Vaucluse (84)
Prix immobilier à Courthézon
La médiane des ventes signées à Courthézon, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Courthézon, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Route de Chateauneuf3 149 €
- Rue Pierre Mendes France2 799 €
- Chemin des Cremades2 731 €
- Boulevard Frederic Mistral2 610 €
- Rue Frederic Soumille2 582 €
- Rue du Fond du Sac1 632 €
- Rue de la Calade1 690 €
- Rue Roussiere1 700 €
- Rue Conti1 734 €
- Rue Porte Aurouze1 780 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 23 voies analysées à Courthézon.
Dérouler les 23 voies analysées à Courthézon
- Route de Chateauneuf · 3 149 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 2 799 €/m²
- Chemin des Cremades · 2 731 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 2 610 €/m²
- Rue Frederic Soumille · 2 582 €/m²
- Lot les Sources · 2 544 €/m²
- Rue Salvador Dali · 2 544 €/m²
- Boulevard Jean Henri Fabre · 2 250 €/m²
- Avenue Elie Dussaud · 2 238 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 218 €/m²
- Chemin de Verclos · 2 195 €/m²
- Rue Saurin · 2 168 €/m²
- Allée des Cledes · 2 101 €/m²
- Fg Saint Georges · 2 100 €/m²
- Fg de Luynes · 2 053 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 005 €/m²
- Rue Petite Place · 1 984 €/m²
- Rue du Four Neuf · 1 907 €/m²
- Rue Porte Aurouze · 1 780 €/m²
- Rue Conti · 1 734 €/m²
- Rue Roussiere · 1 700 €/m²
- Rue de la Calade · 1 690 €/m²
- Rue du Fond du Sac · 1 632 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Courthézon : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 7,0 €/m² à 12,0 €/m² | 9,2 €/m² | 4,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 8,9 €/m² à 14,0 €/m² | 11,2 €/m² | 6,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 9,8 €/m² à 15,1 €/m² | 12,2 €/m² | 7,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 7,4 €/m² à 11,6 €/m² | 9,3 €/m² | 5,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Courthézon
9.9 % des 1 027 logements diagnostiqués à Courthézon portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Courthézon
Quel est le prix au m² à Courthézon ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Courthézon ?
Courthézon est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Courthézon ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Courthézon
À combien se loue le mètre carré à Courthézon ?
Vous vendez un bien à Courthézon ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.