Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Chateauneuf Les Martigues
La médiane des ventes signées à Chateauneuf Les Martigues, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Chateauneuf Les Martigues, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 86 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Tra du Vallon6 541 €
- Rue Charles Gounod5 220 €
- Impasse Emilie5 113 €
- Impasse Max Portales4 555 €
- Avenue Pierre Auguste Renoir4 477 €
- Vallon2 142 €
- La Chaume2 476 €
- Vallon de Garangeol2 541 €
- Issalene2 542 €
- Les Roucas2 642 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 56 voies analysées à Chateauneuf Les Martigues.
Dérouler les 56 voies analysées à Chateauneuf Les Martigues
- Tra du Vallon · 6 541 €/m²
- Rue Charles Gounod · 5 220 €/m²
- Impasse Emilie · 5 113 €/m²
- Impasse Max Portales · 4 555 €/m²
- Avenue Pierre Auguste Renoir · 4 477 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 4 456 €/m²
- Rue du Clos Azurel · 4 441 €/m²
- Rue Robert Dedieu · 4 439 €/m²
- Rue de L'alizarine · 4 438 €/m²
- Impasse du Clos des Acores · 4 386 €/m²
- Impasse des Chenes · 4 280 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 4 278 €/m²
- Croix du Pretre · 4 276 €/m²
- Chemin de la Bastide Neuve · 4 239 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 4 218 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 4 191 €/m²
- Rue Jules Ferry · 4 154 €/m²
- Impasse Mathilde · 4 144 €/m²
- Rue Louis Abadie · 4 142 €/m²
- Rue du Stade · 4 137 €/m²
- Boulevard du Chateau Moustier · 4 078 €/m²
- Route de Farren · 4 047 €/m²
- Avenue des Anciens Combatants · 4 007 €/m²
- Rue du Grand Jas · 3 990 €/m²
- Avenue Emile Cotte · 3 977 €/m²
- Impasse de la Pousaraque · 3 966 €/m²
- Rue des Roselieres · 3 920 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 3 908 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 3 859 €/m²
- Font Girard · 3 851 €/m²
- Rue Joseph Roumanille · 3 824 €/m²
- Rue du Jaume · 3 807 €/m²
- Pierre Vincent · 3 748 €/m²
- Boulevard des Arbousiers · 3 724 €/m²
- Boulevard Armand Audibert · 3 722 €/m²
- Impasse Felix Mayol · 3 717 €/m²
- Impasse de la Cheneraie · 3 673 €/m²
- Rue des Ecrins · 3 672 €/m²
- Boulevard Pierre Mendes France · 3 640 €/m²
- Rue de la Salamandre · 3 599 €/m²
- Avenue Sainte Cecile · 3 478 €/m²
- Allée des Taverniers · 3 435 €/m²
- Rue Albert Calmette · 3 419 €/m²
- Vc des Ruines · 3 184 €/m²
- Le Village · 3 177 €/m²
- Rue des Trois Freres · 3 169 €/m²
- Rue du Dauphine · 3 159 €/m²
- Impasse des Cerises · 3 098 €/m²
- Impasse des Acacias · 3 060 €/m²
- Rue Max Dormoy · 2 972 €/m²
- Avenue du Quatre Septembre · 2 850 €/m²
- Les Roucas · 2 642 €/m²
- Issalene · 2 542 €/m²
- Vallon de Garangeol · 2 541 €/m²
- La Chaume · 2 476 €/m²
- Vallon · 2 142 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Chateauneuf Les Martigues : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,5 €/m² à 19,2 €/m² | 14,9 €/m² | 4,6 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,2 €/m² à 20,7 €/m² | 16,5 €/m² | 5,3 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,6 €/m² à 23,9 €/m² | 19,9 €/m² | 6,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,2 €/m² à 17,4 €/m² | 13,3 €/m² | 4,3 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Chateauneuf Les Martigues
4.4 % des 2 311 logements diagnostiqués à Chateauneuf Les Martigues portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Chateauneuf Les Martigues
Quel est le prix au m² à Chateauneuf Les Martigues ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Chateauneuf Les Martigues ?
Chateauneuf Les Martigues est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Chateauneuf Les Martigues ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Chateauneuf Les Martigues
À combien se loue le mètre carré à Chateauneuf Les Martigues ?
Vous vendez un bien à Chateauneuf Les Martigues ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.