Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Chateauneuf Les Martigues
La médiane des ventes signées à Chateauneuf Les Martigues, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Chateauneuf Les Martigues, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 86 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Tra du Vallon6 541 €
- Impasse Emilie5 113 €
- Avenue Pierre Auguste Renoir4 444 €
- Rue du Clos Azurel4 441 €
- Rue Robert Dedieu4 439 €
- Vallon2 056 €
- Vallon de Garangeol2 430 €
- Issalene2 542 €
- Les Roucas2 642 €
- Vc des Ruines2 726 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 58 voies analysées à Chateauneuf Les Martigues.
Dérouler les 58 voies analysées à Chateauneuf Les Martigues
- Tra du Vallon · 6 541 €/m²
- Impasse Emilie · 5 113 €/m²
- Avenue Pierre Auguste Renoir · 4 444 €/m²
- Rue du Clos Azurel · 4 441 €/m²
- Rue Robert Dedieu · 4 439 €/m²
- Rue de L'alizarine · 4 438 €/m²
- Impasse du Clos des Acores · 4 384 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 4 344 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 4 287 €/m²
- Croix du Pretre · 4 276 €/m²
- Le Village · 4 268 €/m²
- Impasse des Chenes · 4 266 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 4 245 €/m²
- Rue Louis Abadie · 4 231 €/m²
- Impasse Mathilde · 4 144 €/m²
- Rue du Stade · 4 137 €/m²
- Boulevard Jean Jacques Rousseau · 4 122 €/m²
- Rue de la Berarde la Mede · 4 113 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 4 102 €/m²
- Chemin de la Bastide Neuve · 4 074 €/m²
- Boulevard du Chateau Moustier · 4 070 €/m²
- Route de Farren · 4 047 €/m²
- Avenue des Anciens Combatants · 4 024 €/m²
- Rue du Grand Jas · 3 990 €/m²
- Impasse de la Pousaraque · 3 966 €/m²
- Impasse Felix Mayol · 3 920 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 3 911 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 3 908 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 908 €/m²
- Rue des Roselieres · 3 894 €/m²
- Rue Joseph Roumanille · 3 866 €/m²
- Font Girard · 3 826 €/m²
- Avenue Emile Cotte · 3 792 €/m²
- Rue des Ecrins · 3 781 €/m²
- Rue du Jaume · 3 745 €/m²
- Boulevard des Arbousiers · 3 735 €/m²
- Impasse de la Cheneraie · 3 673 €/m²
- Rue de la Salamandre · 3 646 €/m²
- Boulevard Pierre Mendes France · 3 640 €/m²
- Avenue Sainte Cecile · 3 450 €/m²
- Allée des Taverniers · 3 435 €/m²
- Rue Jean Peyrot · 3 367 €/m²
- Rue Albert Calmette · 3 253 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 3 244 €/m²
- Pierre Vincent · 3 181 €/m²
- Rue du Dauphine · 3 159 €/m²
- Impasse des Cerises · 3 098 €/m²
- Impasse des Acacias · 3 060 €/m²
- Rue des Trois Freres · 3 012 €/m²
- L'arenas · 3 009 €/m²
- Rue Max Dormoy · 2 933 €/m²
- Avenue du Quatre Septembre · 2 850 €/m²
- La Chaume · 2 759 €/m²
- Vc des Ruines · 2 726 €/m²
- Les Roucas · 2 642 €/m²
- Issalene · 2 542 €/m²
- Vallon de Garangeol · 2 430 €/m²
- Vallon · 2 056 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Chateauneuf Les Martigues : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,5 €/m² à 19,2 €/m² | 14,9 €/m² | 4,6 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,2 €/m² à 20,7 €/m² | 16,5 €/m² | 5,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,6 €/m² à 23,9 €/m² | 19,9 €/m² | 6,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,2 €/m² à 17,4 €/m² | 13,3 €/m² | 4,3 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Chateauneuf Les Martigues
4.5 % des 2 266 logements diagnostiqués à Chateauneuf Les Martigues portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Chateauneuf Les Martigues
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Vous vendez un bien à Chateauneuf Les Martigues ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.