Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Cassis
La médiane des ventes signées à Cassis, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Cassis, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 51 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Ariste Gambi11 346 €
- Avenue de Provence10 039 €
- Avenue Jules Ferry9 779 €
- Résidence Super Bestouan9 701 €
- Résidence de la Rade Nord9 316 €
- Résidence Cassis le Vallat3 823 €
- Résidence Ermitage4 918 €
- Avenue de la Gare5 202 €
- Résidence le Marignan5 347 €
- Résidence les Hts Cepages5 411 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 39 voies analysées à Cassis.
Dérouler les 39 voies analysées à Cassis
- Avenue Ariste Gambi · 11 346 €/m²
- Avenue de Provence · 10 039 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 9 779 €/m²
- Résidence Super Bestouan · 9 701 €/m²
- Résidence de la Rade Nord · 9 316 €/m²
- La Grande Bastide · 9 156 €/m²
- Résidence le Grand Large · 9 009 €/m²
- Résidence la Vigie de l Arene · 8 767 €/m²
- Avenue Auguste Favier · 8 358 €/m²
- Les Terres Marines · 8 214 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 8 157 €/m²
- Résidence la Faustine · 7 843 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 7 676 €/m²
- Résidence le Miramar · 7 365 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 7 249 €/m²
- Résidence le Panoramic · 7 198 €/m²
- Résidence St Marc · 6 997 €/m²
- Rue Adolphe Thiers · 6 879 €/m²
- Avenue de l Abbe Cabrol · 6 861 €/m²
- Imm le Cezanne · 6 837 €/m²
- Rue Pierre Eydin · 6 635 €/m²
- Résidence le Val d Ore · 6 517 €/m²
- Avenue de la Viguerie · 6 428 €/m²
- Le Cap des Terrasses · 6 400 €/m²
- Les Terrasses de Cassis · 6 391 €/m²
- Rue Doct Severin Icard · 6 342 €/m²
- Le Mussuguet · 6 341 €/m²
- Rue de l Arene · 6 338 €/m²
- Rue du General Bonaparte · 6 269 €/m²
- Rue Alexandre Rossat · 6 200 €/m²
- Résidence le Figuier Noir · 5 939 €/m²
- Rue Therese Rastit · 5 907 €/m²
- Résidence Cassis Bellevue · 5 822 €/m²
- Rue de la Ciotat · 5 500 €/m²
- Résidence les Hts Cepages · 5 411 €/m²
- Résidence le Marignan · 5 347 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 202 €/m²
- Résidence Ermitage · 4 918 €/m²
- Résidence Cassis le Vallat · 3 823 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Cassis : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 15,1 €/m² à 32,2 €/m² | 22,0 €/m² | 3,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,6 €/m² à 27,3 €/m² | 20,6 €/m² | 3,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,5 €/m² à 28,0 €/m² | 22,1 €/m² | 3,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 15,1 €/m² à 25,6 €/m² | 19,6 €/m² | 3,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Cassis
5.2 % des 2 329 logements diagnostiqués à Cassis portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Cassis
Quel est le prix au m² à Cassis ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Cassis ?
Cassis est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Cassis ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Cassis
À combien se loue le mètre carré à Cassis ?
Vous vendez un bien à Cassis ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.