentier
Quel est le prix au m² à Belgentier ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Belgentier ?
Belgentier est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Belgentier ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Belgentier
À combien se loue le mètre carré à Belgentier ?
Vous vendez un bien à Belgentier ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.