Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Contes
La médiane des ventes signées à Contes, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Contes, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 60 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Cipieres4 504 €
- Route de la Part4 444 €
- Avenue de la Tour4 197 €
- Chemin des Tourrettes4 020 €
- Route du Soubran3 866 €
- Rue Plane1 810 €
- Rue Saint Martin1 987 €
- Carriera Sottrana2 000 €
- Rue Scuderi2 133 €
- Cour Chateau2 326 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 29 voies analysées à Contes.
Dérouler les 29 voies analysées à Contes
- Chemin des Cipieres · 4 504 €/m²
- Route de la Part · 4 444 €/m²
- Avenue de la Tour · 4 197 €/m²
- Chemin des Tourrettes · 4 020 €/m²
- Route du Soubran · 3 866 €/m²
- Avenue Theophile Gilli · 3 752 €/m²
- Chemin de L'endiguement · 3 680 €/m²
- Route Departementale 2204 · 3 597 €/m²
- Allée des Cystes · 3 411 €/m²
- Chemin de Las Ayas · 3 400 €/m²
- Route du Soleil · 3 400 €/m²
- Place Alexandre Mari · 3 235 €/m²
- Rue Ludovic Gasiglia · 3 072 €/m²
- Route de Chateauneuf · 3 047 €/m²
- Place de l Eglise · 3 043 €/m²
- Place Albert Ollivier · 3 042 €/m²
- Avenue de la Pergola · 2 920 €/m²
- Route du Col Saint Roch · 2 808 €/m²
- Route de la Vernea · 2 806 €/m²
- Route de Sclos · 2 775 €/m²
- Rue Basse de la Tour · 2 673 €/m²
- Le Village · 2 442 €/m²
- Rue de la Pignatiere · 2 433 €/m²
- Mte Moutada Do Portal · 2 380 €/m²
- Cour Chateau · 2 326 €/m²
- Rue Scuderi · 2 133 €/m²
- Carriera Sottrana · 2 000 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 987 €/m²
- Rue Plane · 1 810 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Contes : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,5 €/m² à 22,1 €/m² | 15,9 €/m² | 5,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,4 €/m² à 20,0 €/m² | 15,8 €/m² | 6,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,4 €/m² à 21,5 €/m² | 17,0 €/m² | 7,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,8 €/m² à 18,5 €/m² | 14,1 €/m² | 6,1 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Contes
14.6 % des 1 192 logements diagnostiqués à Contes portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Contes
Quel est le prix au m² à Contes ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Contes ?
Contes est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Contes ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Contes
À combien se loue le mètre carré à Contes ?
Vous vendez un bien à Contes ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.