Vaucluse (84)
Prix immobilier à Cucuron
La médiane des ventes signées à Cucuron, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Cucuron, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 88 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Le Plan6 285 €
- Rue Henri de Savornin4 991 €
- Avenue Philippe de Girard4 875 €
- Lot les Grandes Bastides4 833 €
- Résidence les Magnanarelles4 810 €
- Rue Victor Hugo2 075 €
- Rue Danton2 111 €
- Rue de l Eglise2 200 €
- Rue Michelet2 237 €
- Place Mirabeau2 322 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 34 voies analysées à Cucuron.
Dérouler les 34 voies analysées à Cucuron
- Le Plan · 6 285 €/m²
- Rue Henri de Savornin · 4 991 €/m²
- Avenue Philippe de Girard · 4 875 €/m²
- Lot les Grandes Bastides · 4 833 €/m²
- Résidence les Magnanarelles · 4 810 €/m²
- Rue du Panier · 4 210 €/m²
- La Graille · 4 123 €/m²
- Derriere les Roques · 4 114 €/m²
- Le Serre · 4 096 €/m²
- Rue de Portail de l Etang · 4 059 €/m²
- Route de Lourmarin · 3 903 €/m²
- Avenue du Couleton · 3 848 €/m²
- Rue Leonce Brieugne · 3 611 €/m²
- Rue du 18 Juin 1940 · 3 405 €/m²
- Village · 3 333 €/m²
- Village · 3 306 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 3 291 €/m²
- Les Vaureilles · 3 185 €/m²
- Boulevard du Sud · 3 172 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 3 096 €/m²
- Rue des Dominicains · 3 094 €/m²
- Rue Baudin · 3 085 €/m²
- Route de Pertuis · 2 943 €/m²
- Rue du Portail de Pertuis · 2 867 €/m²
- Avenue Philippe de Girard · 2 779 €/m²
- Cours Saint Louis · 2 690 €/m²
- Avenue Gambetta · 2 558 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 2 515 €/m²
- Rue Marceau · 2 438 €/m²
- Place Mirabeau · 2 322 €/m²
- Rue Michelet · 2 237 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 200 €/m²
- Rue Danton · 2 111 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 075 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Cucuron : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 7,9 €/m² à 15,1 €/m² | 10,9 €/m² | 3,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,0 €/m² à 15,7 €/m² | 12,5 €/m² | 4,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,8 €/m² à 20,9 €/m² | 16,3 €/m² | 6,2 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,4 €/m² à 14,2 €/m² | 11,6 €/m² | 4,4 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Cucuron
15.6 % des 1 718 logements diagnostiqués à Cucuron portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Cucuron
Quel est le prix au m² à Cucuron ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Cucuron ?
Cucuron est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Cucuron ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Cucuron
À combien se loue le mètre carré à Cucuron ?
Vous vendez un bien à Cucuron ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.