Var (83)
Prix immobilier à Cogolin
La médiane des ventes signées à Cogolin, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Cogolin, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 42 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue la Desirade14 920 €
- L'ile des Sables14 236 €
- Rue des Trois Rives14 012 €
- Frm A Cheval13 932 €
- Port Grimaud12 280 €
- La Cauquiere2 486 €
- Rue des Mines2 631 €
- Résidence St Jacques2 697 €
- Rue Nationale2 836 €
- Résidence Galfard2 869 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Cogolin.
Dérouler les 80 voies analysées à Cogolin
- Rue la Desirade · 14 920 €/m²
- L'ile des Sables · 14 236 €/m²
- Rue des Trois Rives · 14 012 €/m²
- Frm A Cheval · 13 932 €/m²
- Port Grimaud · 12 280 €/m²
- Rue de L'eperon · 12 078 €/m²
- Rue des Voiliers · 11 092 €/m²
- Guerrevieille · 11 068 €/m²
- Rue des Deux Ports · 10 954 €/m²
- Gr Grand Rue · 10 461 €/m²
- Rue de la Giscle · 10 056 €/m²
- Rue de l Octogone · 9 166 €/m²
- Rue Ile Longue · 8 906 €/m²
- Route du Littoral · 8 576 €/m²
- Beauvallon · 8 238 €/m²
- Port Grimaud Iii · 8 166 €/m²
- Résidence les Grimaldines · 8 043 €/m²
- Place du Sud · 7 867 €/m²
- Place Francois Spoerry · 7 692 €/m²
- Les Hautes Mures · 7 681 €/m²
- Résidence Bellevue · 6 914 €/m²
- Résidence les Deux Voiles · 6 708 €/m²
- Place du Marche · 6 470 €/m²
- Avenue du Peyrat · 6 316 €/m²
- Résidence Village de Campagne · 6 302 €/m²
- Rue de L'amarrage · 6 114 €/m²
- Allée des Pins les Restanques · 6 042 €/m²
- Résidence le Domaine des Vignes · 6 000 €/m²
- La Fons Couverte · 5 862 €/m²
- Les Marines de Cogolin · 5 862 €/m²
- Rue des Artisans · 5 816 €/m²
- Allée de la Pinede · 5 772 €/m²
- Tsse les Terrasses · 5 687 €/m²
- Route du Plan de la Tour · 5 626 €/m²
- Ham du Golfe de St T · 5 609 €/m²
- Résidence les Restanques Golfe St Tr · 5 499 €/m²
- Chemin de L'argentiere · 5 294 €/m²
- Résidence les Massanes du Golfe · 5 250 €/m²
- Saint Pons · 5 200 €/m²
- Avenue de la Giscle · 5 162 €/m²
- Avenue de la Cauquiere · 5 158 €/m²
- Résidence les Parcs de Grimaud · 5 112 €/m²
- Allée des Chenes les Restanques · 5 061 €/m²
- Chemin de Vaubelette · 5 043 €/m²
- Rue des Genevriers · 5 012 €/m²
- Résidence Horizon Marin · 5 000 €/m²
- Les Mas de Cogolin · 4 893 €/m²
- Chemin de Tremouries · 4 750 €/m²
- Le Village · 4 684 €/m²
- Le Prieure de Cogolin · 4 629 €/m²
- Mte de Saint Roch · 4 609 €/m²
- Rue du Chateau · 4 573 €/m²
- Chemin du Raia · 4 569 €/m²
- Saint Pierre · 4 416 €/m²
- Résidence la Storia · 4 380 €/m²
- Avenue Sigismond Coulet · 4 366 €/m²
- Saint Roch · 4 333 €/m²
- Route de Sainte Maxime · 4 264 €/m²
- Résidence Cogolin Village · 4 259 €/m²
- Avenue du Contant · 4 252 €/m²
- Chemin de Radasse · 4 219 €/m²
- Résidence les Hameaux de Cogolin · 4 086 €/m²
- Place Emmanuel de Fonscolombe · 4 051 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 035 €/m²
- Le Clos des Vignes · 4 000 €/m²
- Résidence Antoinette · 3 940 €/m²
- Rue Marceau · 3 888 €/m²
- Sainte Magdeleine · 3 773 €/m²
- Rue Henri Martin · 3 692 €/m²
- Avenue du Colombier · 3 685 €/m²
- Résidence Plein Soleil · 3 650 €/m²
- Résidence le Mourillon · 3 437 €/m²
- Chemin des Fourches · 3 272 €/m²
- Rue Carnot · 3 116 €/m²
- Route des Mines · 3 052 €/m²
- Résidence Galfard · 2 869 €/m²
- Rue Nationale · 2 836 €/m²
- Résidence St Jacques · 2 697 €/m²
- Rue des Mines · 2 631 €/m²
- La Cauquiere · 2 486 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Cogolin : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,5 €/m² à 24,1 €/m² | 15,1 €/m² | 3,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,3 €/m² à 20,2 €/m² | 16,4 €/m² | 4,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,7 €/m² à 24,0 €/m² | 19,4 €/m² | 4,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,6 €/m² à 18,3 €/m² | 14,6 €/m² | 3,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Cogolin
2.9 % des 5 705 logements diagnostiqués à Cogolin portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Cogolin
Quel est le prix au m² à Cogolin ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Cogolin ?
Cogolin est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Cogolin ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Cogolin
À combien se loue le mètre carré à Cogolin ?
Vous vendez un bien à Cogolin ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.