Var (83)
Prix immobilier à Forcalqueiret
La médiane des ventes signées à Forcalqueiret, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Forcalqueiret, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 88 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de Candy4 633 €
- Lot la Source4 286 €
- Chemin de Peiracous4 244 €
- Ach Ancien Chemin de Cuers4 218 €
- Chemin des Escoulettes4 200 €
- Rue du Pical1 233 €
- Gr Grande Rue1 635 €
- Place du Docteur Cauvin1 682 €
- La Verrerie1 716 €
- Rue Georges Clemenceau1 738 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 75 voies analysées à Forcalqueiret.
Dérouler les 75 voies analysées à Forcalqueiret
- Chemin de Candy · 4 633 €/m²
- Lot la Source · 4 286 €/m²
- Chemin de Peiracous · 4 244 €/m²
- Ach Ancien Chemin de Cuers · 4 218 €/m²
- Chemin des Escoulettes · 4 200 €/m²
- Chemin des Deoux aux Marins · 4 187 €/m²
- La Misericorde · 4 018 €/m²
- Ham de St Jean · 3 898 €/m²
- Les Germanes · 3 823 €/m²
- La Fardele · 3 816 €/m²
- Chemin des Breguieres · 3 804 €/m²
- Rue Louis Cauvin · 3 798 €/m²
- Chemin des Molieres · 3 757 €/m²
- Chemin du Cimetiere · 3 754 €/m²
- Allée des Glycines · 3 746 €/m²
- L Acate · 3 725 €/m²
- Les Deoux · 3 677 €/m²
- Chemin de Rigaou · 3 576 €/m²
- Les Fontaites · 3 543 €/m²
- Lot les Bois de la Cheneraie · 3 520 €/m²
- Les Breguieres · 3 517 €/m²
- Chemin du Pas de Lievre · 3 503 €/m²
- Labaou · 3 458 €/m²
- Le Cros de l Estang · 3 421 €/m²
- Les Breguieres · 3 418 €/m²
- Chemin du Pre de Castre · 3 401 €/m²
- Rue Aires des Dames · 3 400 €/m²
- Les Aires · 3 385 €/m²
- La Frague · 3 373 €/m²
- Les Marins · 3 313 €/m²
- Chemin du Puits · 3 254 €/m²
- Impasse Edmond Rostand · 3 253 €/m²
- Avenue Edouard le Bellegou · 3 242 €/m²
- Rue Victor Ascheri · 3 202 €/m²
- Les Faysonnes · 3 192 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 3 179 €/m²
- Chemin du Vallon de Gueirol · 3 170 €/m²
- Les Escouletes · 3 156 €/m²
- Chemin des Blaques · 3 144 €/m²
- Place de la Liberte · 3 142 €/m²
- Les Fourches · 3 082 €/m²
- Route de Neoules · 3 034 €/m²
- Route de Mazaugues · 3 009 €/m²
- Rue Paul Arene · 3 009 €/m²
- Impasse de la Grande Bastide · 2 988 €/m²
- Pical · 2 954 €/m²
- Impasse des Oiseaux · 2 936 €/m²
- Chemin des Souquiers · 2 881 €/m²
- Rue Saint Antoine · 2 833 €/m²
- La Cabrore · 2 792 €/m²
- Le Village · 2 792 €/m²
- Rue Magali · 2 791 €/m²
- Le Village · 2 773 €/m²
- Rue Martin Luther King · 2 753 €/m²
- Rue Fernand Gueit · 2 700 €/m²
- Les Aires · 2 661 €/m²
- Naple · 2 651 €/m²
- Chemin des Carignans · 2 637 €/m²
- Lot le Clos Provencal · 2 548 €/m²
- Avenue du Portail · 2 540 €/m²
- Rue du Pere Popieluszko · 2 479 €/m²
- Boulevard Etienne Gueit · 2 450 €/m²
- Rue de Provence · 2 400 €/m²
- Rue de la Republique · 2 380 €/m²
- Place de la Fontaine · 2 363 €/m²
- Place Max Dormoy · 2 363 €/m²
- Boulevard du Mourillon · 2 285 €/m²
- Rue Basse · 2 274 €/m²
- Rue Felix Mayol · 2 159 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 977 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 738 €/m²
- La Verrerie · 1 716 €/m²
- Place du Docteur Cauvin · 1 682 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 635 €/m²
- Rue du Pical · 1 233 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Forcalqueiret : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,3 €/m² à 19,2 €/m² | 13,4 €/m² | 5,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,7 €/m² à 15,9 €/m² | 12,4 €/m² | 5,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,9 €/m² à 17,0 €/m² | 13,6 €/m² | 6,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,9 €/m² à 13,7 €/m² | 11,1 €/m² | 4,9 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Forcalqueiret
3.5 % des 3 176 logements diagnostiqués à Forcalqueiret portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Forcalqueiret
Quel est le prix au m² à Forcalqueiret ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Forcalqueiret ?
Forcalqueiret est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Forcalqueiret ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Forcalqueiret
À combien se loue le mètre carré à Forcalqueiret ?
Vous vendez un bien à Forcalqueiret ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.