Var (83)
Prix immobilier à Flayosc
La médiane des ventes signées à Flayosc, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Flayosc, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Résidence les Jardins de Flayosc3 542 €
- Chemin du Camp Grenier3 458 €
- Chemin Font du Roux3 382 €
- Route de Sauveclare3 103 €
- Avenue Francois Dol3 082 €
- Boulevard Jean Moulin1 766 €
- Rue Roger Chieusse1 875 €
- Place de la Republique1 953 €
- Place Reinesse1 964 €
- Boulevard Gen de Gaulle1 970 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 14 voies analysées à Flayosc.
Dérouler les 14 voies analysées à Flayosc
- Résidence les Jardins de Flayosc · 3 542 €/m²
- Chemin du Camp Grenier · 3 458 €/m²
- Chemin Font du Roux · 3 382 €/m²
- Route de Sauveclare · 3 103 €/m²
- Avenue Francois Dol · 3 082 €/m²
- Route de Salernes · 2 954 €/m²
- Mte de la Grand Vigne · 2 894 €/m²
- Rue de la Conque · 2 396 €/m²
- Rue des Lavandieres · 2 185 €/m²
- Boulevard Gen de Gaulle · 1 970 €/m²
- Place Reinesse · 1 964 €/m²
- Place de la Republique · 1 953 €/m²
- Rue Roger Chieusse · 1 875 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 1 766 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Flayosc : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 6,8 €/m² à 12,8 €/m² | 9,3 €/m² | 3,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,2 €/m² à 13,9 €/m² | 11,3 €/m² | 6,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,6 €/m² à 17,2 €/m² | 13,5 €/m² | 7,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 7,4 €/m² à 11,8 €/m² | 9,3 €/m² | 5,2 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Flayosc
4 % des 955 logements diagnostiqués à Flayosc portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Flayosc
Quel est le prix au m² à Flayosc ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Flayosc ?
Flayosc est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Flayosc ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Flayosc
À combien se loue le mètre carré à Flayosc ?
Vous vendez un bien à Flayosc ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.