Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Briançon
La médiane des ventes signées à Briançon, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Briançon, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 48 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue du Serre Blanc5 128 €
- Passau du Francou4 794 €
- Rue de la Durance4 679 €
- Route des Maisons Blanches4 673 €
- Rue du Rocher Diseur4 629 €
- Le Chef Lieu1 411 €
- Avenue du 159eme Ria1 755 €
- Rue du Temple1 780 €
- La Vachette1 855 €
- Route de Gap1 961 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Briançon.
Dérouler les 80 voies analysées à Briançon
- Rue du Serre Blanc · 5 128 €/m²
- Passau du Francou · 4 794 €/m²
- Rue de la Durance · 4 679 €/m²
- Route des Maisons Blanches · 4 673 €/m²
- Rue du Rocher Diseur · 4 629 €/m²
- Rue du 4eme Rtm · 4 618 €/m²
- Rue de Ville Basse · 4 599 €/m²
- Le Pinet · 4 564 €/m²
- La Praya · 4 397 €/m²
- Rue de la Praya · 4 336 €/m²
- Rue des Chalmettes · 4 126 €/m²
- Largerier · 4 076 €/m²
- Rue Charriere du Randonneur · 3 921 €/m²
- Avenue du Lautaret · 3 884 €/m²
- Rue Alphand · 3 875 €/m²
- Chemin du Barry · 3 846 €/m²
- Le Serre · 3 844 €/m²
- Rue du Janus · 3 810 €/m²
- Avenue du Col d Izoard · 3 742 €/m²
- Route d Italie · 3 662 €/m²
- Le Chef Lieu · 3 565 €/m²
- La Casseta · 3 562 €/m²
- Avenue Professeur Forgues · 3 543 €/m²
- Chemin de Forville · 3 532 €/m²
- Avenue Adrien Daurelle · 3 426 €/m²
- Chemin de la Tour · 3 422 €/m²
- Le Clot · 3 419 €/m²
- Chemin des Salettes · 3 408 €/m²
- Ham Saint Blaise · 3 407 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 392 €/m²
- Allée Albert Bourges · 3 366 €/m²
- Rue de Roubion · 3 333 €/m²
- La Rousse · 3 264 €/m²
- Rue Principale du Bourg · 3 225 €/m²
- Rue Joseph Silvestre · 3 198 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 190 €/m²
- Rue Cdt Carlhan · 3 190 €/m²
- Route de Grenoble · 3 178 €/m²
- Rue Gen Rostolland · 3 105 €/m²
- Avenue Gen de Gaulle · 3 067 €/m²
- Avenue Maurice Petsche · 3 039 €/m²
- Le Chef Lieu · 3 000 €/m²
- Avenue Rene Froger · 2 995 €/m²
- Serre Paix · 2 990 €/m²
- Entre la Via · 2 965 €/m²
- Chemin des Combes · 2 909 €/m²
- Rue Pasteur · 2 828 €/m²
- Rue Centrale · 2 803 €/m²
- Ham de Fontchristianne · 2 786 €/m²
- Rue Francois Chabas · 2 784 €/m²
- Ham du Fontenil · 2 739 €/m²
- Place Jean Jaures · 2 686 €/m²
- Square de Narwik · 2 634 €/m²
- Cochy · 2 633 €/m²
- Ham de Chamandrin · 2 614 €/m²
- Chemin de Mas de Blais · 2 611 €/m²
- Rue St Roch · 2 582 €/m²
- Rue Barthelemy Chaix · 2 567 €/m²
- Avenue de Provence · 2 562 €/m²
- Avenue Baldenberger · 2 556 €/m²
- Au Rochas · 2 531 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 528 €/m²
- Avenue de Savoie · 2 502 €/m²
- Rue Morand · 2 493 €/m²
- Rue Gen Barbot · 2 489 €/m²
- Route de Puy St Pierre · 2 431 €/m²
- Avenue du Dauphine · 2 355 €/m²
- Rue du Pont d Asfeld · 2 220 €/m²
- Rue Mercerie · 2 199 €/m²
- Route de Fontenil · 2 173 €/m²
- Rue Porte Meane · 2 022 €/m²
- Rue du Bacchu Ber · 2 000 €/m²
- Rue de Roche · 1 979 €/m²
- Grande Rue · 1 975 €/m²
- Place Gallice Bey · 1 965 €/m²
- Route de Gap · 1 961 €/m²
- La Vachette · 1 855 €/m²
- Rue du Temple · 1 780 €/m²
- Avenue du 159eme Ria · 1 755 €/m²
- Le Chef Lieu · 1 411 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Briançon : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 6,8 €/m² à 13,9 €/m² | 9,7 €/m² | 3,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,2 €/m² à 17,3 €/m² | 13,3 €/m² | 5,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,1 €/m² à 20,7 €/m² | 15,8 €/m² | 6,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,9 €/m² à 16,7 €/m² | 12,8 €/m² | 5,3 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Briançon
14.9 % des 5 710 logements diagnostiqués à Briançon portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Briançon
Quel est le prix au m² à Briançon ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Briançon ?
Briançon est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Briançon ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Briançon
À combien se loue le mètre carré à Briançon ?
Vous vendez un bien à Briançon ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.