Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Berre L Etang
La médiane des ventes signées à Berre L Etang, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Berre L Etang, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 89 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Allée des Tamaris4 258 €
- Cité de la Molle4 000 €
- Boulevard Henri Barbusse3 773 €
- Avenue de Sylvanes3 687 €
- Avenue Ambroise Croizat3 432 €
- Résidence la Marielie1 062 €
- Avenue de la Liberation1 887 €
- Résidence le Mistral1 990 €
- Résidence les Acacias Bd A France2 210 €
- Boulevard Victor Hugo2 211 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 22 voies analysées à Berre L Etang.
Dérouler les 22 voies analysées à Berre L Etang
- Allée des Tamaris · 4 258 €/m²
- Cité de la Molle · 4 000 €/m²
- Boulevard Henri Barbusse · 3 773 €/m²
- Avenue de Sylvanes · 3 687 €/m²
- Avenue Ambroise Croizat · 3 432 €/m²
- Rue Paul Eluard · 3 423 €/m²
- Boulevard Romain Rolland · 3 326 €/m²
- Lot L'espiguette · 3 243 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 3 224 €/m²
- Rue de la Boule de Sel · 3 050 €/m²
- Boulevard Marcel Cachin · 3 040 €/m²
- Rue Jean Molinier · 3 014 €/m²
- Allée des Acacias · 2 873 €/m²
- Qrt Cabrianne · 2 569 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 495 €/m²
- Avenue Paul Langevin · 2 480 €/m²
- Résidence les Jardins de Cabrianne · 2 282 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 2 211 €/m²
- Résidence les Acacias Bd A France · 2 210 €/m²
- Résidence le Mistral · 1 990 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 887 €/m²
- Résidence la Marielie · 1 062 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Berre L Etang : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,7 €/m² à 17,4 €/m² | 13,7 €/m² | 4,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,5 €/m² à 17,5 €/m² | 14,2 €/m² | 7,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,3 €/m² à 20,6 €/m² | 17,2 €/m² | 8,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,1 €/m² à 16,1 €/m² | 12,8 €/m² | 6,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Berre L Etang
3.9 % des 2 420 logements diagnostiqués à Berre L Etang portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Berre L Etang
Quel est le prix au m² à Berre L Etang ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Berre L Etang ?
Berre L Etang est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Berre L Etang ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Berre L Etang
À combien se loue le mètre carré à Berre L Etang ?
Vous vendez un bien à Berre L Etang ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.