Var (83)
Prix immobilier à Belgentier
La médiane des ventes signées à Belgentier, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Belgentier, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 89 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue de la Guibaude5 097 €
- Rue de la Pepiniere4 941 €
- Impasse de la Figuiere4 751 €
- Impasse du Nicolas4 701 €
- Avenue Frederic Mistral4 600 €
- Rue du Rayol2 125 €
- Rue de la Republique2 200 €
- Rue Charles Terrin2 291 €
- Le Logis Neuf2 292 €
- Rue Notre Dame2 386 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Belgentier.
Dérouler les 80 voies analysées à Belgentier
- Avenue de la Guibaude · 5 097 €/m²
- Rue de la Pepiniere · 4 941 €/m²
- Impasse de la Figuiere · 4 751 €/m²
- Impasse du Nicolas · 4 701 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 4 600 €/m²
- Avenue Beausoleil · 4 550 €/m²
- Avenue Paul Giera · 4 510 €/m²
- Avenue de Beaulieu · 4 498 €/m²
- Chemin des Laures · 4 479 €/m²
- Chemin Ste Christine · 4 454 €/m²
- Avenue Charles Bouvant · 4 383 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 4 329 €/m²
- Chemin de Hyeres · 4 285 €/m²
- Chemin des Esplanes · 4 281 €/m²
- Avenue Leon Verane · 4 238 €/m²
- Avenue des Villas · 4 230 €/m²
- Chemin des Cerisiers · 4 189 €/m²
- Rue des Iris · 4 022 €/m²
- Les Papeteries · 3 990 €/m²
- Impasse des Arbousiers · 3 962 €/m²
- Cor Joseph Toucas · 3 943 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 921 €/m²
- Avenue Constantin Arnaud · 3 894 €/m²
- Impasse du Ham d Aiguier · 3 873 €/m²
- Cae Dei Tourdre · 3 806 €/m²
- Rue de la Gare · 3 797 €/m²
- Avenue du Vieux Puits · 3 779 €/m²
- Allée du Thym · 3 734 €/m²
- Rue Parmentier · 3 730 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 690 €/m²
- Avenue Joseph Roumanille · 3 683 €/m²
- Rue Corporandy · 3 676 €/m²
- Rue de la Font des Fabre · 3 666 €/m²
- Rue du Ham des Laures · 3 666 €/m²
- Impasse des Cigalons · 3 656 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 655 €/m²
- Rue du Lot les Bletonedes · 3 654 €/m²
- Chemin des Laugiers · 3 646 €/m²
- Place Bramafan · 3 600 €/m²
- Promenade de la Pastorale · 3 593 €/m²
- Impasse des Abricotiers · 3 589 €/m²
- Résidence la Calade · 3 570 €/m²
- Allée Marcel Cairety · 3 542 €/m²
- Chemin du Partegal · 3 532 €/m²
- Rue des Coquelicots · 3 520 €/m²
- Route Departementale 554 · 3 517 €/m²
- Chemin de Maraval · 3 515 €/m²
- Rue des Acacias · 3 500 €/m²
- Place General de Gaulle · 3 475 €/m²
- Chemin des Fourniers · 3 432 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 413 €/m²
- Rue des Grangettes · 3 402 €/m²
- Rue Carnot · 3 401 €/m²
- Impasse du Ham des Laures · 3 331 €/m²
- Chemin de Turcos · 3 292 €/m²
- Impasse des Fumades · 3 164 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 148 €/m²
- Chemin de la Tour · 3 081 €/m²
- Avenue du 6eme Rts · 2 985 €/m²
- Avenue Louis Arnaud · 2 963 €/m²
- Rue de Guiran · 2 881 €/m²
- Avenue des Oiseaux · 2 787 €/m²
- Rue du Lot Hauts de Belgentier · 2 771 €/m²
- Avenue de Valaury · 2 764 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 750 €/m²
- Rue Felix Pey · 2 745 €/m²
- Avenue Ste Claire Deville · 2 715 €/m²
- Place Gambetta · 2 697 €/m²
- Avenue Gen Magnan · 2 692 €/m²
- Avenue de la Ferrage · 2 687 €/m²
- Rue de la Republique · 2 600 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 2 543 €/m²
- Rue Emile Funel · 2 515 €/m²
- Rue Pierre Curie · 2 500 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 461 €/m²
- Rue Notre Dame · 2 386 €/m²
- Le Logis Neuf · 2 292 €/m²
- Rue Charles Terrin · 2 291 €/m²
- Rue de la Republique · 2 200 €/m²
- Rue du Rayol · 2 125 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Belgentier : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,0 €/m² à 18,7 €/m² | 13,0 €/m² | 4,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,7 €/m² à 15,8 €/m² | 12,4 €/m² | 4,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,6 €/m² à 17,7 €/m² | 13,7 €/m² | 5,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,0 €/m² à 14,7 €/m² | 11,5 €/m² | 4,5 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Belgentier
2.6 % des 4 821 logements diagnostiqués à Belgentier portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Belgentier
Quel est le prix au m² à Belgentier ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Belgentier ?
Belgentier est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Belgentier ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Belgentier
À combien se loue le mètre carré à Belgentier ?
Vous vendez un bien à Belgentier ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.