Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Biot
La médiane des ventes signées à Biot, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Biot, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 42 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Soullieres7 600 €
- Avenue des Fauvettes6 904 €
- Chemin de St Julien6 612 €
- Chemin des Vignasses6 557 €
- Chemin Neuf6 400 €
- Rue de la Poissonnerie856 €
- Rue Henri Poincare3 516 €
- Rue Sous-Barri4 433 €
- Rue du Mitan4 589 €
- Avenue Roumanille4 685 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 23 voies analysées à Biot.
Dérouler les 23 voies analysées à Biot
- Chemin des Soullieres · 7 600 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 6 904 €/m²
- Chemin de St Julien · 6 612 €/m²
- Chemin des Vignasses · 6 557 €/m²
- Chemin Neuf · 6 400 €/m²
- Chemin des Cabots · 6 090 €/m²
- Avenue Saint Philippe · 5 776 €/m²
- Lot les Jardins de Pomone · 5 546 €/m²
- Route de Valbonne · 5 541 €/m²
- Chemin Joseph Antoine Durbec · 5 538 €/m²
- Rue St Sebastien · 5 473 €/m²
- Lot la Noria · 5 448 €/m²
- Chemin du Val de Pome · 5 438 €/m²
- Route d Antibes · 5 377 €/m²
- Chemin de la Chevre d Or · 5 336 €/m²
- Avenue du Jeu de la Baume · 5 079 €/m²
- Route de la Mer · 4 901 €/m²
- Avenue Evariste Galois · 4 757 €/m²
- Avenue Roumanille · 4 685 €/m²
- Rue du Mitan · 4 589 €/m²
- Rue Sous-Barri · 4 433 €/m²
- Rue Henri Poincare · 3 516 €/m²
- Rue de la Poissonnerie · 856 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Biot : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 15,2 €/m² à 32,1 €/m² | 22,1 €/m² | 4,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,1 €/m² à 25,8 €/m² | 19,7 €/m² | 4,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,1 €/m² à 26,0 €/m² | 21,1 €/m² | 5,2 % |
| Un trois-pièces et plus | de 15,5 €/m² à 30,0 €/m² | 21,6 €/m² | 5,3 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Biot
3 % des 1 710 logements diagnostiqués à Biot portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Biot
Quel est le prix au m² à Biot ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Biot ?
Biot est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Biot ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Biot
À combien se loue le mètre carré à Biot ?
Vous vendez un bien à Biot ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.