Var (83)
Prix immobilier à Cogolin
La médiane des ventes signées à Cogolin, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Cogolin, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 42 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue la Desirade15 490 €
- L'ile des Sables14 040 €
- Rue des Trois Rives14 012 €
- Frm A Cheval13 932 €
- Rue de L'eperon12 581 €
- La Cauquiere2 549 €
- Rue des Mines2 631 €
- Résidence St Jacques2 697 €
- Rue Nationale2 909 €
- Résidence Galfard3 027 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Cogolin.
Dérouler les 80 voies analysées à Cogolin
- Rue la Desirade · 15 490 €/m²
- L'ile des Sables · 14 040 €/m²
- Rue des Trois Rives · 14 012 €/m²
- Frm A Cheval · 13 932 €/m²
- Rue de L'eperon · 12 581 €/m²
- Port Grimaud · 12 280 €/m²
- Rue Ile Longue · 11 209 €/m²
- Rue de la Giscle · 10 840 €/m²
- Rue des Voiliers · 10 666 €/m²
- Gr Grand Rue · 10 357 €/m²
- Rue de l Octogone · 9 608 €/m²
- Rue des Deux Ports · 9 333 €/m²
- Guerrevieille · 9 014 €/m²
- Beauvallon · 8 989 €/m²
- Rue du Grand Bassin · 8 343 €/m²
- Port Grimaud Iii · 8 333 €/m²
- Route du Littoral · 8 328 €/m²
- Résidence les Grimaldines · 8 161 €/m²
- Place Francois Spoerry · 7 790 €/m²
- Résidence Bellevue · 7 608 €/m²
- Les Hautes Mures · 7 363 €/m²
- Place du Sud · 7 211 €/m²
- Résidence les Deux Voiles · 6 851 €/m²
- Allée des Pins les Restanques · 6 640 €/m²
- Allée de la Pinede · 6 507 €/m²
- Résidence Village de Campagne · 6 441 €/m²
- Les Marines de Cogolin · 6 400 €/m²
- Place du Marche · 6 379 €/m²
- Avenue du Peyrat · 6 316 €/m²
- Rue de L'amarrage · 6 229 €/m²
- Résidence le Domaine des Vignes · 6 167 €/m²
- Allée du Lac les Restanques · 5 937 €/m²
- Tsse les Terrasses · 5 878 €/m²
- Ham du Golfe de St T · 5 847 €/m²
- La Fons Couverte · 5 753 €/m²
- Résidence les Restanques Golfe St Tr · 5 749 €/m²
- Résidence les Massanes du Golfe · 5 500 €/m²
- Résidence les Parcs de Grimaud · 5 481 €/m²
- Allée des Chenes les Restanques · 5 409 €/m²
- Rue des Genevriers · 5 337 €/m²
- Résidence Horizon Marin · 5 333 €/m²
- Saint Pons · 5 322 €/m²
- Chemin de L'argentiere · 5 294 €/m²
- Avenue de la Giscle · 5 256 €/m²
- Chemin de Vaubelette · 5 157 €/m²
- Rue des Artisans · 5 000 €/m²
- Le Village · 4 893 €/m²
- Les Mas de Cogolin · 4 893 €/m²
- Chemin de Tremouries · 4 821 €/m²
- Saint Pierre · 4 791 €/m²
- Mte de Saint Roch · 4 743 €/m²
- Le Prieure de Cogolin · 4 629 €/m²
- Rue de L'audiguier · 4 619 €/m²
- Chemin du Raia · 4 569 €/m²
- Résidence la Storia · 4 553 €/m²
- Avenue Sigismond Coulet · 4 482 €/m²
- Saint Roch · 4 411 €/m²
- Route de Sainte Maxime · 4 390 €/m²
- Résidence Cogolin Village · 4 375 €/m²
- Résidence les Hameaux de Cogolin · 4 303 €/m²
- Chemin de Radasse · 4 291 €/m²
- Avenue du Contant · 4 280 €/m²
- Place Emmanuel de Fonscolombe · 4 126 €/m²
- Rue Marceau · 4 109 €/m²
- Le Clos des Vignes · 4 053 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 035 €/m²
- Résidence Antoinette · 4 020 €/m²
- Sainte Magdeleine · 3 777 €/m²
- Résidence Plein Soleil · 3 697 €/m²
- Rue Henri Martin · 3 692 €/m²
- Avenue du Colombier · 3 685 €/m²
- Résidence le Mourillon · 3 561 €/m²
- Chemin des Fourches · 3 448 €/m²
- Rue Carnot · 3 328 €/m²
- Route des Mines · 3 130 €/m²
- Résidence Galfard · 3 027 €/m²
- Rue Nationale · 2 909 €/m²
- Résidence St Jacques · 2 697 €/m²
- Rue des Mines · 2 631 €/m²
- La Cauquiere · 2 549 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Cogolin : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,5 €/m² à 24,1 €/m² | 15,1 €/m² | 3,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,3 €/m² à 20,2 €/m² | 16,4 €/m² | 4,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,7 €/m² à 24,0 €/m² | 19,4 €/m² | 4,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,6 €/m² à 18,3 €/m² | 14,6 €/m² | 3,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Cogolin
2.9 % des 5 857 logements diagnostiqués à Cogolin portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Cogolin
Quel est le prix au m² à Cogolin ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Cogolin ?
Cogolin est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Cogolin ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Cogolin
À combien se loue le mètre carré à Cogolin ?
Vous vendez un bien à Cogolin ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.