Vaucluse (84)
Prix immobilier à Bollène
La médiane des ventes signées à Bollène, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Bollène, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Lot les Jardins de Virginie2 631 €
- Rue Jacques Prevert2 610 €
- Rue Joseph Frederic Marquis2 592 €
- Rue Jean Barsamian2 584 €
- Avenue Georges Melies2 580 €
- Résidence du Beau Site309 €
- Avenue Sadi Carnot790 €
- Rue du Peuple804 €
- Rue Henri Fabre1 041 €
- Rue de la Paix1 105 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 41 voies analysées à Bollène.
Dérouler les 41 voies analysées à Bollène
- Lot les Jardins de Virginie · 2 631 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 2 610 €/m²
- Rue Joseph Frederic Marquis · 2 592 €/m²
- Rue Jean Barsamian · 2 584 €/m²
- Avenue Georges Melies · 2 580 €/m²
- Rue Andre Ampere · 2 556 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 2 528 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 440 €/m²
- Art Ancienne Rte de St Paul · 2 409 €/m²
- Chemin de l Arbre Escrin · 2 409 €/m²
- Allée des Tamaris · 2 373 €/m²
- Impasse Albin Delpeuch · 2 371 €/m²
- Lot les Berges du Lez · 2 321 €/m²
- Route de L'embisque · 2 283 €/m²
- Cours de la Resistance · 2 270 €/m²
- Chemin de la Levade · 2 247 €/m²
- Cité Quatre · 2 236 €/m²
- Chemin des Jardins · 2 227 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 2 070 €/m²
- Résidence les Terrasses de Daudet · 2 034 €/m²
- Rue Jules Verne · 1 971 €/m²
- Rue de la Providence · 1 969 €/m²
- Avenue Theodore Aubanel · 1 892 €/m²
- Résidence les Santons · 1 859 €/m²
- Avenue des Fontaines Wallace · 1 842 €/m²
- Chemin du Bousqueras · 1 740 €/m²
- Avenue Andre Rombeau · 1 737 €/m²
- Rue Paul Valery · 1 666 €/m²
- Rue de l Orme · 1 491 €/m²
- Avenue Emile Lachaux · 1 441 €/m²
- Rue Auguste Louis · 1 318 €/m²
- Résidence le Rosier · 1 219 €/m²
- Rue Plan de Grignan · 1 209 €/m²
- Avenue Marius Coulon · 1 182 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 179 €/m²
- Rue Voltaire · 1 122 €/m²
- Rue de la Paix · 1 105 €/m²
- Rue Henri Fabre · 1 041 €/m²
- Rue du Peuple · 804 €/m²
- Avenue Sadi Carnot · 790 €/m²
- Résidence du Beau Site · 309 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Bollène : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 7,8 €/m² à 13,5 €/m² | 10,3 €/m² | 5,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 7,7 €/m² à 12,9 €/m² | 10,0 €/m² | 9,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 8,8 €/m² à 14,6 €/m² | 11,3 €/m² | 11,2 % |
| Un trois-pièces et plus | de 7,1 €/m² à 11,5 €/m² | 9,1 €/m² | 9,0 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Bollène
6.5 % des 2 778 logements diagnostiqués à Bollène portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Bollène
Quel est le prix au m² à Bollène ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Bollène ?
Bollène est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Bollène ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Bollène
À combien se loue le mètre carré à Bollène ?
Vous vendez un bien à Bollène ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.