Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Ensues La Redonne
La médiane des ventes signées à Ensues La Redonne, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Ensues La Redonne, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 94 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Impasse des Mimosas8 184 €
- La Redonne8 168 €
- Avenue de L'escalayolle6 806 €
- Promenade Chantegrive6 228 €
- Chemin du Maufatan5 965 €
- Avenue de la Cote Bleue4 125 €
- Avenue Frederic Mistral4 363 €
- Rue Helene Boucher4 554 €
- Rue Aristide Briand4 581 €
- Avenue du Vallon de Graffiane4 821 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 18 voies analysées à Ensues La Redonne.
Dérouler les 18 voies analysées à Ensues La Redonne
- Impasse des Mimosas · 8 184 €/m²
- La Redonne · 8 168 €/m²
- Avenue de L'escalayolle · 6 806 €/m²
- Promenade Chantegrive · 6 228 €/m²
- Chemin du Maufatan · 5 965 €/m²
- Vallon de Graffianne · 5 810 €/m²
- Chemin des Rompides · 5 521 €/m²
- Avenue des Coulins · 5 457 €/m²
- Chemin des Besquens · 5 277 €/m²
- Val de Ricard · 5 237 €/m²
- Impasse Vert et Ciel · 5 006 €/m²
- Chemin de Mejean · 5 000 €/m²
- Le Jas · 4 838 €/m²
- Avenue du Vallon de Graffiane · 4 821 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 581 €/m²
- Rue Helene Boucher · 4 554 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 4 363 €/m²
- Avenue de la Cote Bleue · 4 125 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Ensues La Redonne : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,7 €/m² à 22,0 €/m² | 16,7 €/m² | 3,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,3 €/m² à 23,0 €/m² | 18,1 €/m² | 4,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,6 €/m² à 24,5 €/m² | 20,1 €/m² | 4,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,3 €/m² à 21,7 €/m² | 17,0 €/m² | 3,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Ensues La Redonne
4.4 % des 664 logements diagnostiqués à Ensues La Redonne portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Ensues La Redonne
Quel est le prix au m² à Ensues La Redonne ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Ensues La Redonne ?
Ensues La Redonne est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Ensues La Redonne ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Ensues La Redonne
À combien se loue le mètre carré à Ensues La Redonne ?
Vous vendez un bien à Ensues La Redonne ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.