Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Eyguieres
La médiane des ventes signées à Eyguieres, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Eyguieres, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 84 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Lucien Cohen4 830 €
- Rue Pont Imbert4 804 €
- Rue Paulin Mathieu4 747 €
- Les Camps4 731 €
- Chemin des Aubes4 629 €
- Place Thiers2 190 €
- Rue Rabaut St Etienne2 258 €
- Rue de la Treille2 428 €
- Rue Bel Air2 527 €
- Rue St Sebastien2 572 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 26 voies analysées à Eyguieres.
Dérouler les 26 voies analysées à Eyguieres
- Avenue Lucien Cohen · 4 830 €/m²
- Rue Pont Imbert · 4 804 €/m²
- Rue Paulin Mathieu · 4 747 €/m²
- Les Camps · 4 731 €/m²
- Chemin des Aubes · 4 629 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 4 561 €/m²
- Chemin des Freres Mineurs · 4 500 €/m²
- Les Magnanons · 4 400 €/m²
- Toubeau · 4 263 €/m²
- Les Maillets · 3 963 €/m²
- Rue Jean Bayol · 3 707 €/m²
- Lot les Jardins de Bormes · 3 702 €/m²
- Avenue des Alpilles · 3 692 €/m²
- Lot les Trecasteaux Nord · 3 634 €/m²
- Lot les Prairies · 3 529 €/m²
- Rue des Icards · 3 411 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 3 304 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 3 104 €/m²
- Rue d Astre · 3 000 €/m²
- Place Croix du Preche · 2 579 €/m²
- Impasse Frederic Mistral · 2 577 €/m²
- Rue St Sebastien · 2 572 €/m²
- Rue Bel Air · 2 527 €/m²
- Rue de la Treille · 2 428 €/m²
- Rue Rabaut St Etienne · 2 258 €/m²
- Place Thiers · 2 190 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Eyguieres : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,3 €/m² à 18,0 €/m² | 13,6 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,0 €/m² à 16,8 €/m² | 13,6 €/m² | 4,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,0 €/m² à 20,3 €/m² | 16,2 €/m² | 5,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,0 €/m² à 17,3 €/m² | 13,8 €/m² | 4,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Eyguieres
2.8 % des 1 186 logements diagnostiqués à Eyguieres portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Eyguieres
Quel est le prix au m² à Eyguieres ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Eyguieres ?
Eyguieres est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Eyguieres ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Eyguieres
À combien se loue le mètre carré à Eyguieres ?
Vous vendez un bien à Eyguieres ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.