Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Eguilles
La médiane des ventes signées à Eguilles, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Eguilles, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 103 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Grappons8 177 €
- Route de la Calade Cd637 833 €
- Chemin des Petites Fourques7 442 €
- Route des Milles6 610 €
- Mte Paul Figuiere6 506 €
- Route de Berre Cd102 904 €
- Rue Marie Gasquet3 025 €
- Rue du Grand Logis3 377 €
- Rue des Lotins3 444 €
- Rue Saint Antoine3 566 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 24 voies analysées à Eguilles.
Dérouler les 24 voies analysées à Eguilles
- Chemin des Grappons · 8 177 €/m²
- Route de la Calade Cd63 · 7 833 €/m²
- Chemin des Petites Fourques · 7 442 €/m²
- Route des Milles · 6 610 €/m²
- Mte Paul Figuiere · 6 506 €/m²
- Chemin du Cros · 6 188 €/m²
- Chemin des Chenes · 6 087 €/m²
- Route D'aix · 5 914 €/m²
- Chemin de Berre · 5 201 €/m²
- Chemin de la Cebo Nord · 5 156 €/m²
- Avenue du Pere Sylvain Giraud · 4 803 €/m²
- Rue de la Glaciere · 4 428 €/m²
- Avenue Paul Magallon · 4 296 €/m²
- Rue des Sauriers · 4 089 €/m²
- Rue du Barri · 3 995 €/m²
- Rue de la Treille · 3 740 €/m²
- Boulevard Leonce Artaud · 3 713 €/m²
- Rue d Aix · 3 710 €/m²
- Rue des Jasses · 3 566 €/m²
- Rue Saint Antoine · 3 566 €/m²
- Rue des Lotins · 3 444 €/m²
- Rue du Grand Logis · 3 377 €/m²
- Rue Marie Gasquet · 3 025 €/m²
- Route de Berre Cd10 · 2 904 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Eguilles : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,7 €/m² à 23,2 €/m² | 17,2 €/m² | 3,5 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,5 €/m² à 21,2 €/m² | 16,9 €/m² | 5,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,3 €/m² à 24,0 €/m² | 19,8 €/m² | 6,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,4 €/m² à 21,7 €/m² | 16,4 €/m² | 5,0 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Eguilles
2.8 % des 1 393 logements diagnostiqués à Eguilles portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Eguilles
Quel est le prix au m² à Eguilles ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Eguilles ?
Eguilles est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Eguilles ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Eguilles
À combien se loue le mètre carré à Eguilles ?
Vous vendez un bien à Eguilles ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.